Rendas das casas em Portugal aumentam 5,1% num ano

Arrendar casa continua a atrair muitas famílias, estando o número de contratos de arrendamento a crescer no nosso país. Mas a oferta de casas para arrendar, embora esteja a subir, continua a não ser suficiente para cumprir as necessidades da procura. Isto explica que os preços das casas para arrendar em Portugal continuem a subir, tendo crescido 5,1% em outubro face ao mesmo mês no ano anterior. Assim, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, de acordo com o índice de preços do idealista. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas desceram 1,5%.

Casas para arrendar ficaram mais caras em 10 capitais de distrito

Ao analisar as 13 capitais de distrito com amostras representativas, verifica-se que as rendas das casas subiram num ano em 10 grandes cidades. A liderar a subida dos preços das casas para arrendar está Coimbra (11%), Funchal (10,9%) e Viseu (10,3%). As rendas ficaram mais caras também em Braga (9,9%), Santarém (6,9%), Porto (6,1%), Lisboa (5,3%), Setúbal (4,3%), Castelo Branco (1,8%) e Viana do Castelo (1,1%).

Já em Leiria, os preços das casas para arrendar mantiveram-se estáveis. Por outro lado, em Évora as casas para arrendar ficaram 3,6% mais baratas, assim como em Aveiro (-1,4%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22 euros/m2. Porto (17,5 euros/m2) e Funchal (15,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Setúbal (12 euros/m2), Aveiro (11,4 euros/m2), Évora (11,3 euros/m2) e Coimbra (11,2 euros/m2).

Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Castelo Branco (6,6 euros/m2), Viseu (7 euros/m2), Leiria (8 euros/m2), Viana do Castelo (8,1 euros/m2), Santarém (8,3 euros/m2) e Braga (9,5 euros/m2).

Maioria dos distritos e ilhas vê rendas das casas a subir

As rendas das casas aumentaram nos últimos 12 meses na maioria dos 17 distritos e ilhas analisadas. Foi em Vila Real onde os preços das casas para arrendar mais subiram nesse período (17,2%), seguida por Portalegre (16%), Coimbra (12,6%), ilha da Madeira (11%), Faro (9,8%), Viseu (9,4%), Santarém (8,4%), Setúbal (7,2%), Leiria (7%), Braga (6,9%), Porto (5,6%), Lisboa (4,2%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) e Viana do Castelo (1,6%).

Por outro lado, as rendas das casas apenas desceram em Évora (-7,2%) e Beja (-4,8%) entre outubro deste ano e o mesmo mês do ano passado, revelam ainda os dados do idealista.

A lista dos distritos e ilhas mais caras para arrendar casa é liderada por Lisboa (19,9 euros/m2), seguida pelo Porto (15,5 euros/m2), Faro (14,5 euros/m2), ilha da Madeira (14,4 euros/m2), Setúbal (13,2 euros/m2), Coimbra (10,5 euros/m2), Évora (10,1 euros/m2), Aveiro (9,7 euros/m2), Braga (9,5 euros/m2), Leiria (9,4 euros/m2), Beja (8,6 euros/m2), Viana do Castelo (8,5 euros/m2) e Santarém (8 euros/m2).

Já as casas para arrendar com preços mais baixos encontram-se em Portalegre (7 euros/m2), Castelo Branco (7 euros/m2), Viseu (7,1 euros/m2), Viseu (7,1 euros/m2) e Vila Real (7,4 euros/m2).

Rendas das casas aumentam em quase todas as regiões

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país, à exceção da Região Autónoma dos Açores, onde desceram 3,4%. A liderar as subidas das rendas das casas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (10,8%), seguida pelo Algarve (9,8%), Centro (6,7%), Área Metropolitana de Lisboa (5,2%), Norte (5,2%) e Alentejo (1,2%).  

A Grande Lisboa, com 19,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar uma habitação, seguida pelo Algarve (14,5 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (14,3 euros/m2) e Norte (14,1 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,2 euros/m2), Região Autónoma dos Açores (9,2 euros/m2) e o Alentejo (9,9 euros/m2), que são as regiões mais baratas para avançar com o arrendamento de uma habitação.

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Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/