Casas à venda de bancos que podem ser uma oportunidade única

As casas à venda pelos bancos são, muitas vezes, verdadeiras oportunidades no mercado imobiliário. Estes imóveis da banca resultam, na maioria dos casos, de processos de crédito habitação em que os proprietários deixaram de conseguir pagar as prestações. Quando isso acontece, o banco avança com a penhora do imóvel como forma de recuperar parte do valor emprestado.

Depois de penhoradas, estas propriedades passam a integrar o património da instituição financeira e podem ser colocadas novamente no mercado a preços competitivos. Vamos conhecer as oportunidades entre as casas de banco à venda e perceber porque podem ser uma boa aposta de compra, seja para habitação própria ou investimento.

Vantagens de comprar casas à venda de bancos

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Sabias que os bancos têm nas suas mãos muitos imóveis que resultam de créditos que não foram pagos? Quando alguém não consegue manter o empréstimo da casa, o banco acaba por ficar com o imóvel — e, mais cedo ou mais tarde, vai querer vendê-lo para recuperar o dinheiro investido.

Se estás à procura de uma boa oportunidade no mercado imobiliário, esta pode ser a tua hipótese. Descobre porquê:

• Preços abaixo do mercado: os bancos não querem ficar com imóveis parados durante muito tempo, por isso costumam praticar preços mais baixos para acelerar a venda;
• Financiamento com vantagens: ao comprares diretamente ao banco, podes ter acesso a spreads reduzidos, prazos mais longos e encargos iniciais mais leves — condições que nem sempre encontras noutras opções;
• Imóveis prontos a habitar: muitos destes imóveis já foram alvo de pequenas intervenções ou estão em bom estado, o que significa menos dores de cabeça com obras ou remodelações.
• Potencial de valorização: ao comprares por um valor mais baixo, aumentas a probabilidade de o imóvel valorizar no futuro — seja para viveres ou para investir.

Além disso, todo o processo tende a ser mais simples e seguro: o banco trata da documentação, apoia-te em cada etapa e há maior transparência na negociação.

No final, funciona assim: pagas uma entrada e financias o resto com o banco. Durante o período do empréstimo, o imóvel está no teu nome, mas só pode ser vendido quando terminares de pagar o crédito.

Há riscos na compra de imóveis da banca?

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Apesar das vantagens, comprar casas à banca também tem os seus “senãos”, que mesmo não sendo muitos, deverás prestar atenção.

Na verdade, nem sempre consegues ver tudo antes de comprar, o que pode trazer custos inesperados com obras. E a oferta também é mais limitada. Ou seja, só podes escolher entre o que o banco tem disponível. Além disso:

• Pode haver imóveis em mau estado e sem possibilidade de vistoria completa;
• O financiamento a 100% pode parecer tentador, mas resulta em prestações mensais mais altas.

Ou seja, há boas oportunidades, mas convém estar atento. Avalia bem todas as condições antes de avançar. Informação é meio caminho andado para uma boa decisão.

Quem pode comprar uma casa à venda pelo banco?
 

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Qualquer pessoa pode comprar uma casa da banca, desde que tenha capacidade financeira e, se necessário, consiga aprovação para crédito habitação. Não precisas de ter conta no banco que está a vender nem qualquer ligação anterior. Estas casas estão disponíveis tanto para quem procura um novo lar como para quem quer investir.

A seguir poderás encontrar casas à venda de bancos, com preços mais baixos do que o habitual no mercado. Algumas estão prontas a habitar, outras precisam apenas de pequenos retoques — o que pode representar uma boa poupança e até margem para valorização futura. Pronto para mudar de casa?

Encontra casas de banco a preços atrativos

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• Algueirão - Mem Martins
   
• Rio Tinto
   
• São Sebastião
   
• Rio de Mouro
   
• Canelas
   
• Oliveira do Douro
   
• Amora
   
• Santa Marinha e São Pedro da Afurada
   
• Agualva e Mira - Sintra
   
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• Setúbal
   
• Carnaxide e Queijas
   
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