Casas para vender ou arrendar: só 1 em cada 3 tem ar condicionado

Estamos em pleno verão, com os termómetros do país a registarem temperaturas elevadas. É aí que se sente a falta de conforto térmico nas casas dos portugueses, que não estão preparadas para enfrentar ondas de calor. Uma forma eficaz de refrescar a casa passa por instalar sistemas de ar condicionado, tratando-se de um investimento que traz aumentos na fatura da luz. Mas são poucas as casas para comprar ou arrendar que estão devidamente equipadas para refrescar o ambiente. Uma análise do idealista mostra que só 34% das casas anunciadas para vender ou arrendar em Portugal têm sistema de ar condicionado no segundo trimestre de 2026. 

Onde há mais casas no mercado com ar condicionado?

Num universo que supera as 200 mil casas à venda ou para arrendar anunciadas no país, apenas uma em cada três dispõe de ar condicionado (A/C), conclui o idealista, o marketplace imobiliário de Portugal. Mas há cidades em que há maior e menor proporção de oferta de casas com este sistema de climatização.

Vila Real e Faro são as cidades que apresentam maior percentagem de casas com ar condicionado anunciadas para venda e arrendamento, com 53% e 51%, respetivamente. A lista segue com Viseu (47%), Aveiro (44%), Braga (42%), Porto e Funchal (40%), Beja (36%), Lisboa (35%), Viana do Castelo (33%), Leiria e Coimbra (31%) e Évora (29%).

Em sentido contrário encontram-se Guarda (13%) e Portalegre (16%), que são as cidades portuguesas com menos casas anunciadas para venda e arrendamento equipadas com A/C. Seguem-se Bragança (18%), Castelo Branco (21%), Setúbal e Santarém (23%) e Ponta Delgada (24%).

Casas com AC: as diferenças entre venda e arrendamento

No parque habitacional português, a diferença entre as casas climatizadas à venda e para arrendar é reduzida. Das casas disponíveis para arrendar, 33% conta com esta comodidade, enquanto das casas à venda 34% têm ar condicionado.

Há cidades onde a oferta de casas à venda com ar condicionado supera o número de habitações colocadas no mercado de arrendamento com este sistema. Cerca de 27% das casas para arrendar em Leiria dispõem de ar condicionado, já para comprar são 32%. O mesmo acontece em Coimbra (arrendamento: 27%; venda: 34%), Santarém (arrendamento: 19%; venda: 23%), Aveiro (arrendamento: 32%; venda: 47%), Porto (arrendamento: 34%; venda: 42%), Ponta Delgada (arrendamento: 13%; venda: 26%) e Faro (arrendamento: 46%; venda: 52%).

Por outro lado, há cidades onde o arrendamento supera a venda no que diz respeito à disposição de A/C. É o caso de Évora (arrendamento: 35%; venda: 23%), Castelo Branco (arrendamento: 33%; venda: 18%) e Viseu (arrendamento: 48%; venda: 47%). Em Lisboa (35%) e Braga (42%), a diferença é nula entre os dois mercados.

Ao nível dos distritos, Faro lidera com 57% das casas anunciadas com ar condicionado para vender ou arrendar, seguido de Braga (40%), Vila Real (37%), Viseu (35%), Porto e Madeira (34%). Na cauda surgem Guarda (14%), Portalegre (17%) e Bragança (18%). 

Em termos de diferenças entre venda e arrendamento, Vila Real regista o maior gap de todos os distritos: 43% das casas à venda têm ar condicionado, contra apenas 18% das casas para arrendar. Évora apresenta a situação oposta, com mais casas para arrendar com ar condicionado (33%) do que para venda (22%).