Casas de luxo: Algarve tem cinco localidades no top 20 nacional

O ano de 2025 voltou a ser um importante marco na história do mercado imobiliário algarvio, com a região a consolidar-se enquanto segundo maior mercado residencial de gama alta de Portugal, superado apenas por Lisboa. A região mais a sul do país conseguiu colocar cinco localidades no top 20 nacional de maior concentração de oferta no ano passado, sendo elas Quarteira, Lagos, Almancil e Albufeira e Olhos de Água.

De acordo com a segunda edição do Realty Premium Market, o distrito de Faro concentrava, no último trimestre do ano passado, cerca de 25% da oferta disponível em todo o território continental, ou seja, aproximadamente 6.000 fogos. Este estudo, realizado pela NOVA School of Business & Economics (SBE), justifica o sucesso do mercado algarvio com a forte procura internacional, a oferta estruturalmente limitada, a proximidade ao mar, os resorts internacionais e os renomados campos de golfe, aspetos que contribuem para a constante valorização dos imóveis na região cujos preços já superam os 6.800 euros por metro quadrado (euros/m2).

Na Quinta do Lago, uma das zonas mais valorizadas do Algarve, os preços atingiram 10.825 euros/m2 no final de 2025. No entanto, mesmo com o crescimento dos preços, a região continua a demonstrar competitividade comparativamente a mercados como Londres, Paris ou Madrid.

A freguesia de Quarteira, no concelho de Loulé, alcançou o 2º lugar no ranking dos mercados de alta gama com maior concentração de oferta, ao registar um crescimento na oferta de 35% face a 2024, o que corresponde a 1.714 fogos em 2025. Estes imóveis distribuíram-se pelos subsegmentos de gama alta: Affluent (top 10% a 5% dos imóveis mais caros do mercado), Premium (top 5% a 2%) e Luxo (top 2%).

A Piquet Realty Portugal, imobiliária presente em Miami, Orlando e Nova Iorque, e agora também em Portugal, reforça, perante estes resultados, o seu compromisso com o crescimento do mercado imobiliário algarvio, como refere, em comunicado, Marlos Gonçalves, CEO da empresa: “O Algarve continua a afirmar-se como um dos mercados mais sólidos e atrativos do imobiliário de gama alta português. Hoje, quem aposta na região não procura apenas um imóvel, mas um conjunto de atributos difíceis de replicar noutros mercados: proximidade ao mar, qualidade de vida, infraestruturas de elevada qualidade e uma oferta rica de campos de golfe e resorts internacionais. Esta combinação continua a atrair compradores de diferentes geografias e a reforçar a relevância do Algarve no contexto nacional e europeu”.

Marlos Gonçalves Piquet Realty Portugal

Já no que respeita a oferta de moradias de gama alta, a região algarvia é a que, em todo o país, apresenta a maior densidade, superando Lisboa e Porto, distritos onde os apartamentos lideram. No Algarve, os produtos dominantes são as moradias T4 ou superior, muitas com privilégios como vista mar, em resorts ou condomínios e com comodidades como jardins e piscinas. 

Os investidores do Reino Unido, Alemanha, Países Baixos e Escandinávia são os mais interessados neste tipo de imóveis algarvios, especialmente no que se refere a segundas habitações ou residências de lazer, embora estejamos também a assistir a uma crescente presença de investidores do Médio Oriente e dos EUA, interessados particularmente em projetos de ultra-luxo e branded residences.