A mediadora imobiliária focada no imobiliário de luxo português Porta da Frente Christie’s anunciou a compra de 50% da operação em Portugal da Piquet Realty, mediadora com origem norte-americana e sede em Miami, e presente em mercados de gama alta no Brasil. Com esta aquisição, a imobiliária também reforça a sua presença nas regiões de Lisboa e Alentejo, onde a Piquet atua.
Para João Cília, CEO da Porta da Frente Christie’s esta aquisição é “um passo estratégico essencial para fortalecer a nossa presença em mercados-chave”, nomeadamente o norte-americano e brasileiro. “A sinergia com uma marca de DNA norte-americano e com forte proximidade ao mercado brasileiro é, sem dúvida, a melhor forma de fortalecer a nossa liderança nestes dois mercados”, sublinha em comunicado enviado às redações.
Por seu turno, Marlos Gonçalves, CEO da Piquet Realty Portugal, comenta que “esta colaboração é o encontro entre duas marcas com visão e ambição partilhadas. Estamos entusiasmados em juntar forças e proporcionar um serviço ainda mais distinto e personalizado aos nossos clientes em Portugal, com o reforço da estrutura e know-how da Porta da Frente”, diz ainda citado no documento.
Com a integração das equipas da Porta da Frente Christie’s e da Piquet, ambos os negócios vão beneficiar do aumento do número de consultores especializados no mercado imobiliário de luxo. E também das sinergias para continuar a expandir a sua presença quer lá fora (EUA e Brasil), quer cá dentro, nomeadamente na região de Lisboa e no Alentejo.
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Venda de casas e preços vão abrandar subida em 2025, dizem mediadores
As descidas dos juros e a isenção de IMT para jovens ajudaram a animar a compra de casas em Portugal durante o ano passado – e espera-se que assim continue. Mas, ao contrário do que se possa pensar, a venda de casas não vai aumentar exponencialmente em 2025, porque há um fator estrutural que deverá limitar estes negócios: a falta de habitação no mercado. É isso mesmo que antecipam os mediadores imobiliários ouvidos pelo idealista/news, prevendo que a venda de casas deverá abrandar
Estrangeiros compram menos casas em Portugal – mas bem mais caras
Embora Portugal continue a ser um destino de investimento atrativo, os estrangeiros têm comprado menos casas no nosso país, uma redução que começou a ser sentida no país com o fim dos vistos gold para investimento imobiliário e o término do antigo regime de Residentes Não Habituais (RNH). Ainda assim, os cidadãos internacionais estão a comprar casas cada vez mais caras, uma tendência sentida sobretudo por quem vive fora das fronteiras europeias.
Venda de casas dá salto de 19% - e preços têm maior subida em 2 anos
A redução dos juros no crédito habitação a par da isenção do IMT para jovens estão a incentivar a compra de casas em Portugal. É isso que mostram os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE): no verão de 2024 foram vendidas um total de 40.909 habitações, mais 19,4% face há um ano. E esta dinâmica deu ainda mais gás à subida dos preços das casas, tendo registado um aumento anual de 9,8%, o maior em dois anos.
Como a chegada de Trump à Casa Branca afetará o imobiliário nos EUA
Donald Trump enfrenta o seu segundo mandato como presidente dos Estados Unidos a partir de 2025. O mundo inteiro aguarda as decisões que o seu novo Executivo tomará e o mercado imobiliário americano não ficará indiferente. De acordo com a análise da plataforma Realtor, as taxas de juro das hipotecas continuarão elevadas, enquanto os preços das casas voltarão a subir. As vendas aumentarão, embora longe dos valores pré-pandemia, e haverá uma maior oferta de casas para arrendar.
Juros nos EUA vão voltar a cair – Fed é livre da política de Trump
A economia dos EUA continua robusta e a inflação tem vindo a cair. Todos estes fatores deixam a Reserva Federal (Fed) confortável em voltar a reduzir a taxa de juro de referência, embora com cautela. A garantia foi dada pelo presidente do banco central norte-americano Jerome Powell, assumindo que a Fed é livre para definir as taxas de juro sem interferência da política de Donald Trump.
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