Habitação

Os preços das casas à venda em Portugal, por várias circunstâncias, mantiveram em 2024 a tendência de subida dos últimos anos. Foram vários os incentivos que surgiram no mercado para estimular a procura e compra de casas, desde a descida dos juros à isenção de IMT para jovens. Mas, embora o problema de acesso à habitação já esteja bem identificado, o ano termina com poucas iniciativas legislativas que valham, realmente, para promover a oferta de casas à venda no curto e médio prazo (como a nova lei dos solos). É neste contexto que comprar casa continua a ficar mais caro no país, com os preços das casas a subir 10,4% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês de 2023 (+3,4% em termos trimestrais). Assim, comprar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 2.827 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, um novo máximo histórico na série do índice de preços do idealista, editor desta newsletter.

A remodelação de uma casa é sempre um desafio, especialmente quando há um orçamento apertado para cumprir.

Localizada estrategicamente entre as cidades de Aveiro e Porto, esta cidade oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade do interior e a proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos. O centro histórico de Albergaria-a-Velha é caracterizado por ruas estreitas e casas tradicionais, c

Estarreja é uma cidade portuguesa situada no distrito de Aveiro, na região Centro, inserida na sub-região do Baixo Vouga.

Águeda é uma cidade situada no coração do distrito de Aveiro, na região Centro de Portugal.

Apesar de não estarem acessíveis a todos os bolsos, há cada vez mais utilizadores a ver casas de luxo na internet, tornando-se num dos “passatempos” preferidos de muitas pessoas. Desde mansões com piscina a penthouses, passando por quintas, são várias as luxuosas casas que estão à venda no idealista e que fazem sonhar. Descobre quais são as casas de luxo mais visitadas em 2024 e que ainda estão à venda.

 O mercado imobiliário tem apostado fortemente em novos condomínios e empreendimentos com as chamadas “amenities”, que são comodidades que permitem aos moradores uma experiência residencial cativante e requintada.

Se foste o feliz contemplado para organizar o jantar da passagem de ano para 2025, mas a tentativa de preparares o menu esbarra na falta de imaginação, damos-te uma mãozinha com estas sugestões de receitas que vão deixar a família de queixo caído.

Oliveira de Azeméis é uma cidade portuguesa situada no distrito de Aveiro.

São precisas mais casas para dar resposta à crise na habitação na qual se encontra Portugal. Esta certeza não é de agora, tal como não é a de que é crucial dinamizar o mercado de arrendamento. Para tal é fundamental aumentar a oferta de casas no mercado, até para que os preços – que continuam a subir – possam baixar. Estará o novo simplex dos licenciamentos urbanos já a trazer resultados nesse sentido? E as alterações à lei dos solos serão positivas para o mercado imobiliário, nomeadamente no segmento residencial? Damos respostas a estas e outras perguntas neste artigo, no qual passamos em revista o que de mais importante se passou no país em 2024 no setor imobiliário.

À semelhança do que aconteceu em 2023 – e em anos anteriores –, em 2024, a discussão em torno do negócio do arrendamento de casas de curta duração, o chamado Alojamento Local (AL), centrou atenções e fez correr muita tinta no setor imobiliário nacional. O anterior Governo, com o programa Mais Habitação, apertou o cerco ao AL, alegando que a atividade contribuiu para a subida dos preços das casas. Mas o Executivo da AD, liderado por Luís Montenegro, voltou, no entanto, a mexer na lei e a alterar as regras do jogo. E “passou a bola” para as autarquias, que voltam a ter poderes reforçados nesta matéria.

Em 2024, a crise na habitação continuou a ser um tema central nas políticas públicas em Portugal, refletindo a urgência de dar resposta à escassez de casas para comprar ou arrendar que afeta cada vez mais famílias em todo o país.