Habitação

A Comissão Europeia alertou esta terça-feira (25 de novembro de 2025) para “novos desafios” relacionados com a crise habitacional que aumentam os riscos de pobreza e de desigualdade social em Portugal, dado haver mais pessoas com encargos excessivos de habitação.

A gestora de fundos imobiliários Tristan Capital, presente em Portugal desde 2019 com investimentos em escritórios e logística, admite cautela no setor residencial. Apesar de ver oportunidades, a empresa considera que a instabilidade política e a pressão sobre o mercado dificultam decisões de investimento neste segmento. Em entrevista ao Jornal de Negócios, o diretor-geral Yassine Berkane sublinha que “no setor residencial, a dinâmica é bastante boa em Portugal, porque o que motiva investidores como nós é o desequilíbrio entre a oferta e a procura."

O Parlamento aprovou esta segunda-feira (24 de novembro de 2025) uma proposta do PS que prevê que os municípios possam conceder garantias reais sobre imóveis em programas de apoio ao arrendamento.

A Tiekenveen Holding B.V. notificou a Autoridade da Concorrência (AdC) sobre a aquisição do controlo exclusivo da Alegro Setúbal – Gestão e Exploração de Centros Comerciais. Sediada nos Países Baixos, a Tiekenveen é uma empresa de gestão de participações sociais controlada pelo grupo de distribuição retalhista ELO, que opera em Portugal com a marca Auchan.

O Conselho Consultivo para a Habitação da Comissão Europeia recomendou uma “mudança de paradigma” sobre o setor habitacional na União Europeia (UE), propondo o fim da “financeirização” e a tributação do arrendamento de curta duração.

O ministro das Infraestruturas e Habitação reiterou o compromisso do Governo em construir 150 mil novas habitações públicas até 2030, defendendo uma intervenção robusta do Estado no setor imobiliário residencial, mas sem abdicar do papel do mercado. Miguel Pinto Luz, que falava durante a conferência anual da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), realizada recentemente, disse ainda que para atrair ao mercado as cerca de 300 mil habitações que o Executivo estima estarem fora do circuito de arrendamento foi necessário aprovar um pacote fiscal “agressivo”.

O acesso à habitação continua a ser um dos grandes desafios para o mundo, mas a Amazon acaba de surpreender o mercado com uma solução revolucionária: uma casa pré-fabricada com até quatro quartos e um preço inferior a 7.000 euros – mais precisamente, 6.887 euros. O melhor? Monta-se em menos de 10 minutos, sem obras nem complicações, e adapta-se até aos terrenos mais difíceis.

Desde o início do ano passado que as escrituras de compra e venda de casas podem ser formalizadas sem a exibição de licenças de utilização habitacional. Em causa está uma alteração legislativa (o decreto-lei n.º 10/2024) que permitiu que muitos imóveis sem esta licença – ou por terem sido construídos de forma ilegal ou por se tratar de lojas ou outros tipos de espaços comerciais – possam ser vendidos como casas. Este cenário está a fazer com que haja cada vez mais casas a serem compradas a pronto pagamento.

O grupo Pagani Capital, que tem como fundador e CEO João Pagani Toscano, está em reestruturação com uma nova área de negócio, o ‘private equity’, que irá atuar em simultâneo com o imobiliário, focada em fundos de investimento e em captar vistos gold. O seu primeiro fundo, Pagani Capital Partners Fund, já foi lançado e tem como objetivo levantar 32 milhões de euros: vai servir para investir num ecoresort no Algarve e já está em fase de captação.

Portugal registou uma redução global de 23% das emissões de gases com efeito de estufa, entre 2015 e 2023 e, mantendo-se essa trajetória até 2030, 42% dos municípios podem atingir a meta do Acordo de Paris. A partir das metas do Acordo de Paris e os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da Agenda 2030 das Nações Unidas, a atualização da Plataforma ODSlocal revelou uma “evolução positiva”, mas também sublinhou desafios municipais rumo às metas do final da década, avançou à Lusa a plataforma.

Em Braga, com vistas sobre a cidade e a encosta do Bom Jesus, encontra-se a Casa Principal dos Lagos, uma moradia independente de luxo com 360 metros quadrados (m2), inserida num lote de 40.000 m2. Este imóvel combina requinte histórico com conforto moderno, oferecendo múltiplas habitações, jardim, piscina e amplas áreas para turismo ou residência familiar. Disponível no site do idealista, a moradia encontra-se à venda por 4.000.000 euros, reunindo história, luxo e potencial de desenvolvimento num só lugar.

Braga é sinónimo de história, cultura e qualidade de vida, mas também de zonas residenciais exclusivas cada vez mais procuradas. Uma vez por mês, o idealista/news elege áreas premium em diferentes cidades do país, com o objetivo de destacar o requinte e o conforto onde viver se torna uma experiência privilegiada. Desta vez, o destaque vai para as zonas mais exclusivas de Braga, onde tradição, natureza e modernidade se cruzam em propriedades únicas – desde moradias de luxo com vistas sobre a cidade até apartamentos elegantes em bairros prestigiados e tranquilos.

O mercado de arrendamento em Braga tem vindo a ganhar destaque, especialmente em zonas residenciais tranquilas como Real, Dume e Semelhe, cada vez mais procuradas por quem valoriza conforto, espaço e proximidade ao centro histórico. Esta região da cidade oferece uma combinação rara de tranquilidade urbana e acessibilidade, tornando-se ideal para famílias, estudantes e profissionais. Atualmente, encontra-se disponível no idealista um apartamento T3 para arrendar na Rua da Cachadinha, com 150 metros quadrados, por 5 mil euros por mês.