Estudantes deslocados podem deduzir rendas no IRS mesmo sem contrato
Os encargos com alojamento de estudantes deslocados podem ser deduzidos no IRS como despesas de educação, mesmo quando não exista um contrato formal ou "clássico" de arrendamento, segundo o entendimento da Autoridade Tributária (AT). A clarificação surge no âmbito de uma informação vinculativa
AM Lisboa recusa aditamentos e aprova novos contratos de reabilitação
A Assembleia Municipal de Lisboa rejeitou parte dos aditamentos aos contratos com a SRU e aprovou novos contratos com esta empresa de reabilitação urbana e com a Gebalis para habitação, centros de saúde, escolas, creches e espaço público.Em causa estão quatro propostas da Câmara de Lisboa que
Silêncio em casa: "como o isolamento acústico transforma a saúde"
O ruído deixou de ser um incómodo pontual para se afirmar como um dos principais fatores de desgaste no quotidiano dos portugueses, sobretudo em contexto urbano.
Apartamentos de nova construção em condomínios fechados com piscina
Ter uma piscina à porta de casa é um luxo que, infelizmente, não corresponde à realidade da maioria dos portugueses. Ainda assim, pode deixar de ser apenas um sonho distante e tornar-se uma possibilidade mais próxima do que imaginas.
É melhor vender uma casa antes de comprar outra ou o contrário?
Comprar e vender casa em Portugal envolve muitas decisões estratégicas.
"Em Portugal, as pessoas respeitam, vivem e deixam viver. Isso não tem preço"
A Major Development (Major) entrou em força no mercado residencial português em 2012, com o objetivo de “fazer do imobiliário um produto diferenciado”, confidencia ao idealista/news Sidney Quintela, CPO da promotora imobiliária (integra o Major Group). Mais de uma década depois, o balanço de atividade é positivo, com vários empreendimentos concluídos, em desenvolvimento e em ‘pipeline’, atesta, levantando um pouco o véu relativamente aos projetos que estão na calha, nomeadamente em Tróia e Cascais. Sobre a atratividade de Portugal, inclusive entre figuras públicas que pretendem investir no segmento de luxo, é perentório: "Aqui conseguimos ter simplicidade no estar, no convívio social, as pessoas respeitam, vivem e deixam viver. Isso não tem preço”.
Rendas congeladas são principal travão à confiança dos proprietários
Estimular a colocação de casas no mercado de arrendamento é a solução no curto prazo para aliviar a pressão da procura de habitação em Portugal. E foi neste sentido que o Governo de Montenegro desenhou várias medidas, como a descida do IRS sobre as rendas para 10% e a simplificação dos despejos. Mas será que chega para restaurar a confiança neste mercado? Os proprietários consideram que ainda é “cedo para avaliar” e apontam o congelamento das rendas antigas como “principal injustiça por corrigir no mercado de arrendamento”.
Revenda de imóveis com isenção de IMT é de um ano (mesmo com obras)
A realização de obras de reabilitação não suspende nem interrompe o prazo de um ano para a revenda de imóveis adquiridos com isenção de IMT. Sempre que esse limite não seja cumprido, há perda automática do benefício fiscal, segundo o entendimento da Autoridade Tributária (AT).
Preços das casas em Portugal sobem o dobro dos salários desde 2019
A crise de acesso à habitação em Portugal está a agravar-se à medida que os preços sobem muito mais do que os salários das famílias, num contexto de alta procura e falta de oferta residencial.
PS quer travar venda de imóveis do Estado com aptidão habitacional
O PS apresentou um projeto de lei no Parlamento para impedir a alienação do património imobiliário do Estado com aptidão habitacional quando este estiver localizado “em áreas com carências habitacionais ou elevada pressão urbanística”, segundo o diploma.
Fundador da China Evergrande declara-se culpado de várias acusações
O fundador da promotora imobiliária China Evergrande, altamente endividada, declarou-se culpado de uma série de acusações, incluindo a captação ilegal de dinheiro público, fraude e suborno empresarial, de acordo com um comunicado divulgado por um tribunal chinês.
Falta de casas: "Há um interesse crescente em reconverter imóveis"
Aumentar a oferta de casas no mercado é crucial para dar resposta à crise na habitação, ou de acesso à habitação, na qual se encontra o país. Em entrevista ao idealista/news, Rodolfo Natário, partner da Rodolfo Natário – Casas São Paixões, mediadora imobiliária portuguesa fundada em 2024, dá nota de um fenómeno a ganhar força: “Face à escassez de solo urbano e às restrições construtivas, há um interesse crescente em reconverter imóveis de uso comercial ou de serviços em habitação. Antigos escritórios, armazéns e até hotéis estão a ser transformados em apartamentos ou ‘coliving’. (…) Participamos em vários projetos de reabilitação de edifícios históricos para uso residencial e vemos este segmento crescer em 2026”.
Lisboa revê zonas de contenção de AL após “limpeza” de registos
Depois de ter mandado cancelar milhares de licenças de Alojamento Local (AL), por falta de comprovativo de seguro de responsabilidade civil - concluindo a chamada “limpeza” de registos inativos -, a autarquia de Lisboa ajustou os níveis de contenção na cidade.
Santa Casa de Lisboa disponibiliza património para criar habitação
A Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (SCML) está disponível para mobilizar parte do seu património imobiliário para responder a necessidades da cidade, mas avisa que nem todos os edifícios podem ser convertidos em habitação. O provedor da instituição, Paulo Sousa, lembra que o património está avaliado em 1,2 mil milhões de euros e que o objetivo é pôr em uso imóveis hoje degradados ou fechados, sem comprometer a missão social da Santa Casa.
Rendas das casas pagas por inquilinos mantêm subida estável em 5%
As rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal continuaram a subir de forma estável no início de 2026.
Seguro “muito atento” às rendas “pela hora da morte”
O Presidente da República, António José Seguro, disse estar "muito atento" ao problema da habitação já que os salários dos portugueses não chegam para pagar "as rendas que estão pela hora da morte" ou para comprar uma casa.No último dia da Presidência Aberta dedicada às regiões mais afetadas pelo ma
Governo muda regras de fiscalização dos contratos públicos
O Governo aprovou no último Conselho de Ministros uma proposta de lei para mudar as regras de fiscalização dos contratos públicos pelo Tribunal de Contas. A proposta prevê uma nova lei de controlo financeiro e de organização do Tribunal de Contas (TdC), segundo ministro da Presidência, António Leitão Amaro.
Matosinhos alarga apoio ao arrendamento a mais famílias
A Câmara de Matosinhos alterou o regulamento do apoio ao arrendamento, aumentando o teto de rendimentos e introduzindo uma majoração de 10% no valor do apoio a pessoas com mais de 65 anos, para abranger mais famílias.
Venda de casas cai em Portugal e noutros 3 países da UE no fim de 2025
A compra de casa em Portugal está ao rubro, tendo mesmo o número de transações atingido um máximo histórico em 2025. Mas a verdade é que no último trimestre de 2025 observou-se um recuo anual do número de venda de casas no país (-3,6%).
Licenças para construir e reabilitar casas caem 14,1% em janeiro
As licenças para construção e reabilitação de edifícios habitacionais caíram 14,1% em janeiro, em termos homólogos, tendo os fogos licenciados em novas construções recuado 16,9% e o consumo de cimento descido 5,6%, segundo a mais recente Síntese Estatística da Habitação da Associação dos Industriais
Arrendar quarto em Portugal está mais caro: preço subiu 8% num ano
O acesso à habitação em Portugal está cada vez mais difícil perante a subida dos preços muito acima dos salários. É por isso que há quem se refugie nos quartos para arrendar em casas partilhadas, uma solução económica e flexível hoje procurada não só por quem vive sozinho (jovens, estudantes, pessoas separadas ou divorciadas), mas também por famílias com filhos que não conseguem pagar a renda de uma casa. A verdade é que também os quartos para arrendar em Portugal estão a ficar mais caros, com os preços a subir 8% no primeiro trimestre de 2026, em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista, editor desta newsletter e marketplace imobiliário líder em Portugal. Já em relação ao trimestre anterior, as rendas dos quartos registaram uma descida de 1%.
Fisco acusado de cobrar IRS indevido em heranças indivisas
Tribunais e Fisco têm interpretações diferentes sobre a cobrança de IRS na venda de casas em heranças indivisas, criando incerteza sobre o enquadramento fiscal destas operações. De um lado, o Supremo Tribunal Administrativo (STA) afasta a aplicação de IRS sobre mais-valias nestes casos, e do outro a Autoridade Tributária (AT) mantém o entendimento de que pode haver situações sujeitas a tributação.
Casas de luxo de Lagerfeld em Lisboa vão avançar: 20 mil euros por m2
O empreendimento Karl Lagerfeld Residences, em Lisboa, vai mesmo avançar. O município de Lisboa aprovou a construção do projeto de branded residences (residências de marca), que terá as casas mais caras do país, com preços a rondar os 20.000 euros por metro quadrado (m2).
Coimbra quer suspensão parcial do PDM para habitação acessível
A Câmara Municipal de Coimbra quer suspender parcialmente o Plano Diretor Municipal (PDM), por dois anos, para construir mais 30% em zonas ribeirinhas e aumentar a oferta de habitação pública e acessível. Ainda assim, a medida levanta receios face às alterações climáticas e aumento do risco de cheias no futuro.
Simulador de IRS: como fazer uma estimativa antes de entregar
Para quem não gosta de surpresas na altura de entregar o IRS, existem alguns simuladores disponíveis que dão uma estimativa do montante que irás pagar de imposto ou receber de reembolso.