As rendas das casas continuam a ficar mais caras em Portugal, embora a menor ritmo, tendo o custo mediano registado um aumento anual de 3,5% no segundo trimestre de 2025. Ainda assim, no mesmo período, as casas para arrendar anunciadas receberam, em média, 17 contactos antes de saírem do mercado, revela a mais recente análise do idealista. Mas face ao mesmo período do ano passado, o número de contactos por anúncio diminuiu 45% (na altura recebiam, em média, 32 contactos), o que pode ser explicado pela maior dispersão da procura pela oferta de casas no mercado de arrendamento.
“Apesar de uma ligeira diminuição no número de contactos desde o início do ano, a procura por anúncios de arrendamento continua elevada. Esse abrandamento não reflete, necessariamente, uma quebra no interesse das famílias, mas sim um acréscimo na disponibilidade de imóveis para arrendar”, explica Ruben Marques, porta-voz do idealista, reconhecendo que as rendas das casas mantêm-se elevadas e “permanecem inacessíveis para grande parte da população portuguesa”.
Onde é que há maior pressão da procura por arrendamento?
A cidade portuguesa onde os anúncios de casas para arrendar receberam mais manifestações de interesse no segundo trimestre de 2025 foi Portalegre, com uma média de 53 contactos, seguida por Faro (33), Évora (32), Ponta Delgada (30), Santarém (27), Leiria (27), Setúbal (27), Funchal (25), Guarda (25), Castelo Branco (24), Vila Real (21), Beja (20) e Bragança (20).
Com uma média de menos de 20 contactos por anúncio de casas para arrendar encontram-se as cidades de Viseu (18), Aveiro (15), Braga (14), Lisboa (14) e Viana do Castelo (13). As cidades que menos contactos receberam, em média, foram Porto (8) e Coimbra (7). Recorde-se que os baixos contactos por cada casa para arrendar podem estar relacionadas com a maior oferta nestes mercados.
Menos contactos por cada casa para arrendar em 18 grandes cidades
A média de contactos por anúncio de casas no mercado de arrendamento diminuiu em 18 grandes cidades no segundo trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior. As maiores descidas registaram-se em Coimbra (-73%), Porto (-62%), Viseu (-56%), Bragança (-51%) e Lisboa (-49%).
Também houve uma queda de visitas aos anúncios de arrendamento habitacional em Vila Real (-43%), Setúbal (-42%), Aveiro (-41%), Braga (-41%), Santarém (-40%), Viana do Castelo (-33%), Leiria (-31%), Ponta Delgada (-21%), Castelo Branco (-19%), Évora (-19%), Beja (-16%), Portalegre (-8%) e Faro (-4%).
Por outro lado, a Guarda registou um aumento de 40% no número de contactos por anúncio de arrendamento, sendo a capital de distrito com a maior subida. Segue-se o Funchal, onde os contactos aumentaram 7% no mesmo período.
Metodologia
Dados recolhidos e analisados pelo idealista/data, a proptech do idealista que fornece informações destinadas a profissionais para facilitar a tomada de decisões estratégicas, em Portugal, Espanha e Itália. O idealista/data utiliza todos os parâmetros da base de dados do idealista em cada país, bem como outras fontes de dados públicas e privadas para oferecer serviços de avaliação, investimento, angariação e análise de mercado.
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