Misericórdia do Fundão investe 10 milhões em casas, creche e novo lar
A Santa Casa da Misericórdia do Fundão vai investir 10 milhões de euros em imobiliário.
Via verde no licenciamento: mais casas com o simplex mas mais riscos
O simplex entrou em vigor no início deste ano e promete reformar e simplificar os licenciamentos urbanos em Portugal, depois de anos de reclamações por parte de promotores, mediadores e investidores imobiliários. Tendo em vista colocar mais casas no mercado de forma rápida, e dar resposta à alta procura com habitação a preços acessíveis, este diploma traz várias vantagens, como o avanço de projetos imobiliários por deferimento tácito, novos casos de comunicação prévia (sem licença) ou ainda uma fácil reconversão de imóveis comerciais para habitação. Os especialistas ouvidos pelo idealista/news não têm dúvidas que o simplex - que contempla também a compra de casas sem exibir licenças - vai trazer mais celeridade dos processos urbanísticos e ainda menores custos. Mas também alertam para os “riscos significativos”, em especial ao nível da segurança jurídica.
As melhores zonas do país para viver a reforma em Portugal
Depois de quatro ou cinco décadas de trabalho e poupança, quando chega finalmente a idade da reforma, procuras, naturalmente, uma vida mais confortável e tranquila, com muitos sorrisos e pouco stress.
Portugal apresenta uma posição de destaque mundial e é considerado um destino seguro, de belas pai
Loures vai comprar 270 casas para famílias desfavorecidas
A Câmara Municipal de Loures pretende adquirir, até 9 de março, 270 casas para beneficiários do programa 1.º Direito, disponibilizando para o efeito 70 milhões de euros, anunciou a autarquia do distrito de Lisboa.
Lagarde admite cortes nas taxas de juro no verão
A presidente do Banco Central Europeu (BCE), Christine Lagarde, admitiu que poderá haver reduções nas taxas de juro diretoras no verão, mas assinalou que eventuais decisões dependem da evolução de alguns indicadores.
O que leva os portugueses a mudar de casa?
A crise habitacional está a deixar marcas, tendo os preços das casas à venda disparado nos últimos anos, o mesmo acontecendo no mercado de arredamento, com o valor das rendas pedido pelos senhorios aos inquilinos subido em flecha. Perante este cenário, muitas pessoas estão a optar por mudar de casa. Nos últimos cinco anos, 36% dos portugueses trocaram de casa, sendo que 7% realizaram essa mudança no último ano. A alteração do agregado familiar é o principal motivo que leva à tomada desta decisão.
Engenheira que assinou projeto ligado a derrocada nunca visitou a obra
Uma engenheira arguida no processo da derrocada de terras, em 2013, em Mesão Frio, Guimarães, disse esta terça-feira (16 de janeiro de 2024) que apenas assinou, enquanto estagiária, os projetos de arquitetura e de especialidades do empreendimento, acrescentando que nunca visitou as obras.
Comprar casa sem licença? Pode-se, mas não se deve
A licença de utilização era uma peça fundamental na hora de realizar uma transação. Mas com a entrada em vigor do simplex do urbanismo, no início deste ano, as casas já não precisam de licença para se poderem vender. No entanto, apesar deste mecanismo tornar as operações mais rápidas e baratas, permitindo colocar mais casas no mercado, para as famílias e investidores pode ser um risco assinar um contrato promessa de compra e venda nestes moldes, por comprarem construções ilegais ou ficarem sem acesso ao crédito habitação.
Rendas acessíveis: Lisboa flexibiliza parcerias com privados
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) quer aprovar um novo modelo que irá flexibilizar as regras para a construção de habitação para arrendamento acessível em terrenos da câmara, mas com financiamento privado, por contraposição ao modelo atual, de concessões.
Comprar casa sem apresentar licença: tudo o que muda no simplex
Comprar casa sem exibir licença é uma das novidades do simplex do licenciamento que está a gerar uma nova vaga de preocupações, por ser uma potencial fonte de problemas, caso seja mal aplicada. Se antes era obrigatório apresentar uma licença de utilização no ato da venda, agora deixou de o ser. Ao criar este mecanismo, a ideia do Governo socialista - agora em gestão - era aumentar a oferta de casas no mercado português, agilizando transações, reduzindo custos, e tornando assim o mercado imobiliário mais dinâmico. Mas também há riscos a serem considerados, desde logo a compra de casa sem licença, com construções ilegais, bem como a dificuldade em contratar um crédito habitação. Para ajudar as famílias e os investidores a estarem mais protegidos na hora de comprar casa em Portugal no âmbito da nova legislação, o idealista/news foi ouvir o Banco de Portugal (BdP) e vários especialistas sobre o que muda na compra e venda de casas. E preparou este guia que não podes perder: aqui encontras todos os prós e contras da medida do novo simplex do urbanismo explicados ponto por ponto, com fundamento jurídico.
Guimarães vai ter residência de estudantes inovadora feita em madeira
O Parque de Ciência e Tecnologia de Guimarães – Avepark, situado em Guimarães, vai receber um novo edifício destinado ao alojamento de estudantes universitários. A residência terá três pisos e será construída em madeira, numa parceria inédita e pioneira em Portugal que irá juntar a Carmo Wood e a PORTILAME.
Burocracia europeia “atrapalha” investimento em habitação
A falta de oferta de habitação é transversal à generalidade das cidades europeias. Os investidores estarão prontos para apostar em residencial, mas vários obstáculos – regras, regulamentos e burocracia – ameaçam atrapalhar o fluxo de investimento.
IMPIC identifica escassez de recursos humanos como "ponto fraco"
O Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) tem 118 trabalhadores, longe dos 180 previstos, e a situação - que classifica como "ponto fraco" - deverá agravar-se com as três saídas para a reforma previstas para 2024.
Maia quer criar “cidade 5 minutos” com multiusos, hotéis e habitação
A câmara da Maia quer criar uma “cidade cinco minutos” com um “microclima em que existe de tudo”, incluindo um pavilhão multiusos, restaurantes, hotelaria, habitação, empresas de base tecnológica e um museu de arte digital.
Arrendar minicasas: oferta com menos de 30 m2 continua escassa
Quem quer iniciar a vida junto aos grandes centros urbanos procura casas funcionais, eficientes, confortáveis e bem localizadas. E, apesar de os agregados em Portugal serem cada vez mais pequenos e de haver famílias dispostas a viver em casas mais pequenas (porque são, muitas vezes, mais baratas), a verdade é que a oferta de minicasas para arrendar em Portugal continua a ser escassa. Isto porque, segundo um estudo do idealista, só 1,6% dos apartamentos para arrendar têm uma área inferior a 30 metros quadrados (m2), uma percentagem semelhante à observada no início de 2023.
Fixação de rendas para novos contratos: Deco alerta para dúvidas
Em 2023, a subida das rendas ficou limitada a 2%. Mas em 2024 as rendas das casas vão poder ser atualizadas até 6,94%, em linha com a inflação. Uma atualização, no entanto, que não abrange os novos contratos de arrendamento, que têm um limite de rendas inferior: podem subir até 2% face aos valores celebrados nos cinco anos anteriores. Esta é, de resto, uma medida que deixa dúvidas, tendo a Deco questionado a fixação de valores de rendas para novos contratos de arrendamento. Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.
Promotores continuam a querer construir “Mono do Rato”
O edifício conhecido como “Mono do Rato”, envolto em grande polémica, ainda poderá vir a sair do papel. Essa é, pelo menos, a intenção dos promotores do projeto, planeado para o Largo do Rato, na capital.
Morar em Leiria: um lugar para viver, sentir e voltar
Desde as suas origens milenares até à modernidade dos dias de hoje, a cidade de Leiria é um lugar onde o passado e o presente se encontram de forma harmoniosa.
Braga no Top 10 das cidades europeias com melhor qualidade de vida
Braga é uma das 10 cidades europeias com maior qualidade de vida. Um estudo coordenado pela Comissão Europeia revela que 94% das pessoas que residem no concelho consideram a cidade minhota como um bom local para viver.
Inquilinos têm novo desconto de 40 euros no IRS 2024: como funciona?
Já são conhecidas as novas tabelas de IRS 2024 que trazem um aumento nos salários a partir deste mês.
IVA reduzido de 5%? Só para obras em casas particulares
A taxa reduzida de IVA de 5% pode aplicar-se aos serviços de reparação ou de renovação de casas, desde que o imóvel em causa seja usado como “habitação certa e permanente ou de férias”. Quem o diz é o Tribunal de Justiça Europeu (TJE).
Novobanco vende dois terrenos em Portimão e Oeiras por 70 milhões
O Novobanco fechou a venda de dois dos cinco terrenos incluídos no portefólio de imóveis ‘Eleanor’ no final do ano passado. Com os dois negócios – um a Sul, em Portimão, e outro em Oeiras – arrecadou cerca de 70 milhões de euros.
Casas pré-fabricadas 2024: preços, modelos e tendências
As casas pré-fabricadas continuam a ganhar grande destaque no mercado residencial. Todos os anos, muitas empresas aderem à onda, cientes dos benefícios desse tipo de construção e da procura existente.
Imobiliário: players afastam cenário de quebra abrupta de mercado
O que o futuro trará para o imobiliário ninguém sabe, mas os players do setor arriscam algumas previsões para 2024.
Viver em casas ineficientes: portugueses sem dinheiro para fazer obras
A maioria dos portugueses vive em casas com problemas de eficiência energética. Esta é uma questão crítica que afeta a saúde, o bem-estar, assim como a qualidade de vida das famílias. Mas resolver este problema parece estar fora do alcance das famílias, apesar de haver hoje apoios públicos neste sentido. O mais recente inquérito realizado pelo Portal da Construção Sustentável revela que a maioria dos portugueses não planeia realizar obras para melhorar a eficiência energética da casa, ou porque não tem dinheiro ou porque consideram os “preços proibitivos”, ou até por não conseguirem financiamento bancário.