Habitação

O preço por metro quadrado (m2) para efeitos do IMI e da avaliação fiscal dos imóveis vai aumentar 25 euros em 2023, subindo para os 665 euros, segundo uma portaria publicada em Diário da República. Em causa está o valor médio de construção por metro quadrado que em 2023 é fixado em 532 euros, adicionado de 25%, tal como define o Código do Imposto Municipal sobre os Imóveis (CIMI).

O arranque de um novo ano é um momento de recomeços e reflexões. E há quem comece a redefinir prioridades e a procurar novas estratégias para garantir um rendimento extra, especialmente num momento em que a inflação em Portugal continua alta. Para muitos, investir em imobiliário está em cima da mesa para rentabilizar as poupanças. E há boas notícias sobre esta matéria: comprar uma casa em Portugal para, depois, colocar no mercado de arrendamento apresentou uma rentabilidade de 6,3% no último trimestre de 2022, mais 0,7 pontos percentuais (p.p) do que no mesmo período de 2021 (5,5%).

A decisão do Governo socialista de criar um Ministério da Habitação está a ser bem acolhida no setor imobiliário.

O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, considera que a opção de tornar o Ministério da Habitação autónomo das Infraestruturas "é uma abertura de caminho" para um "problema social grave em Portugal" e disse esperar que "tenha consequência". Para António Costa, os novos ministros, Marina Gonçalves e João Galamba, "asseguram experiência, transparência e continuidade", mas os partidos da oposição veem estas nomeações com outros olhos, e já vieram criticar as escolhas do primeiro-ministro.

Manchas nos tetos e paredes, fachadas danificadas, mofo, maus cheiros, dificuldades no aquecimento da casa. A chuva e a neve, típicas dos dias de inverno, podem causar verdadeiros estragos na nossa casa se não tomarmos os devidos cuidados. E é que, como aponta a Multimap, empresa de reformas da Mapfre, não proteger corretamente a casa da humidade, além de causar inúmeros problemas fora e dentro da propriedade, pode colocar em risco a sua estrutura.

Arranjares-te para sair de manhã é muito mais fácil se não tiveres de procurar os objetos no meio do caos e desorganização. A pensar nisso, e para facilitar a organização em casa, a Ikea reuniu algumas ideias que podem ajudar-te a poupar tempo, diminuir a preocupação do dia a dia e tornar a casa mais harmoniosa. Eis 7 dicas de arrumação que não podes perder.

A procura por casas modulares tem vindo a “crescer exponencialmente” e está hoje no momento mais alto de sempre. E o seu “sucesso" é explicado por vários fatores: este tipo de construção é rápido e ecológico, e garante uma elevada eficiência térmica e acústica. Quem mais procura casas modulares para viver é a "família jovem portuguesa, que se preocupa com questões de sustentabilidade e ecologia” e entende que a industrialização dos processos resulta numa “melhoria significativa da qualidade de vida”, explica em entrevista Joana Querido, gestora de negócio das Flex House Solutions (FHS).

Na reta final do ano, o Governo aprovou um decreto-lei que introduz alterações ao programa Porta 65 Jovem e ao Programa de Arrendamento Acessível (PAA). O objetivo passa por “aperfeiçoar estes instrumentos, desburocratizar e simplificar os seus procedimentos”, para tentar aumentar o leque de candidatos que podem beneficiar destes apoios à habitação. O idealista/news preparou um guia resumo com as principais mudanças.

Ano novo, casa nova. Nada melhor para receber 2023 de braços abertos do que uma nova decoração para a casa. Querem-se espaços confortáveis, neutros e aconchegantes, privilegiando-se a luz natural, o mobiliário com curvas e ainda os materiais naturais. A Engel & Volkers apresenta 5 tendências de decoração para o próximo ano. 

Uma mudança de casa pode ser uma experiência muito gratificante e assustadora. Virar a casa de cabeça para baixo, levantar o fundo do armário para tirar o pó de objetos esquecidos, passar horas e horas a arrumar roupas... Prepara-te para organizar uma mudança da forma mais eficiente com este guia passo a passo. 

Em 1854, um escritor americano chamado Henry David Thoreau escreveu uma das obras de não ficção mais famosas da América. Com o título de Walden, ao longo das suas mais de 300 páginas, o poeta e filósofo procurou demonstrar, a partir das suas próprias experiências, que a vida na natureza er

Terá o setor da construção e do imobiliário escapado entre os pingos da chuva de uma tempestade chamada guerra que assolou o continente europeu? Sem aviso prévio, a Europa viu-se a braços com um conflito armado que parece estar para durar e que teve – e está a ter – impacto direto nas economias dos países e nas finanças pessoais. A inflação escalou em 2022. E o Banco Central Europeu (BCE) começou a aumentar os juros diretores para travar a subida generalizada dos preços, uma decisão que fez disparar os encargos com o crédito habitação. Com este pano de fundo, os custos da construção continuaram a subir em flecha, assim como os preços das casas. Tudo isto num cenário que se crê que seja de pós-pandemia. Mas a fileira da construção e do imobiliário dá sinais de estar, ainda assim, resiliente, dando provas de força. 

Nunca se fizeram tantas obras e remodelações em casa durante e no pós-pandemia. Trata-se de um investimento rentável que garante bem-estar e qualidade de vida a longo prazo até porque, além de um património físico, a casa é um local de lazer, convívio, conforto e descanso. E atribui-se cada vez maior importância à necessidade de adaptar os espaços para se viver melhor. Seja intervenções de fundo, pequenas remodelações, arrumação e limpeza, ou simples mudanças na decoração: tudo valeu em 2022 para ter uma casa mais bonita, funcional e acolhedora.

“Arrendar casa: a dinâmica de um mercado com falta de oferta”. Este foi o título do resumo anual que escrevemos no final ano passado, em jeito de balanço do segmento do arrendamento em Portugal em 2021. Título esse que faria sentido, de certa forma, usar também neste artigo, relativo ao comportamento do mercado em 2022. A verdade é que continua a ser uma necessidade a existência de mais senhorios e inquilinos no país, de forma a aumentar a oferta, até porque o arrendamento continua a atrair famílias para viver. O problema é que os preços praticados continuam a escalar, apesar da conjuntura atual, marcada por alta inflação, subida de taxas de juro etc. 

Casas pré-fabricadas (de madeira, betão ou aço), casas modulares, casas móveis, casas em contentores ou casas passivas. Tudo novos tipos de construção que continuam a conquistar o mercado, ano após ano - e 2022 não foi diferente. São uma alternativa à construção tradicional, e assumem uma posição cada vez mais forte no mercado. A procura aumentou, e a oferta tenta dar resposta com propostas inovadoras, também no universo da arquitetura e design. Cá dentro e lá fora, passamos em revista alguns projetos que marcaram o ano.