Casas pré-fabricadas (de madeira, betão ou aço), casas modulares, casas móveis, casas em contentores ou casas passivas. Tudo novos tipos de construção que continuam a conquistar o mercado, ano após ano - e 2022 não foi diferente. São uma alternativa à construção tradicional, e assumem uma posição cada vez mais forte no mercado. A procura aumentou, e a oferta tenta dar resposta com propostas inovadoras, também no universo da arquitetura e design. Cá dentro e lá fora, passamos em revista alguns projetos que marcaram o ano.
Pré-fabricação e construção modular a crescer em Portugal
O paradigma do tipo ideal de casa mudou e as pessoas começaram a procurar soluções diferentes das que tinham até então. Há quem procure na oferta de casas pré-fabricadas e modulares, que tendem a ser soluções mais económicas, uma alternativa para ter casa própria. E a verdade é que a construção industrializada tem inúmeras vantagens. Desde um maior controlo dos recursos e materiais, a um menor desperdício, produção mais rápida, menor deslocação de recursos e construção mais sustentável.
Os vários players do mercado estão atentos a este novo segmento que, além de permitir a construção de edifícios e infraestruturas com prazos de execução mais curtos, se apresenta como solução para um dos grandes desafios do setor: a escassez de mão de obra na construção civil. E prova de que o mercado está a evoluir nesse sentido, foi a assinatura no decorrer deste ano de um acordo de parceria entre a Fundação Norman Foster e o dstgroup que, através da criação de um laboratório vivo, irá desenvolver e promover soluções no campo da construção modular e pré-fabricação, “de modo a responder de forma eficiente às necessidades crescentes do mercado mundial”.
E há cada vez mais projetos a dar cartas e a inovar. É o caso da Modiko, que iniciou atividade em 2010 em Portugal, e que através de um sistema construtivo industrializado, patenteado e totalmente inovador, desenvolve soluções arquitetónicas totalmente personalizáveis e ajustadas às necessidades dos clientes. Há casas pré-fabricadas para todos os gostos, de diferentes tamanhos (e feitios) e preços.
A TreeDomus, que nasceu pela mão de três amigos arquitetos portugueses em plena pandemia, é outro exemplo. Prometem casas modulares chave na mão pensadas para o futuro, e construídas em metade do tempo. Em entrevista ao idealista/news, explicaram que os materiais que a TreeDomus usa na construção têm um baixo consumo de energia e são feitos à base de matérias-primas renováveis, uma vez que a ideia construir casas nos patamares mais elevados em termos térmicos, acústicos e do ponto de vista da qualidade do ar.
Também a Vanguard Properties, promotora reconhecida pelos seus projetos imobiliários de luxo em Portugal, anunciou um investimento de 25 milhões para construir 1.000 casas de madeira sustentáveis nos projetos da Terras da Comporta e Muda Reserve. Segundo a própria, trata-se de “investimento estratégico que alia a inovação à sustentabilidade, alterando o paradigma no imobiliário em geral e no método construtivo em particular, com casas que são ‘Net Zero Carbon Buildings”’, isto é, com alta eficiência energética e uma pegada ambiental neutra ou negativa e 90% do processo de construção.
No setor turístico, e com ADN português, importa destacar ainda o complexo hoteleiro pré-fabricado projetado pelo atelier de arquitetura português Summary. Fica localizado na aldeia de Paradinha, na freguesia de Alvarenga (Arouca), e é composto por 11 casas independentes e eficientes numa paisagem montanhosa e inclinada, onde os visitantes podem experimentar o fascínio de um cenário idílico.
Casas pré-fabricadas (de madeira, betão, aço ou em contentores) de sonho
Os projetos de casas pré-fabricadas continuam a multiplicar-se dentro e além-fronteiras, apresentando-se cada vez mais como solução de habitação a longo prazo. De madeira, em betão, em aço, feitas de contentores ou sobre rodas: os exemplos continuam a proliferar um pouco por todo o mundo. A oferta é muito variada, com modelos, preços e características muito diferentes, dependendo dos usos e opções escolhidas - há desde habitações mais simples e modestas, a verdadeiras casas de luxo, com alto design e arquitetura. Deixamos-te uma amostra (muito pequena) de alguns modelos que marcaram o ano:
- Casas de madeira pré-fabricadas: 4 exemplos de sucesso
- A moda de criar casas pré-fabricadas com contentores
- Casas de betão pré-fabricadas: inteligentes e personalizáveis
- Casas pré-fabricadas em aço desde 128.500 euros
- Casas pré-fabricadas móveis (e modernas) para viver no campo
- Casas pré-fabricadas expansíveis e eficientes a partir de 21.950 euros
- Uma minicasa pré-fabricada versátil: para viver ou trabalhar
- Ter uma divisão extra? Com uma minicasa pré-fabricada pronta a usar
Casas passivas: sustentabilidade no foco das atenções
A sustentabilidade e eficiência energética é uma das questões-chave que está a receber mais atenção na construção, ainda mais tendo em conta os elevados preços da energia. Tanto as casas pré-fabricadas como as tradicionais podem ser sustentáveis e eficientes, até podem ser autossuficientes, dependendo do equipamento e materiais que possuem. No entanto, o expoente máximo da qualidade energética de uma habitação é o certificado Passivhaus, sinónimo de saúde, conforto e eficiência.
Uma casa passiva é uma construção que utiliza estratégias de conceção global com o objetivo final de poupar energia. São também conhecidas como Passivhaus devido à norma alemã Passivhaus, uma certificação de referência pela qual são reconhecidas em todo o mundo. Recorde-se que a diferença das casas passivas não está no preço, mas na qualidade, sendo necessário cumprir vários critérios e requisitos exigentes.
A procura por construir Passive Houses tem sido cada vez maior em Portugal, tal como explicou João Marcelino, presidente da Associação Passivhaus Portugal, numa entrevista ao idealista/news. Segundo o responsável, a eficiência energética é uma “preocupação” para as famílias na hora de construir ou comprar casa, e há uma maior consciencialização para a qualidade dos ambientes onde vivemos, que tem levado as pessoas a dar prioridade a aspetos que antes não eram tão valorizados, como a qualidade do isolamento térmico, das janelas, dos sistemas e equipamentos.
A portuguesa Ecoconcept é especialista em construção passiva em ISF. E explica as vantagens deste método numa entrevista ao idealista/news que também vale a pena ler.
E para que te possas inspirar, deixamos-te com alguns exemplos de projetos de casas passivas incríveis:
- Estas casas passivas na Suécia geram mais energia do que consomem
- Casa com mais de 100 anos convertida numa incrível passivhaus
- Uma bonita casa passiva de madeira pré-fabricada e cheia de conforto
- Esta casa passiva eficiente permite poupar até 80% de energia
- Uma casa passiva semicircular que foi desenhada para receber o sol
- Uma espetacular casa passiva construída com painéis de madeira
Casas pré-fabricadas VS casas modulares: quais as diferenças?
Certamente já ouviste estes dois termos: casas pré-fabricadas e casas pré-fabricadas modulares. Embora os conceitos sejam idênticos e usados com frequência, podem causar alguma confusão. Neste artigo, procuramos ajudar-te a perceber as diferenças entre casas pré-fabricadas e modulares.
Construir casas passivas:“Procura tem sido cada vez maior" em Portugal
Construir e renovar edifícios tendo em conta a sua eficiência energética é, hoje, uma prioridade cá dentro e lá fora. E é aqui que entram as Passive Houses (casas passivas, na língua portuguesa), soluções construtivas que garantem um elevado desempenho, sendo eficientes do ponto de vista energético, económico, da saúde, do conforto e da sustentabilidade.
Casas pré-fabricadas ou móveis: licenciamento é (ou não) obrigatório?
A febre das casas pré-fabricadas veio para ficar. Deixou de ser apenas tendência, para se consolidar como realidade imobiliária em Portugal. Há cada vez mais projetos e empresas dedicadas a este segmento, que atualmente se assume como alternativa à alvenaria tradicional – também pelo preço e rapidez de montagem. Ainda assim, a construção de casas pré-fabricadas, modulares ou móveis continua a levantar muitas dúvidas em matéria de licenciamento. Explicamos tudo com a ajuda de espec
Casas passivas made in Portugal: para viver melhor, consumindo menos
Com os preços da energia elevados e condições meteorológicas cada vez mais extremas – de cheias e tempestades até ondas de calor – , a sustentabilidade está na ordem do dia. Uma preocupação que se estende a vários setores, como é o caso da construção e imobiliário, focados na procura de soluções para construir edifícios eficientes e com menor impacto ambiental. As casas passivas são um bom exemplo. Ganharam popularidade no país, motivando a proliferação de negócios para
"Jovens portugueses procuram casas modulares e ecológicas para viver"
A procura por casas modulares tem vindo a “crescer exponencialmente” e está hoje no momento mais alto de sempre. E o seu “sucesso" é explicado por vários fatores: este tipo de construção é rápido e ecológico, e garante uma elevada eficiência térmica e acústica. Quem mais procura casas modulares para viver é a "família jovem portuguesa, que se preocupa com questões de sustentabilidade e ecologia” e entende que a industrialização dos processos resulta numa “melhoria signi
Estado vai alienar nove imóveis públicos e colocar 14 terrenos em PPP
O Estado vai alienar nove imóveis públicos e colocar 14 terrenos em Parceria Público-Privada (PPP), anunciou esta quinta-feira (18 de setembro de 2025) o Governo, na cerimónia que oficializou um acordo de financiamento com o Banco Europeu de Investimento (BEI), em Lisboa.
Arrendamento acessível: aprovada linha de crédito para 12 mil casas
O Governo e o Banco Europeu de Investimento (BEI) aprovaram uma linha de crédito no valor de 1.340 milhões de euros para a promoção do parque público de habitação acessível em Portugal, que consiste na construção e renovação de cerca de 12.000 habitações para arrendamento a preços acessíveis, revelou o Executivo em comunicado.
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