Terá o setor da construção e do imobiliário escapado entre os pingos da chuva de uma tempestade chamada guerra que assolou o continente europeu? Sem aviso prévio, a Europa viu-se a braços com um conflito armado que parece estar para durar e que teve – e está a ter – impacto direto nas economias dos países e nas finanças pessoais. A inflação escalou em 2022. E o Banco Central Europeu (BCE) começou a aumentar os juros diretores para travar a subida generalizada dos preços, uma decisão que fez disparar os encargos com o crédito habitação. Com este pano de fundo, os custos da construção continuaram a subir em flecha, assim como os preços das casas. Tudo isto num cenário que se crê que seja de pós-pandemia. Mas a fileira da construção e do imobiliário dá sinais de estar, ainda assim, resiliente, dando provas de força.
Que comportamento teve o setor em 2022 e o que esperar de 2023? Preparámos um conjunto de artigos que visam ajudar a compreender melhor o que se passou ao longo dos últimos 12 meses. Foram vários os temas que deram que falar e que passamos agora em revista, de forma a tirar lições e/ou ilações que podem ajudar a resistir e até a triunfar em 2023. Ora vê:
- Guerra na Ucrânia atingiu em cheio economia e imobiliário português
- Preço das casas em Portugal galopou em 2022 - mas há países onde caiu
- Inflação e juros altos em 2022 encarecem crédito habitação em Portugal
- Imobiliário à prova em 2022: entrevistas que mostram a força do setor
- Casas novas chegam ao mercado – mesmo com custos de construção a subir
- Novos tipos de construção continuam a fazer furor em 2022
- Arrendar casa: interesse aumenta, mas preços também (e falta oferta)
- Vistos gold em brasa - mas estrangeiros compram mais casas em 2022
- Logística e escritórios fortes em 2022 e na mira dos investidores
- Ter a casa de sonho para viver melhor: obras e decoração triunfam
Um olhar sobre 2021: imobiliário continua dinâmico e resiliente à pandemia
Pandemia e Covid-19 são palavras que voltaram a marcar o ano de 2021. Foi assim em 2020 e a tendência manteve-se nos últimos 12 meses, tendo o setor imobiliário continuado a dar, no entanto, uma boa resposta à crise sanitária que teima em não dar tréguas. Também resiliência entrou no vocabulário sem pedir licença, sendo um termo que define bem o que se passou na atividade da construção e do imobiliário. A compra e venda de casas manteve-se intensa, os bancos continuam a mostrar (m
2019 a pente fino: as notícias que marcaram o imobiliário
O setor imobiliário voltou a dar muito que falar em 2019. Os preços das casas continuam a subir, embora agora a um ritmo mais lento, e os bancos parecem estar a ajudar “à festa”, através do negócio do crédito à habitação. O mercado de arrendamento esteve também (mais uma vez) no centro das atenções, à semelhança do sempre polémico Alojamento Local. Em “alta” está ainda a construção nova e o investimento imobiliário, nomeadamente estrangeiro.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2018
2018 foi, à semelhança dos últimos anos, muito animado – e atribulado – no que diz respeito ao setor imobiliário. Há novas regras no Alojamento Local (AL) e no crédito à habitação, os preços das casas continuam a subir em termos homólogos, apesar de haver sinais de abrandamento, e a aposta na obra nova parece ter vindo para ficar. Pelo meio, o Porto está cada vez mais no radar.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2017
O setor imobiliário voltou a dar que falar (muito) em 2017. A crise que afetou a mediação imobiliária e a construção parece estar ultrapassada e há sinais de otimismo nesta atividade. O Alojamento Local voltou a gerar muita polémica, com os investidores – nacionais e estrangeiros – a animarem o mercado. Certo é que nunca se venderam tantos imóveis e que comprar casa é cada vez mais caro. Já os bancos estenderam a passadeira ao crédito à habitação.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2016
2016 foi um ano atribulado no que diz respeito ao setor imobiliário. A reabilitação urbana e o investimento estrangeiro voltaram a dar que falar, tal como o aumento da carga fiscal, que parece não dar tréguas aos proprietários. Já os bancos continuam a dar sinais de disponibilidade para financiar a compra da casa. Isto num ano em que se venderam mais imóveis e a preços mais caros.
2015: as notícias que marcaram o setor imobiliário este ano
A economia está longe de ter recuperado a forma, mas 2015 é, sem dúvida, o ano da retoma para o imobiliário em Portugal, após anos de crise. Animado, sobretudo, pelo investimento estrangeiro, mas também nacional, o setor dá sinais de força, tendo atingido níveis recorde de negócio em várias áreas. Ainda assim nem tudo são rosas...
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