Habitação

Embora Portugal continue a ser um destino de investimento atrativo, os estrangeiros têm comprado menos casas no nosso país, uma redução que começou a ser sentida no país com o fim dos vistos gold para investimento imobiliário e o término do antigo regime de Residentes Não Habituais (RNH). Ainda assim, os cidadãos internacionais estão a comprar casas cada vez mais caras, uma tendência sentida sobretudo por quem vive fora das fronteiras europeias.

Os autarcas de dez cidades europeias, representando 13,5 milhões de cidadãos, enviaram uma carta à presidente da Comissão Europeia, Ursula von der Leyen, expressando a sua preocupação perante a crise habitacional que afeta as suas regiões metropolitanas.

As famílias têm comprado casas em Portugal por preços cada vez mais elevados, com o custo médio a chegar a 221.272 euros no verão de 2024. Mas as regiões escondem grandes diferenças nos preços das casas vendidas, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE): enquanto na Grande Lisboa e no Algarve adquirir habitação é 50% mais caro do que a nível nacional, no Alentejo e no Centro comprar casa tem um custo médio inferior a 150 mil euros, sendo as regiões mais baratas do país.

Em Portugal, a grande maioria das casas vendidas são usadas. Não é de estranhar tendo em conta que a construção de habitação leva vários anos e está aquém das necessidades da procura. A esta equação junta-se ainda o fator preço: as casas novas são vendidas por um valor médio 50% superior ao das casas usadas.

Vila Nova de Gaia entrou em dezembro para o clube dos municípios com mais financiamento de habitação, lista que continua a ser liderada por Lisboa, em valor, e Oeiras, em número de casas, segundo dados do portal O Contador.

O Novo Banco vendeu uma carteira de crédito mal parado (em inglês, 'non-performing loan' ou NPL), numa transação de 30,7 milhões de euros, que reduz o montante destes créditos em 100 milhões de euros.

Os sócios do Vitória de Setúbal aprovaram a proposta de aquisição de duas parcelas de terreno, a destacar do Complexo Desportivo do Bonfim, em Assembleia Geral (AG), realizada no pavilhão Antoine Velge.

Para combater a escassez habitacional atual, o Conselho de Ministros aprovou um decreto-lei no dia 28 de novembro, que vem alterar o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT). Esta medida, prevista no programa Construir Portugal, veio simplificar a reclassificação dos solos rústicos em urbanos, na condição de nestes terrenos serem construídas casas, sobretudo, a preços acessíveis.

A redução dos juros no crédito habitação a par da isenção do IMT para jovens estão a incentivar a compra de casas em Portugal. É isso que mostram os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE): no verão de 2024 foram vendidas um total de 40.909 habitações, mais 19,4% face há um ano. E esta dinâmica deu ainda mais gás à subida dos preços das casas, tendo registado um aumento anual de 9,8%, o maior em dois anos.

Arrendar casa continua a ser uma opção para milhares de famílias em Portugal. Mas estes agregados deparam-se com falta de oferta no arrendamento e ainda com novos estímulos à compra de habitação, quer por via da descida dos juros, quer pela isenção de IMT para jovens. Tudo isto ajuda a explicar o facto de o número de novos contratos de arrendamento ter caído 5% no verão de 2024 face ao período homólogo. Perante este decréscimo da atividade, as rendas das casas desaceleraram a subida para 10,7%, revelam os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE).

A freguesia do Canidelo, em Vila Nova de Gaia, tem um novo empreendimento residencial. Com um total de 33 apartamentos distribuídos ao longo de quatro pisos, o Ocean Living estará já concluído no final deste ano de 2024 e as escrituras deverão começar no primeiro trimestre de 2025.

É na vila piscatória da Ericeira que está a nascer um empreendimento residencial moderno e com acabamentos de luxo, destinado a um público que valoriza um estilo de vida tranquilo e com proximidade à natureza.

O condomínio Jardins Efanor, em Matosinhos, tem um novo edifício residencial. Chama-se Factory, é composto por apartamentos de tipologias T0, T1 e T1 duplex e deverá estar concluído no segundo trimestre de 2025.

A subida do custo de vida ultrapassou o aumento dos rendimentos e a Deco tem observado um significativo acréscimo de famílias em dificuldades, com cada vez mais pessoas a recorrerem ao crédito para pagar a renda e até a prestação.O alerta para esta realidade é dado pela coordenadora do Gabinete de P

O resgate antecipado de planos poupança reforma (PPR) para pagar crédito à habitação volta a ter penalização em 2025, uma vez que a lei que suspendia essa penalidade financeira não foi prorrogada.

As inspeções às instalações de gás natural são essenciais para garantir a segurança e o correto funcionamento das infraestruturas. Após a mudança para uma nova casa e a celebração de um contrato de gás, é necessário verificar se a inspeção das instalações está regularizada.