Estepona cresce no setor imobiliário de luxo e rivaliza com Marbella

O município de Estepona, na província de Málaga (Espanha), passou por uma profunda transformação na última década, colocando-se no mapa internacional como um dos destinos residenciais mais desejados do sul da Europa. Este crescimento assenta num modelo urbano moderno e de alta qualidade, sem perder, porém, a sua essência de vila branca.

Tyrian Residences, Estepona, Málaga idealista

“Estepona consolidou-se como um dos destinos residenciais mais destacados do sul da Europa, graças a um equilíbrio pouco habitual entre a autenticidade local e os padrões de excelência internacional”, explicou Vitaliy Rushchynskyy, cofundador e CEO da Prestige Expo Group, ao idealista/news, durante a apresentação do projeto ‘Tyrian Residences’. 

Trata-se de um luxuoso empreendimento residencial no município de Málaga, com habitações que ultrapassam os 3,5 milhões de euros, conforme indica o anúncio do idealista.

A segurança, a elevada qualidade de vida e as excelentes condições climatéricas colocaram Estepona no radar de compradores internacionais, posicionando-a ao nível de grandes destinos já consolidados da Costa del Sol, como Marbella e Sotogrande.

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Uma cidade segura, verde e bem conectada

A cidade lidera os índices de segurança na província de Málaga e situa-se acima da média nacional, tornando-se um refúgio para famílias e residentes estrangeiros que valorizam a tranquilidade. Este posicionamento refletiu-se também no crescimento demográfico: em 2025, a cidade prevê ultrapassar os 78.000 habitantes, um aumento de 11% face a cinco anos atrás.

O crescimento populacional acompanhou a transformação das infraestruturas. As políticas municipais favoreceram a regeneração urbana e a expansão de zonas verdes, aumentando em 57% a superfície de parques e jardins na última década, reforçando o apelido de “jardim da Costa del Sol”. A cidade dispõe ainda de 20 km de caminho litoral, promovendo mobilidade sustentável para peões e ciclistas ao longo da costa. A proximidade ao aeroporto de Málaga consolida Estepona como um enclave acessível e bem conectado.

A costa do golfe

Pablo Herrero, CC BY 2.0 Creative commons

A região de Estepona é uma das preferidas dos amantes de golfe. A poucos quilómetros encontram-se alguns dos campos mais prestigiados da Europa, como o Real Club Valderrama, o Real Club de Golf Sotogrande e o Real Club de Golf Las Brisas. A isto soma-se a vibrante cena do pólo em Sotogrande, com clubes como o Santa María Polo Club e o Ayala Polo Club.

Um mercado imobiliário em crescimento

Estepona, Málaga idealista

O salto qualitativo de Estepona reflete-se na evolução do seu mercado imobiliário. Em apenas três anos, o valor das propriedades aumentou mais de 55%, posicionando o município entre os mercados mais dinâmicos do sul da Europa. Esta valorização deve-se, sobretudo, ao aumento de 20–25% nas compras por parte de investidores internacionais, que veem na cidade um destino ideal tanto para residência habitual como para investimento.

Para além da rentabilidade, Estepona destaca-se pelo conceito de “quiet luxury” ou luxo discreto, onde o conforto, a privacidade e a autenticidade prevalecem sobre a ostentação. Como sublinha Rushchynskyy: “Aqui, a elegância mede-se pela serenidade do ambiente e pela qualidade do detalhe”.

O CEO da empresa afirma que “o sucesso de Estepona reside no seu equilíbrio. Enquanto outras cidades mediterrânicas cederam à saturação e à massificação, Estepona manteve a sua identidade: ruas floridas, vida local, hospitalidade genuína e uma escala humana que recorda as suas origens como vila branca. Essa autenticidade, aliada à nova oferta gastronómica e cultural, transformou a cidade num ponto de encontro entre tradição e modernidade”.

Perspetivas: um modelo de cidade replicável

Estepona, Málaga idealista

A experiência de Estepona na sua transformação urbana e social serve de referência para outros municípios que procuram atrair investimento internacional sem perder a sua identidade. A cidade apostou num urbanismo verde, em políticas de segurança, serviços de alto nível e na promoção da cultura local, conseguindo atrair tanto compradores internacionais como novos residentes nacionais.

O CEO da Prestige Expo Group conclui: “O futuro do ‘real estate’ de luxo passa por criar locais com alma. Estepona conseguiu o mais difícil: crescer sem perder a sua autenticidade. Por isso tornou-se o destino preferido de quem procura um lar que combine serenidade, cultura e design contemporâneo”.

A cidade conseguiu consolida-se como o novo epicentro residencial europeu na Costa do Sol, combinando desenvolvimento e sustentabilidade, tradição e modernidade, num contexto de valorização imobiliária e elevada qualidade de vida.