O mercado imobiliário canadiano registou uma correção significativa nos últimos três anos e meio. Segundo dados da Icaria Capital, o preço médio da habitação atingiu máximos históricos em março de 2022, quando chegou aos 841.800 dólares (cerca de 718.000 euros à taxa de câmbio atual). No entanto, em novembro deste ano, o valor fixou-se nos 664.900 dólares (570.000 euros à taxa de câmbio atual), o que representa uma descida de cerca de 21%.
De acordo com a publicação, o gráfico analisa a evolução do preço médio das habitações no Canadá ao longo das últimas duas décadas, evidenciando um crescimento contínuo até 2022, ano em que atingiu o pico. Destaca-se também o claro período de estagnação entre meados de 2017 e 2020, bem como a tendência de queda verificada desde março de 2022.
Desde então, a curva reflete uma fase de descidas e flutuações, com pequenos repiques temporários, mas sem recuperar os níveis máximos anteriores. Em novembro de 2025, o índice situa-se claramente abaixo do pico, embora ainda acima dos valores observados durante a pandemia. A evolução apresentada no gráfico evidencia um ajustamento do mercado após o forte aumento de preços registado nos anos anteriores, marcando uma das descidas mais acentuadas do período analisado.
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