Imobiliário

Num momento em que Portugal se depara com uma grave crise de habitação, com uma forte procura e uma disponibilização ao ano de apenas 20 mil casas novas, a portuguesa Bond Systems e a polaca Unihouse decidiram criar uma parceria para dar resposta ao problema, reforçando a limitada capacidade de resposta do setor da construção em Portugal.

O Instituto dos Registos e do Notariado (IRN) lançou um novo serviço online que permite a emissão imediata de certidões de registo predial, tornando possível obter o documento em poucos minutos após a confirmação do pagamento.

A Santa Casa da Misericórdia de Gaia colocou à venda três imóveis em Lisboa e no Porto, num valor base global de cinco milhões de euros, para tentar reforçar as suas contas. A instituição, fundada em 1929, tem acumulado prejuízos nos últimos anos e fechou 2024 com um resultado negativo de 267 mil euros, sobre uma faturação de 10,4 milhões e um quadro de 331 trabalhadores.

Quem comprar casa com o benefício do IVA reduzido de 6% na construção ou reabilitação de habitação própria e permanente deixará de ter de devolver essa vantagem fiscal se mais tarde deixar de viver no imóvel. Em contrapartida, passa a estar sujeito a uma penalização em sede do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT). Se a casa não for usada como residência permanente dentro de seis meses ou se deixar de o ser no primeiro ano, o comprador enfrentará um agravamento de 10% sobre o valor tributável do imóvel.

Só 12% das habitações concluídas no âmbito do programa 1º Direito foram efetivamente entregues a famílias em situação de carência habitacional, apesar de o Governo ter anunciado, nos últimos meses, milhares de casas como já “entregues”. Afinal, trata-se de casas “concluídas”, não sendo certo o seu estado de ocupação atual.

O novo projeto de reabilitação urbana do Porto, localizado na Rua Sá da Bandeira, perto de São Bento, do Bolhão e dos Aliados, está a transformar um edifício dos anos 60, antiga sede de um banco, num empreendimento de oito unidades residenciais.

Os preços das habitações novas na China caíram pelo 35.º mês consecutivo em abril, no contexto da prolongada crise imobiliária que afeta o país, embora a descida tenha sido ligeiramente mais moderada do que no mês anterior.

A Inteligência Artificial (IA) prepara-se para assumir um papel central na tomada de decisões sobre projetos urbanísticos em Inglaterra. A Google conquistou um contrato no valor de 8,3 milhões de libras (9,6 milhões de euros) atribuído pelo Ministério das Finanças britânico, com vista ao desenvolvimento de um programa-piloto que recorrerá a IA para simplificar a tramitação dos processos e reduzir a pesada carga burocrática, através de recomendações fundamentadas e análises técnicas.

A crise de acessibilidade que tem afetado o setor residencial em Portugal nos últimos anos é alimentada por uma rede de causas estruturais que, de acordo com um recente estudo, não será ultrapassada apenas pelo aumento da oferta e exige, por isso, uma resposta profunda e transformadora.

O diploma do novo pacote de incentivos fiscais para a habitação foi publicado em Diário da República esta quarta-feira, 20 de maio de 2026, e confirma um conjunto de medidas dirigidas à construção, reabilitação e arrendamento acessível anunciadas pelo Governo para aumentar a oferta de casas no merca

O The Unit é um novo empreendimento residencial em Lisboa, que iniciou recentemente a sua construção na Praça do Chile, na interseção entre a Avenida Almirante Reis e a Morais Soares. Trata-se de um projeto com 13 apartamentos, de tipologias T1 e T1, e um espaço comercial.

O Arcaya, empreendimento residencial inserido numa floresta de 68 hectares em Vilamoura, acaba de entrar numa nova fase com o lançamento do The Grove, um conjunto de 36 apartamentos de tipologia T2, distribuídos por seis blocos.

É entre o Mosteiro dos Jerónimos e o Centro Cultural de Belém, em Lisboa, que está a nascer o Belém Vista, um empreendimento de luxo com 28 apartamentos (entre T1 e T5), distribuídos por oito pisos. Além da oferta residencial, o projeto integra ainda um espaço comercial e comodidades como ginásio e portaria 24 horas por dia.

O IFRRU, que chegou a estar praticamente parado, vai regressar com um único objetivo: financiar exclusivamente a construção e reabilitação de casas destinadas ao arrendamento moderado.

Vila Nova de Gaia tem um novo condomínio privado, chamado The Breeze. Situado em Canidelo, na primeira linha de mar e com acesso direto à praia, este projeto é composto por 82 apartamentos (de T1 a T4).

A apenas um quilómetro do Cabo da Roca e da Praia da Ursa, no concelho de Sintra, nasce a Aldeia da Roca, um empreendimento de oito moradias com vistas panorâmicas sobre o mar que acaba de ser lançado no mercado e cuja construção inicia neste mês de maio, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2028.

A fintech global iCapital escolheu o Projeto EntreCampos, promovido pela Fidelidade Property, para expandir o seu centro estratégico de inovação e I&D. Esta operação de arrendamento, que é uma das maiores no segmento de escritórios nos últimos meses em Portugal, reforça o posicionamento de Lisboa como ‘hub’ internacional de talento tecnológico e inovação.

O edifício situado no número 111 da Rua Tomás Ribeiro, nas Avenidas Novas, em Lisboa, vai ser reabilitado. Trata-se de um ativo de escritórios com uma área total de aproximadamente 805 metros quadrados (m2), com quatro pisos e estacionamento.

O Produto Interno Bruto (PIB) em Portugal apresentou uma variação nula em cadeia, indicando um abrandamento do ritmo de crescimento durante o primeiro trimestre do ano, apesar do crescimento homólogo de 2,3%. Com as intempéries registadas no país nesse período, houve também uma volatilidade do consumo de cimento, que registou uma recuperação de 26% em março e terminou o trimestre com uma variação positiva de 2,2%.

O projeto para reconversão da antiga Companhia Aurifícia, no centro do Porto, já tem aprovados dois projetos de arquitetura do licenciamento relativo às obras de edificação deste antigo complexo, faltando ainda o de urbanização, disse à Lusa a Câmara do Porto.