O fundo de investimento norte-americano Blackstone está em vias de fechar a venda de quatro dos seus centros comerciais em Portugal. A concretizar-se, a alienação do Sintra Retail Park, o Fórum Sintra, o Fórum Montijo e o Almada Fórum - avaliada em 900 milhões de euros - irá ser a maior operação imobiliária realizada no mercado nacional na última década.
O negócio, avançado pela Bloomberg, foi lançado em junho, depois de uma primeira tentativa em março, e prevê-se que esteja concluído até ao final deste ano. A consultora JLL é apontada como representante do vendedor.
Segundo a agência internacional de notícias, a procura por bens imobiliários portugueses está a aumentar porque os rendimentos são mais altos do que em países como no Reino Unido e a Alemanha. A CBRE prevê que o investimento em imóveis comerciais em Portugal possa atingir um recorde de quase três mil milhões de euros este ano, mais do dobro do que em 2016. E esta operação ajuda aos números.
Os potenciais candidatos à compra
Os donos do Forum Coimbra e do Forum Viseu, segundo o Jornal de Negócios, são encarados pelo mercado como um dos candidatos naturais a este processo. Em março passado, os grupos Greenbay e Resilient, com sede na Mauritânia e na África do Sul respetivamente, compraram os dois centros comerciais por 220 milhões de euros. Os ativos pertenciam então à Locaviseu, empresa gerida pela CBRE.
O Deutsche Bank é outro dos potenciais compradores depois de ter adquirido os centros comerciais Dolce Vita Douro e Coimbra à Lone Star. Os dois mudaram recentemente de nome, passando a chamar-se, respectivamente, de Nosso Shopping e Alma Shopping.
A francesa Klépierre pode também juntar-se à corrida, sendo já dona em Portugal dos centros comerciais Parque Nascente no Porto, Aqua Portimão ou do Espaço Guimarães.
A Axa e as casas de investimento imobiliário Unibail-Rodamco e TH Real Estate integram também a lista de potenciais interessados, diz o mesmo jornal.
A Blackstone, em Portugal, começou a adquirir centros comerciais em 2013, com a compra da gestora Multi Corporation. Dois anos depois, comprou o Almada Forum e o Forum Montijo a um fundo gerido pelo alemão Commerzbank. O negócio fechou-se na altura pelos 330 milhões de euros.
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