O número de contribuintes a declarar rendas à Autoridade Tributária (AT) baixou 4% no espaço de dois anos, o que significa que há cada vez mais senhorios a desistir do negócio. Em 2015, mais de 570.000 contribuintes declararam rendimentos provenientes de rendas, sendo que este ano o número diminuiu para 546.770, uma redução de mais de 23.000 pessoas.
As razões que justificam esta descida são várias. Os proprietários estão a vender as casas ou, por exemplo, a dar-lhes outro destino, como o Alojamento Local (AL). De acordo com o Diário de Notícias e com o Dinheiro Vivo, que se apoiam em dados das Finanças, a descida de 4% foi acompanhada por um ligeiro acréscimo no valor declarado. No IRS entregue em 2017 (para rendimentos obtidos em 2016), foram declarados 3,05 mil milhões de euros de rendas, uma subida face aos 3,01 milhões declarados em 2015.
Para o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), Menezes Leitão, a excessiva carga fiscal e as alterações à Lei das Rendas estão a levar os senhorios a deixar a atividade. "Neste momento os preços estão bons para vender, até acho que a subida está a ser demasiado rápida, e é natural que os senhorios aproveitem para vender”, afirmou.
Já Romão Lavadinho, presidente da Associação de Inquilinos Lisbonenses (AIL), apontou outras razões. Entre elas está o facto de muitos contribuintes estarem a colocar as casas no AL e das rendas estarem a subir, o que aumenta o risco de ser senhorio: "Se pensarmos que o salário médio ronda os 900 euros, é fácil perceber que um casal dificilmente consegue aguentar uma renda de 1.000, 1.100 euros, porque ninguém pode viver afetando à partida dois terços do rendimento para pagar a renda da casa”.
Comprar ou arrendar casa? Portugueses são cada vez mais proprietários
Portugal continua a ser, claramente, um país de proprietários. Isto apesar de o mercado de arrendamento parecer estar um pouco mais dinâmico. Os números do Eurostat, relativos a 2016, não deixam dúvidas: em cada dez portugueses, quase oito tinham casa própria (75,2%), sendo que destes mais de três tinham uma hipoteca ou crédito à habitação (36,7%).
Alojamento Local: 85% dos proprietários só tem uma casa para arrendar a turistas
Alojamento Local (AL) sim, mas em larga escala não. Quer isto dizer que a grande maioria dos proprietários que investe no mercado de arrendamento temporário –sobretudo direcionado a turistas – tem apenas um imóvel disponível. Dos 54.364 alojamentos que integravam o Registo Nacional do Alojamento Local (RNAL) a 15 de novembro deste ano, 64% pertenciam a pessoas singulares. E destas 85% detinham apenas uma casa.
“Vamos passar a ter donos de Alojamento Local a regressar ao arrendamento tradicional”
Alojamento Local (AL) versus arrendamento tradicional. Este duelo estará prestes a ser solucionado – ou equilibrado –, pelo menos naquilo que depender do Governo, que quer incentivar os proprietários de AL a devolverem casas ao arrendamento tradicional. Para facilitar este “regresso”, o Executivo decidiu suspender o pagamento de mais-valias resultantes daquela atividade económica. A secretária de Estado da Habitação, Ana Pinho, acredita que os proprietários vão “aproveitar esta
Alvor tem um novo empreendimento com vistas sobre o mar e a ria
O Alvôr - The Breeze é o novo empreendimento residencial do Algarve. Composto por 24 apartamentos de tipologias T2 e T3, este projeto imobiliário alia a sua localização privilegiada ao charme e à tranquilidade do Barlavento algarvio.
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Empreendimento Quinta Dourada redefine padrão de conforto em Albufeira
É numa zona residencial tranquila de Albufeira que se encontra o Quinta Dourada, um empreendimento de arquitetura contemporânea com acabamentos premium. Projetado a pensar em quem procura qualidade de vida num ambiente marcado pela elegância e equilíbrio, este condomínio oferece privacidade e conveniência, unindo, de forma harmoniosa, design moderno, conforto premium e eficiência energética.
Imóveis do Estado na mão de privados trazem ao mercado 10.000 casas
“Disponibilizar até 10.000 fogos de habitação para arrendamento acessível, até ao final de 2035”. Esta é uma das medidas a que se propõe o Governo através da concessão de imóveis públicos a entidades privadas, visando a dinamização do mercado de arrendamento em Portugal. Uma meta, de resto, que consta na resolução de Conselho de Ministros que vem estabelecer as regras do novo programa de Parcerias Público-Privadas (PPP) para a concessão de imóveis do Estado, publicado sexta
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