Casas geminadas? São uma opção em conta desde 65 mil euros

Conhece as principais vantagens e desvantagens de viver em casas geminadas e como podes encontrar a moradia que tanto desejas.

Viver numa casa geminada? O teu novo lar a partir de 65 mil euros

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Redação

29 Julho 2022, 7:25

Certamente já ouviste falar, ou conheces alguém que optou por comprar uma moradia geminada. Este é um tipo de construção cada vez mais procurado nos dias de hoje, não só pelo seu preço atrativo e pela arquitetura moderna, como também pelos interiores aconchegantes e jardins que parecem ganhar vida própria. Uma moradia geminada é uma excelente opção para famílias à procura de uma casa com espaço suficiente para todos.

Casas geminadas ou casas germinadas?

Antes de explicar quais as características que tornam uma casa geminada é importante esclarecer um erro recorrente na língua portuguesa quando se procura este tipo de casas. A expressão correta é casas geminadas e não casas germinadas.

O termo “geminado” refere-se a algo que é idêntico, disposto em par, neste caso, utilizado para descrever uma casa construída ao lado de outra semelhante. Enquanto o termo germinado é utilizado para descrever algo que germina, que dá rebentos.

Esclarecida esta questão, avancemos então para os esclarecimentos acerca do que são casas geminadas.

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O que são casas geminadas e semi-geminadas?

As casas geminadas são um tipo de construção que está unida ou colada por uma parede. Ou seja, são casas lado a lado, como duas faces de um espelho, que partilham da mesma fachada, do mesmo telhado e, porventura, da mesma planta. Em Portugal é normal encontrá-las nos centros históricos, mas também podem ser casas construídas dentro de um condomínio privado.

Além disso, as casas geminadas podem ser referidas como casas semi-geminadas (quando a união entre moradias é mínima ou pouco percebida no exterior) ou casas gémeas.

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São como duas faces de um espelho, que partilham da mesma fachada, do mesmo telhado e, porventura, da mesma planta. Em Portugal é normal encontrá-las nos centros históricos, mas também podem ser casas construídas dentro de um condomínio privado.

Quais são as vantagens das casas geminadas modernas?

A ideia das casas geminadas está muito associada à ideia de bairro e de comunidade, embora o conceito se tenha modificado com o passar do tempo. Atualmente, as moradias geminadas estão para todos os gostos. Ora encontram-se casas geminadas pequenas e baratas ora casas geminadas modernas e espaçosas. Vejamos algumas vantagens:

Aproveitamento dos espaços: uma vez que estas construções partilham parede e teto, existe um melhor aproveitamento dos ambientes. Algumas destas casas podem ter dois ou mais andares;
Ambientes cómodos: por estarem unidas, nas casas geminadas há uma menor perda do calor, que reduz as potenciais despesas com aquecimento central;
Preço das casas geminadas é mais baixo em relação ao das moradias isoladas e pode ser mais baixo que o valor de alguns apartamentos. Isto acontece porque os custos de construção foram divididos;
Sentido de comunidade: a partilha comunitária e os fortes laços de amizade continuam a ser importantes para pessoas à procura de uma casa;
Manutenção partilhada: nas casas geminadas em condomínios é possível poupar nas despesas relacionadas com cobertura / telhado ou com pintura das fachadas;
Segurança: há maior qualidade de vida nas casas geminadas, que também costumam partilhar os sistemas de segurança. Imagina que vais de viagem e precisas de deixar a tua casa ao cuidado de alguém. Nestes casos o teu vizinho é mesmo teu melhor amigo.

Existem desvantagens de viver numa casa geminada?

Uma das desvantagens das casas geminadas que vem logo à cabeça dos seus potenciais compradores é a falta de privacidade. Mesmo assim, tudo depende das tuas expectativas e necessidades. Eis outras desvantagens:

Falta de iluminação e ventilação: como são casas coladas por uma parede, a iluminação é mais limitada e os ambientes poderão ser mais abafados pela falta de circulação do ar. Além disso, as casas geminadas com amplas janelas podem não ter a privacidade desejada;
Falta de privacidade: o ruído dos vizinhos e os jardins com muros baixos, são algumas das principais falhas das casas geminadas. Existem casas geminadas quem partilham áreas de lazer e estacionamento;
Construção sem exclusividade: alguns casos de casas geminadas são pouco personalizadas aos gostos de cada um. Por vezes é impossível mudar a cor de uma vivenda geminada.

Felizmente a maioria deste tipo de construção já conta com um extraordinário sistema de isolamento acústico.que vêm colmatar a sensação de falta de privacidade. No idealista, poderás encontrar várias casas geminadas de norte a sul do país para todos os gostos e carteiras.

E quando dizemos que podem ser uma excelente oportunidade para quem pretende comprar uma casa, falamos de imóveis com preços a começar nos 65.000 euros com várias tipologias e áreas onde em que poderás encontrar, por exemplo, uma moradia geminada t5 com 167 m2.

Se gostas de sonhar alto, ficas a saber que também há casas geminadas modernas que te poderão encher as medidas, mais que não seja para quando fores o vencedor do euromilhões, esta casa geminada está à venda no idealista por 9.000.000 milhões de euros e é um t3 inserida num aldeamento.