A 5ª Avenida, em Nova Iorque, é a localização de comércio de rua mais cara do mundo, segundo o estudo 'Main Streets Across the World' da Cushman & Wakefield, que monitoriza e ordena localizações de retalho nas principais 92 cidades do planeta. No que diz respeito a Portugal, o Chiado, em Lisboa, ocupa a 27ª posição no ranking global.
Atualmente, a emblemática avenida nos EUA é a localização de comércio de rua mais cara do mundo, com uma renda média de 21.076 anuais por metro quadrado. A indexação do dólar de Hong Kong ao dólar americano permitiu a Hong Kong manter a segunda posição no ranking, com a Tsim Sha Tsui a praticar uma renda média de 15.134 euros anuais por metro quadrado, substituindo a Causeway Bay como localização representante do território.
Em terceiro lugar, surge a primeira localização europeia, mais precisamente a Via Montapoleone, em Milão, com uma renda média de 14.547 anuais por metro quadrado. É a primeira vez que esta localização fica em primeiro lugar na Europa, ultrapassando a New Bond Street em Londres e os Champs Élysées em Paris.
Zona do Chiado é a mais cara de Portugal para comércio de rua
Em Portugal a localização mais cara é o Chiado, em Lisboa, que subiu duas posições no ranking face a 2019, ocupando agora o 27º lugar a nível mundial. A renda prime na Rua Garret, eixo de referência no Chiado, tem vindo a registar uma valorização "muito significativa", desde 2013, ano em que o comércio de rua em Portugal começou a registar um forte crescimento - situando-se, atualmente, nos 1.426 euros anuais por metro quadrado, valor cinco vezes superior ao registado há 30 anos na zona mais cara de Lisboa, indica a consultora em comunicado.
“O retalho é sem dúvida um dos mais dinâmicos setores do imobiliário. Diretamente impactado pelos bons e maus acontecimentos, tem vindo a responder com grande perspicácia aos desafios mais insólitos que o mundo tem vindo a assistir, capaz de se reinventar e adaptar constantemente. A prova disso está na continuada estratégia de expansão que as marcas têm vindo a adotar, contrariando afirmações de que o retalho físico tende a assumir um papel redutor no futuro", comenta Sandra Campos, Diretora do Departamento de Retalho da Cushman & Wakefield Portugal, citada no mesmo documento.
Comércio de rua em Lisboa: há duas lojas à procura de inquilino
Há duas lojas no centro de Lisboa, na zona do Marquês de Pombal, à procura de inquilino: uma está localizada no edifício histórico Duque de Palmela 37 e tem 287 metros quadrados (m2) e outra na Fontes Pereira de Melo e tem 240 m2 – encontra-se na nova sede da Cuatrecasas. As lojas em causa pertencem ao fundo EREF da Explorer Investments.
Comércio de rua ganha terreno e já representa 71% do total das novas aberturas
Nos primeiros oito meses do ano foram registadas mais de 550 novas aberturas neste segmento, 71% das quais de comércio de rua, segundo os dados da última edição do Marketbeat Portugal Outono 2019, da consultora Cushman & Wakefield (C&W).
Maior subida das rendas do comércio de rua na Europa aconteceu no... Chiado
Uma subida de 9,5% no comércio de rua faz com que o Chiado, em Lisboa, lidere a lista de maior crescimento no valor das rendas em toda a Europa, no segundo trimestre deste ano, face a março. Em média, as rendas de comércio de rua no continente europeu subiram apenas 0,2%, com a capital portuguesa a encabeçar o ranking de aumentos, seguida pelas cidades de Budapeste (na mais famosa rua pedonal do país, Vaci utca) Roma (Via Condoti) e Milão (Via Napoleone), segundo a Cus
Comércio de rua está a crescer nos bairros residenciais de Lisboa...
O comércio de rua em Lisboa está a crescer também nos bairros residenciais consolidados. É o caso, por exemplo, de Alvalade e Campo de Ourique, que são cada vez mais procurados por conceitos novos direcionados ao dia a dia dos seus residentes. Esta é uma das conclusões do estudo “Portugal Market Pulse” do primeiro trimestre 2017, realizado pela consultora imobiliária JLL.
Lisboa: falta de imóveis trava comércio de rua prime
A escassez de imóveis em Lisboa, sobretudo nas principais artérias de comércio de rua da capital, poderá abrandar a dinâmica registada nos últimos anos neste segmento (comércio de rua prime). Na Avenida da Liberdade e na Rua Garrett (Chiado), por exemplo, a oferta disponível é muito reduzida, o que constituirá um obstáculo à tendência verificada no passado recente, ficando a entrada de novos operadores limitada.
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