Comércio de rua em Lisboa: há duas lojas à procura de inquilino

Há duas lojas no centro de Lisboa, na zona do Marquês de Pombal, à procura de inquilino: uma está localizada no edifício histórico Duque de Palmela 37 e tem 287 metros quadrados (m2) e outra no número seis da Fontes Pereira de Melo e tem 240 m2 – encontra-se na nova sede da Cuatrecasas. As lojas em causa pertencem ao fundo EREF da Explorer Investments.

“(…) A loja do Duque de Palmela 37 está inserida numa zona com forte componente corporativa, beneficiando não só de uma boa localização e acessos, como da proximidade a vários hotéis. Estendendo-se por 287 m2, a área desta loja vai ao encontro da procura nesta zona. A possibilidade de esplanada afigura-se como característica necessária para a instalação de um negócio na área da restauração, havendo carência deste tipo de estabelecimentos na sua envolvente. Este espaço entrará em breve em obra, ficando pronto a ocupar nos próximos meses”, refere em comunicado a equipa de Retail Leasing que pertence ao departamento de Leasing Markets Advisory da JLL, responsável pela comercialização das duas lojas, em regime de exclusividade. 

Já a loja localizada no Fontes Pereira de Melo 6 tem agora disponível para arrendamento um espaço comercial com 240 m2 que poderá ser ocupado já a partir de maio. “Tal como a loja do Duque de Palmela, também este espaço se insere no piso térreo de um edifício de escritórios, contando com a possibilidade de instalação de uma esplanada”, lê-se na nota. 

Loja no edifício Duque de Palmela JLL

Comércio de rua a crescer

Citada no documento, Mariana Rosa, Head of Leasing Market Advisory da JLL, refere que “o comércio de rua tem sido um setor premium impulsionado pela remodelação de edifícios no centro da cidade e pela crescente atratividade de Portugal e de Lisboa como destino turístico, o que resultou num take-up de cerca de 63.000 m2 nas principais zonas de comércio de rua da cidade entre 2016 e 2020”. 

“Com a chegada da Covid-19 passou a ser evidente um maior foco no comércio de conveniência, com os espaços ancorados em restauração, supermercados de pequena dimensão e marcas locais a serem os grandes responsáveis pela revitalização da atividade em contexto pandémico”, acrescenta, salientando que “é notório um novo aumento da dinâmica deste mercado na cidade, com uma maior procura não só de operadores nessas áreas do comércio de conveniência, mas também com a retoma da procura liderada por retalhistas de outros setores que, entretanto, tinham colocado os seus planos de expansão em stand-by”. 

Tomás Torre do Vale, da Explorer Investments, comenta que “a loja da Fontes Pereira de Melo, na nova sede da Cuatrecasas, é uma oportunidade única de operar um conceito premium a poucos metros do Marquês de Pombal, num edifício que está a ser reposicionado como um dos mais icónicos da capital”. “Já a loja da Duque de Palmela está num edifício histórico, da autoria de Ventura Terra, a pouco metros do Marquês de Pombal, ideal para lojistas que queiram estar no Prime CBD”, conclui.