O mercado residencial do Japão vive uma realidade particular: há milhões de akiyas (casas vazias) espalhadas pelo país, que estão prontas para ganhar nova vida. E muitas casas vazias são colocadas à venda por valores bem abaixo do mercado, a 23 mil euros, por exemplo.
Em várias economias do mundo – como é o caso da portuguesa -, o mercado residencial está sobrevalorizado, sendo difícil comprar ou arrendar casa a preços compatíveis com os rendimentos das famílias. A contrastar com a falta de casas no mercado, estão várias habitações vazias, muitas há décadas.
Esta é uma realidade bem visível no Japão. Há milhões de casas vazias um pouco por todo o país, mas em especial nas zonas rurais, escreve o The New York Times. E há vários motivos que o explicam. Culturalmente, os japoneses preferem comprar casas novas a renovar casas usadas. E, por isso, quando uma casa fica desocupada pela morte do proprietário, por exemplo, tende a ficar vazia durante várias décadas.
A morte do proprietário da habitação é a principal causa para o facto de haver tantas casas abandonadas no Japão. Depois, há também questões de heranças: ou o herdeiro se recusa a aceitar a casa, ou não há nomeação de um herdeiro. E há casos em que as famílias herdeiras não precisam da casa e não querem desfazer-se dela por respeito ao familiar falecido.
Em resultado, as habitações ficam vazias e abandonadas à sua própria sorte. Muitas começam a deteriorar-se com o tempo e podem ser perigosas para as comunidades, tal como têm alertado os municípios do Japão. Por isso mesmo, as autarquias japonesas criaram impostos para incentivar os proprietários a demolir ou a manter casas, mas o declínio demográfico da população japonesa deixou muitas akiyas não reclamadas.
Quando há casas vazias não reclamadas, o Governo assume a propriedade e tenta leiloar ou vender a casa, muitas vezes por preços muito baixos, que têm atraído compradores estrangeiros e não só. Houve inclusive uma família japonesa que conseguiu comprar uma casa por 23.000 euros, lê-se no mesmo jornal.
Para ajudar a criar pontes entre os proprietários das casas vazias e os potenciais compradores, os municípios do Japão lançaram sites, conhecidos como "bancos akiya", onde as listas de casas vazias são compiladas. E há também iniciativas privadas a sugir com o mesmo propósito, como é o caso da Akiya & Inaka.
Bélgica: multas até 12.500 euros para quem tenha casas vazias
A Bélgica tem um grande número de casas vazias no país, particularmente na região de Valónia. O Conselho Regional estabeleceu, assim, que a partir de agora será crime deixar uma casa desabitada, estando previstas multas que variam entre os 500 e os 12.500 euros. Esta é uma medida que faz parte do plano "para reforçar o combate à habitação devoluta".
Arrendamento forçado: há 60 freguesias com mais de 1.000 casas vazias
O arrendamento obrigatório de casas devolutas é uma das medidas inseridas no “Mais Habitação”, que visa aumentar a oferta de casas para arrendar em Portugal. E para identificar as casas abrangidas por esta proposta de lei, o Governo espera contar com a ajuda dos municípios e também das empresas de gás, eletricidade e água. Para já, sabe-se que há 375.118 casas vazias em Portugal, segundo os Censos 2021, que podem vir a ser abrangidas pelo regime de arrendamento obrigatório. E cont
Banco do Japão continua sem subir juros de referência
Os bancos centrais de todo o mundo estão empenhados em travar a subida da inflação, aumentando, para o efeito, as taxas de juro de referência. Mas há uma exceção à regra entre as maiores economias mundiais: esta quarta-feira o Banco do Japão (BOJ) optou novamente por manter a política monetária, deixando a taxa de juro nos 0%. Isto apesar de o banco central japonês antecipar a aceleração da inflação no país e de rever em baixa as perspetivas de crescimento da economia nipónica.
Herdeiros em risco de perder terrenos sem acordo no prazo de 2 anos
A gestão dos territórios em Portugal tem vários constrangimentos. E um deles prende-se com a divisão dos terrenos rurais pelos herdeiros. Isto porque quando não há entendimento por parte dos herdeiros, os terrenos ficam abandonados à sua sorte durante vários anos, aumentando o risco de incêndio florestal. Foi para mudar essa realidade que o Governo decidiu constituir um grupo de trabalho para criar mecanismos jurídicos e fiscais que promovessem um melhor ordenamento do território. Uma
Estes são os municípios portugueses com mais e menos casas vazias
A habitação é um tema que está na ordem do dia, tendo o Governo anunciado um pacote de medidas – designado Mais Habitação – que visa, acima de tudo, colocar mais casas no mercado. Uma necessidade, de resto, já defendida por vários players do setor imobiliário. Importa saber, afinal, quais são os municípios onde há mais e menos casas vagas. Lisboa lidera a lista e o Corvo (Açores) encontra-se na cauda da lista.
Lisboa tem quase 48 mil casas vazias que câmara quer pôr "a uso"
Quase 48 mil casas em Lisboa não estão identificadas como residência principal nem secundária pelos proprietários e estão vazias, disse a vereadora Filipa Roseta, que defendeu que têm de ser postas "a uso". "Temos de pôr os edifícios devolutos a uso, temos de pôr os públicos, temos de pôr os privados", disse a vereadora da Habitação na Câmara Municipal de Lisboa.
Arrendamento de casas devolutas "nunca será solução de larga escala"
O arrendamento forçado de casas devolutas nunca será uma solução que responda em larga escala ao problema da habitação, reconhece a ministra Marina Gonçalves, mostrando abertura para discutir instrumentos que permitam mobilizar este património com maior assertividade.
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