O empreendimento residencial Gaia Hills começa a sair do papel no último trimestre do ano, após vários anos de atrasos relacionados com processos de licenciamento. São ao todo 251 apartamentos, com vista para o rio Douro, de tipologias T1 a T5 com preços que variam entre 250.000 e 1,7 milhões de euros. Em causa está um investimento global de cerca de 100 milhões de euros, sendo o projeto promovido pelos grupos belgas Thomas & Piron e Promiris.
“Este projeto imobiliário direcionado para famílias e para o segmento médio/médio-alto vai contemplar a construção de oito edifícios com quatro e cinco pisos, divididos em quatro lotes”, referem em comunicado as promotoras imobiliárias, salientando que as dimensões dos apartamentos variam entre 62 metros quadrados (m2), os T1, e 278 m2, os T5.
“O preço médio de venda será de 4.800 euros por m2 e todas as frações beneficiarão de áreas de terraço amplas com uma vista deslumbrante para o rio Douro, para a cidade do Porto ou para o Parque Urbano de Lazer a sul”, lê-se na nota.
Segundo as promotoras, o Gaia Hills tem uma área total de construção a rondar os 30.500 m2, sendo que, numa primeira fase, será construída uma área residencial de 16.200 m2, 640 m2 de área comercial e 9.100 m2 de parques de estacionamento subterrâneo, áreas técnicas e arrecadações, dos quais 1.600 m2 serão dedicados a um parque de estacionamento de uso público.
Na segunda fase, será construída uma área total de construção residencial de 15.000 m2 e de 6.600 m2 subterrâneos para parques de estacionamento, áreas técnicas e arrecadações, adiantam as empresas.
De referir que o início da construção da primeira fase está previsto para o quarto trimestre de 2024 e a sua conclusão para o final de 2026. Já o início da construção da segunda fase está planeado para 2027, e a sua conclusão em 2029.
O Gaia Hills está situado em plena zona ribeirinha, entre um parque de aproximadamente três hectares e o rio Douro, estando prevista a construção de uma praça central denominada de Ágora. Tem um conceito eco sustentável e integra espaços verdes e residenciais na sua urbanização, indicam as promotoras imobiliária.
Ctado na nota, David Carreira, da Thomas & Piron, adianta que o empreendimento começa a ser comercializado este mês (maio) e que o processo de escolha do empreiteiro deverá estar finalizado até junho.
“A morosidade dos processos de licenciamento levou a que só agora estivéssemos em condições de iniciar a construção do Gaia Hills, passados que estão seis anos da sua aquisição. Este facto a par da conjuntura internacional que bem conhecemos, levou-nos a ter de fazer ajustes ao valor de venda por m2. Vamos, contudo, colocar no mercado 251 apartamentos para a classe média, que é o principal 'core business' da Thomas & Piron. A qualidade da construção, a par da funcionalidade dos apartamentos, e a criação de espaços verdes e de lazer exclusivos, num investimento global de cerca de 100 milhões de euros, farão deste um projeto diferenciador”, comenta.
Do lado da Promiris, Christian Terlinden, Managing Partner, considera que este “tipo de conceito residencial, emblemático em termos de sustentabilidade ambiental e ecológica, é cada vez mais procurado dado que é cada vez mais valorizado o contato com a natureza e um estilo de vida contemporâneo”. “A sua localização prime, na primeira linha do rio Douro, é uma mais-valia e uma oportunidade única de investimento”, conclui.
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Assim será o Gaia Hills – natureza e arquitetura como um todo em Gaia
O projeto residencial Gaia Hills, promovido pelos grupos belgas Promiris e Thomas & Piron, está a poucos meses de sair do papel. Serão 251 apartamentos – a versão inicial previa a construção de 270 fogos – que prometem dar nova vida a Vila Nova de Gaia. Um empreendimento dividido em quatro lotes residenciais (Parque, Ágora, Douro e Gaia) que se encontram junto ao rio Douro e com vista para o Porto. A este lote soma-se um quinto, na zona norte da arriba, denominado Floresta, que ser
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