Construção anti-sísmica: o imobiliário português está seguro?

Portugal sentiu, há poucos dias, um sismo. E este fenómeno levantou várias dúvidas sobre a segurança dos edifícios – se estão ou não preparados e/ou a serem construídos de acordo com as exigências sísmicas. A Porta da Frente Christie’s, com a ajuda de especialistas, analisou as principais soluções (já incorporadas) que tornam o imobiliário português mais seguro e pronto para os desafios do futuro.

Normas e tecnologias modernas

"A construção anti-sísmica é essencial para proteger a vida e o património edificado. Em Portugal, a aplicação de normas rigorosas e o uso de tecnologias modernas têm sido fundamentais para garantir que os edifícios possam resistir aos tremores de terra", sublinha a imobiliária.

A Porta da Frente Christie’s lembra que, desde 1958, as regulamentações relativas à resistência sísmica evoluíram, com destaque para o Eurocódigo 8 (NP EN1998-1), que estabelece critérios essenciais. A Portaria 302/2019, que exige a avaliação da vulnerabilidade sísmica em intervenções significativas, representa um avanço crucial para garantir a proteção adequada.

“Desde 2019, passou a ser obrigatório, em situações de intervenção em edifícios existentes com alguma expressão, fazer a avaliação da Vulnerabilidade Sísmica dos edifícios e, no caso de essa avaliação ser insatisfatória, é obrigatório proceder ao reforço sísmico da sua estrutura”, explica o engenheiro Cansado de Carvalho, da Gapres SA, citado no comunicado da empresa. 

Técnicas de reforço

Quando se trata de reabilitar edifícios antigos, a adoção de técnicas de reforço que respeitam a integridade arquitetónica e histórica, e melhoram a resistência sísmica desempenham um papel fundamental. As soluções incluem a substituição de elementos estruturais antigos por materiais modernos, como o betão armado e/ou projetado, aço ou as fibras de carbono, garantindo assim a preservação do património e a segurança dos ocupantes

Nos últimos 15 anos, tem-se observado um avanço significativo na adaptação de edifícios antigos às exigências de segurança sísmica modernas, o que não só preserva a segurança dos ocupantes, mas também protege o valor histórico e cultural dos imóveis, tornando os edifícios e Lisboa mais seguros.

Real Amoreiras, Porta da Frente Christie's

“Na reabilitação de edifícios antigos, é essencial utilizar técnicas de reforço que respeitem a integridade histórica e arquitetónica, ao mesmo tempo que aumentam significativamente a resistência sísmica”, acrescenta o arquiteto Duarte Pinto-Coelho, sócio fundador do Fragmentos.

Regulações e avaliações rigorosas da vulnerabilidade sísmica

A obrigatoriedade de realizar avaliações da vulnerabilidade sísmica, conforme introduzido pela Portaria 302/2019, garante que edifícios com intervenções significativas sejam reforçados adequadamente. Este requisito assegura que tanto edifícios históricos como novos estejam equipados para enfrentar os riscos sísmicos modernos.

“Os nossos consultores estruturais são, sempre que possível, escolhidos de acordo com a especificidade do projeto e área de intervenção, isto por considerarmos que a sua experiência e especialização resulta num maior cuidado de implementação de soluções que permitam responder a códigos de segurança e de vulnerabilidade sísmica, usando reforços e técnicas pouco evasivas, sempre com a perspetiva de respeitar o nosso projeto e a integridade arquitectónica e histórica do edifício”, sublinha Duarte Pinto-Coelho.

Presente e futuro em construção

A Porta da Frente Christie’s, mediadoras no segmento premium residencial em Portugal, destaca os vários empreendimentos que tem em carteira, todos concebidos, diz, "com uma abordagem rigorosa à resistência sísmica, incorporando estruturas e tecnologias que garantem a segurança dos seus residentes".

Dá como exemplo vários projetos de nova construção, nomeadamente o Native, no Belas Clube de Campo, o Bayview Cascais, o Vision, o Distrikt, e o Golf Residences.

Vision, Porta da Frente Christie's

"Em termos de reabilitação de edifícios, projetos como o Andaluz 16, o Real Amoreiras e o Pulse Lisboa exemplificam o compromisso com a segurança e a preservação histórica. Estas obras utilizam técnicas de reforço estrutural, assegurando a integridade e a resistência dos edifícios enquanto respeitam a sua herança arquitetónica", destaca ainda.