Todos os anos, as rendas dos imóveis são atualizadas em função da inflação, sejam residenciais ou comerciais. E esta é uma boa notícia para os fundos de investimento imobiliário, uma vez que acaba por melhorar a rentabilidade dos ativos. É por isso que investir poupanças em fundos de investimento abertos está a tornar-se mais atrativo.
Quem quer rentabilizar as poupanças tem várias opções, desde os certificados de aforro aos depósitos a prazo. E há uma opção que se tem tornado mais popular entre os portugueses: investir em fundos de investimento imobiliário, uma vez que estão a apresentar rentabilidades mais atrativas à medida que há atualização das rendas, escreve o Jornal de Negócios.
No caso do maior fundo de investimento imobiliário do país, o Crédito Agrícola Património Crescente, a rentabilidade anualizada foi de 6,46% até setembro, a mais elevada no universo de fundos abertos de acumulação. Pedro Coelho, CEO da Square Asset Management (que gere este fundo), diz que “desde os anos 1990 que não havia rendibilidades assim”, cita o mesmo jornal.
Além de este contexto estar a atrair mais portugueses para rentabilizar as poupanças nos fundos de investimento (mobilizando 144 milhões de euros nos primeiros oito meses do ano), João Pratas, presidente da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP) afirma ainda que há cada vez mais fundos imobiliários em atividade em Portugal, designadamente Sociedades de Investimento Coletivo (SIC).
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Fundos de investimento imobiliário em alta: valor gerido está a crescer
Em junho de 2024, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 14.885,4 milhões de euros. Trata-se de um montante 0,3% superior (mais 44,5 milhões) face ao verificado em maio, indica a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Rendas sempre a subir – e senhorios podem aumentar até 2,16% em 2025
Agora é oficial. Em 2025, os senhorios podem aumentar o valor das rendas até 2,16%. Isto porque o Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmou, esta quarta-feira (11 de setembro de 2024), que nos últimos 12 meses até agosto a variação média do índice de preços, excluindo a habitação, foi de 2,16%, sendo este o valor que serve de base ao coeficiente de atualização anual das rendas para o próximo ano, ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU).
Rendas sem aumentos nos últimos anos podem subir até 11% em 2025
As rendas podem subir 2,16% em 2025, podendo a atualização ser superior nas situações em que, tendo mantido a renda, o senhorio a atualize agora usando os coeficientes dos três anos anteriores, resultando num aumento de 11,1%.
Rendas das casas devem voltar a subir em 2025
As rendas das casas poderão subir até 2,3% em 2025, segundo os dados da inflação divulgados esta quarta-feira, 31 de julho de 2024, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). O valor definitivo será conhecido no final do mês de agosto.
Fundos imobiliários da CORUM captam 317 milhões no primeiro semestre
A CORUM Investments, Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa, atraiu 317 milhões de euros para os seus fundos de investimento imobiliário – CORUM Origin, CORUM XL e CORUM Eurion – no primeiro semestre do ano. “Registou-se uma avultada captação de poupanças junto de pequenos e grandes aforradores que permitiu reforçar as aquisições de ativos, tirando partido do contexto favorável em termos de preços”, refere a gestora em comunicado.
Grupo de Pedro Paixão compra imóvel da falida construtora madeirense
O grupo Vipa, liderado por Pedro Paixão, assegurou a compra do principal ativo imobiliário da construtora madeirense Multimade, que faliu em 2023 deixando cerca de 100 trabalhadores no desemprego. A aquisição, concluída no passado dia 10 de setembro, representa um investimento de 600 mil euros e poderá transformar um espaço abandonado em polo estratégico para a economia regional.
Empresa de alarmes protagoniza maior IPO europeu desde 2022
A empresa de alarmes Verisure Plc anunciou planos para captar cerca de 3,1 mil milhões de euros através de uma oferta pública inicial (IPO, sigla em inglês) em Estocolmo, num dos lançamentos mais aguardados do setor e que poderá ser o maior da Europa nos últimos três anos.
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