O mercado imobiliário do Dubai continua em alta, atraindo cada vez mais investidores. De acordo com a empresa italiana Gabetti Middle East, nos últimos dois anos, os preços das habitações na metrópole dos Emirados Árabes Unidos aumentaram mais de 40%, com rendimentos de arrendamento entre os mais altos do mundo: cerca de 8% ao ano, chegando aos 10% em algumas áreas, bem acima de cidades como Londres (3-4,5%), Nova Iorque (5%) ou Paris (2-3%).
Em 2024, foram registadas mais de 266.000 transações, o que representa um aumento de 72% em relação a 2022, totalizando um valor de 761 mil milhões de Dirhames (190 mil milhões de euros). Hoje, o preço médio de um apartamento em construção ronda os 1,3 milhões de Dirhames (+1,5% comparado a 2023), enquanto uma vivenda atinge os 2,9 milhões de Dirhames, com um aumento de +26,4% em relação ao ano anterior.
Por detrás destes números, esconde-se uma cidade em expansão, que nos últimos dois anos recebeu 100.000 novos residentes internacionais, com um crescimento anual de 3% e uma previsão de mais de dois milhões de novos habitantes até 2040. Também o turismo está a aumentar consideravelmente: em 2024, 18,72 milhões de visitantes internacionais escolheram o Dubai, com um crescimento de 9% em relação ao ano anterior.
Não apenas o Dubai, mas também a Arábia Saudita, outros Emirados Árabes Unidos e Bali (Indonésia) são destinos cada vez mais procurados por quem desejam diversificar investimentos. O motivo? Economias sólidas, urbanização em forte desenvolvimento e burocracias simplificadas pelos governos locais, cada vez mais orientados a atrair capitais externos para se libertarem da dependência do petróleo.
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