Dubai

Em 2025, quase 10.000 milionários fizeram as malas rumo aos Emirados Árabes Unidos, atraídos pela combinação de baixos impostos, clima soalheiro e uma vida de luxo. O Dubai, em particular, tornou-se o grande íman da riqueza global, seguido pelos EUA (+7.500), Itália (+3.600) e Suíça (+3.000). Portugal está também no TOP10, encontrando-se na sétima posição (+1.400). O dinheiro move-se, e fá-lo para onde se sente mais confortável do ponto de vista fiscal.

Lakshmi Mittal, presidente executivo do gigante siderúrgico ArcelorMittal e uma das figuras mais ricas do Reino Unido, adquiriu recentemente uma das propriedades mais luxuosas do Dubai.

O mercado imobiliário do Dubai continua em alta, atraindo cada vez mais investidores. De acordo com a empresa italiana Gabetti Middle East, nos últimos dois anos, os preços das habitações na metrópole dos Emirados Árabes Unidos aumentaram mais de 40%, com rendimentos de arrendamento entre os mais altos do mundo: cerca de 8% ao ano, chegando aos 10% em algumas áreas, bem acima de cidades como Londres (3-4,5%), Nova Iorque (5%) ou Paris (2-3%).

O negócio da compra e venda de casas luxuosas está de vento em popa no Dubai, com a oferta de imóveis a dar resposta a todos os gostos e preços. As empresas ligadas ao setor, nomeadamente as imobiliárias, querem atrair cada vez mais compradores oriundos da Europa, Ásia e Américas, havendo habitações a ser vendidas por preços milionários.

O Dubai vai começar a construir novos terminais no Aeroporto Internacional Al Maktoum, para convertê-lo no maior do mundo, com capacidade para mais de 260 milhões de passageiros, um projeto avaliado em cerca de 33.000 milhões de euros. O anúncio foi feito pelo ‘sheik’ Mohammed Bin Rashid, que preci

Os vistos de longa duração estão a ajudar o Dubai a “fintar” a crise imobiliária comercial que se espalhou pelo mundo. A cidade está a atrair expatriados, incentivando alguns deles a lançar empresas e novos negócios.

Centenas de compradores “lutam” para comprar casas de luxo na maior das ilhas em forma de palmeira do Dubai, onde as casas estão a custar 10 vezes o preço de quando o projeto foi lançado - mas nunca construído - há duas décadas.

A ilha Jumeirah Bay, no Dubai, é bastante conhecida por ter a forma de cavalo-marinho. Mas não só. No passado dia 19 de abril foi vendido um lote de areia nesta ilha artificial por 125 milhões de dirhams (cerca de 30,8 milhões de euros à taxa de câmbio atual), constituindo um novo recorde neste mercado. O novo proprietário planeia aqui construir uma casa de férias para a família.

O mercado residencial de luxo dos Emirados Árabes Unidos tornou-se o novo local de peregrinação dos mais ricos do mundo. No Dubai, o segmento de habitação premium associado a marcas de luxo como Four Seasons, Bulgari ou Cavalli disparou no ano passado. A venda de um apartamento com a assinatura Baccarat foi recentemente fechada por 203,1 milhões de dirhams, cerca de 50,8 milhões de euros. Um novo recorde. 

Com o eclodir da guerra da Ucrânia, foram várias as sanções económicas impostas pelos países do ocidente aos oligarcas russos, impedindo-os de comprar casas. Mas estes multimilionários mudaram as coordenadas geográficas e encontraram uma solução: voltaram-se para o Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Aqui, onde os oligarcas russos continuam a poder fazer negócios imobiliários, as vendas de imóveis dispararam 51% em maio, de acordo com os dados oficiais do país.

O Dubai já nos habituou a quebrar todas as barreiras. Além de ter os arranha-céus mais altos do mundo, é também aqui que foi construída a piscina mais profunda do mundo, um autêntico paraíso para os amantes de mergulho.

Um estudo do Observatório Fiscal da União Europeia (UE) revela que há cerca de 350 portugueses com imóveis no paraíso fiscal do Dubai, avaliados em 238,2 milhões de dólares (cerca de 222 milhões de euros). São 819 imóveis, no total, e a maioria é diretamente detida pelos singulares.

O xeque Mohammed bin Maktoum Bin Juma Al Maktoum iniciou este domingo (5 de dezembro de 2021) uma visita empresarial a Portugal à procura de novas oportunidades de investimento – nomeadamente relacionadas com o setor imobiliário –, sendo que está em processo de constituir a nova empresa Aquila no Porto. O presidente do grupo MBM, holding de investimento da família real do Dubai, estará em Portugal até dia 9 de dezembro.

O Dubai já nos habituou aos seus recordes do ‘Guiness’ em arranha-céus. E desta vez volta a surpreender tudo e todos, mas não pela construção em altura.