Os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal distribuem-se por seis distritos do interior do país: de Bragança até Santarém. E neles é possível adquirir uma habitação de 100 metros quadrados por 32 mil euros ou menos. Esta realidade contrasta com a dos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, onde a compra de um imóvel residencial com as mesmas dimensões custa mais de 300 mil euros (ou seja, dez vezes mais).
Muito se fala no agravamento do acesso à habitação por culpa da subida dos preços das casas, que está a atingir recordes. E a verdade é que em Portugal as casas foram vendidas pelo custo mediano de 1.845 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em março de 2025, mais 21,9% face ao período homólogo, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Mas a mediana nacional do preço da habitação esconde uma realidade muito díspar, até porque na grande maioria dos concelhos do país as casas foram vendidas abaixo desse preço. Aliás, em 49 municípios os compradores pagaram menos de 50 mil euros por uma habitação de 100 m2.
Quais são os 10 municípios onde é mais barato comprar casa?
O interior do país reúne os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, estando distribuídos por seis distritos: Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra e Santarém.
O mais barato de todos é Figueira de Castelo Rodrigo, distrito da Guarda, onde o custo mediano das casas vendidas foi de apenas 190 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em março de 2025. Contas feitas, uma habitação de 100 m2 foi vendida por 19 mil euros.
Logo a seguir está Armamar, no distrito de Viseu, com o preço de 226 euros/m2, seguido da Pampilhosa da Serra, em Coimbra (251 euros/m2). Além destes, há outros quatro municípios onde é possível adquirir uma habitação de 100 m2 por menos de 30 mil euros: Vimioso (Bragança), Idanha-a-Nova (Castelo Branco), Mação (Santarém) e Sernancelhe (Viseu).
Os outros três concelhos que compõe o top 10 dos mais baratos para comprar casa estão ligeiramente acima do patamar dos 30 mil euros: Torre de Moncorvo, Vinhais e Penamacor, revelam ainda os dados do INE divulgados esta quarta-feira, dia 16 de julho.
E quais são os 10 concelhos com preços da habitação mais altos?
Os 10 concelhos mais caros para comprar casa no país concentram-se em apenas quatro territórios: Lisboa, Faro, Porto e ilha da Madeira. E o custo mediano de uma habitação de 100 m2 começa nos 307 mil euros na Invicta.
Há mesmo dois municípios que apresentam preços superiores a 400 mil euros por uma casa com a mesma área: Lisboa (4.412 euros/m2) e Cascais (4.190 euros/m2), que são os mais caros de todo país. Logo a seguir está Oeiras, onde as casas foram vendidas pelo custo mediano de 3.643 euros/m2.
Apesar do distrito de Lisboa liderar o top 3 dos municípios mais caros para comprar casa, a verdade é que há mais concelhos do distrito de Faro neste ranking: 5 dos 10 municípios mais caros localizam-se no Algarve. São eles: Lagos, Loulé, Aljezur, Albufeira e Vila do Bispo.
Fora dos distritos de Lisboa e de Faro, estão apenas dois municípios: Funchal, na ilha da Madeira (3.100 euros/m2) e o Porto (3.007 euros/m2).
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