Apartamentos à venda até 120 mil euros: onde encontrar o novo refúgio

Encontrar apartamentos à venda até 120 mil euros em Portugal pode parecer um oásis no meio do deserto, mas ainda são oportunidades reais. Apesar da subida generalizada dos preços da habitação, há zonas do país onde é possível comprar um apartamento a um valor acessível.

Abaixo, vais descobrir como identificar estes apartamentos mais baratos, o que deves considerar antes da aquisição e onde ainda se encontram imóveis à venda até 120 mil euros.

Como encontrar os apartamentos à venda mais baratos?

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Para encontrares os apartamentos mais baratos, começa por definir a tua zona de compra com clareza e acompanhar a variação de preços por metro quadrado nessa área específica. 

Pode também ser útil procurares ativamente por apartamentos que necessitem de trabalhos de renovação, com preço efetivamente mais baixo devido ao seu estado de conservação. Depois, só precisarás de tratar de algumas intervenções como pintura, substituição do pavimento, remodelação da cozinha e casa(s) de banho(s).

É igualmente importante ser rápido na compra. Se fores rápido a agir e souberes avaliar bem o potencial, podes garantir uma compra muito abaixo do valor médio da zona.

Que critérios considerar para identificar os apartamentos mais baratos?

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Para descobrires os apartamentos subvalorizados, precisas de perceber o potencial real do imóvel. Olhar apenas para o preço não chega, é fundamental avaliar o contexto, o estado e as perspetivas de valorização.

Estes são os principais critérios que te ajudam a encontrar apartamentos à venda até 120 mil euros com margem para crescimento:

• Mercado local: analisa o preço médio por metro quadrado na zona e acompanha as tendências. Se o valor pedido estiver 10% ou mais abaixo da média, pode ser uma boa oportunidade;
• Comparação com imóveis semelhantes: verifica quanto custam outros apartamentos da mesma tipologia, área e localização. Diferenças grandes podem indicar uma venda urgente ou necessidade de liquidez;
• Área envolvente e infraestruturas disponíveis: novas obras públicas, transportes ou serviços na área são sinais de valorização a médio prazo;
• Documentação regularizada: garante que o imóvel tem todos os registos e licenças em ordem. Isso facilita o processo e evita surpresas no futuro.

Ao cruzares estes fatores, consegues perceber quando o preço pedido está abaixo do verdadeiro valor de mercado e é aí que surgem as melhores oportunidades de compra.

Que zonas em Portugal ainda têm apartamentos até 120 mil euros?

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Embora os preços tenham subido nos últimos anos, ainda há oportunidades em várias regiões do país. Fora dos grandes centros urbanos, encontrar apartamentos acessíveis, especialmente se estiveres aberto a investir em remodelações ou em zonas em crescimento. Alguns exemplos práticos são:

• Centro e Norte Interior: cidades como Viseu, Guarda, Castelo Branco e Vila Real ainda oferecem T1 e T2 até 120 mil euros, muitas vezes prontos a habitar;
• Zona Oeste e Ribatejo: Santarém, Caldas da Rainha e Torres Novas têm opções com bom acesso a Lisboa e preços mais estáveis;
• Alentejo: Évora e Beja continuam a ter imóveis com boa relação preço e qualidade, além de existirem algumas oportunidades em aldeias próximas;
• Regiões costeiras alternativas: em locais como Figueira da Foz, Póvoa de Varzim ou Peniche, ainda surgem bons preços em apartamentos. Continuas a viver perto da praia e estás longe das zonas turísticas, habitualmente mais caras.

Podes também conhecer a nossa lista dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, onde poderás finalmente encontrar um lar neste outono.  

Os apartamentos são mais baratos durante o outono?

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Sim. O outono é uma altura extraordinária para quem procura comprar um apartamento mais barato. Muitos proprietários acabam por reduzir os preços antes do final do ano fiscal, sendo esta uma boa estação para negociar.

Além disso, a procura por uma nova casa é normalmente mais baixa do que na primavera ou no verão, o que te dá mais tempo para analisar o mercado e negociar com calma. Também é comum que alguns vendedores queiram fechar negócio antes do inverno, o que pode abrir espaço para possíveis descontos.

Encontra o teu apartamento à venda desde 120 mil euros

• Macedo de Cavaleiros

   

• Assunção - Ajuda - Salvador - Santo Ildefonso

   

• Alter do Chão

   

• Nossa Senhora da Expectação

   

• Moura e Santo Amador

   

• Vinhais

   

• Covilhã e Canhoso

   

• Caia - São Pedro - Alcáçova

   

• Amares e Figueiredo

   

• São Bartolomeu

   

• São Julião

   

• Seia - São Romão - Lapa dos Dinheiros

   

• Sé e São Lourenço

   

• Margaride (Santa Eulália) - Várzea - Lagares - Varziela - Moure

   

• Santa Maria e Santo André

   

• Camarate - Unhos - Apelação

   

• Torres Vedras e Matacães

   

• São João Batista

   

• São Vicente - São João - Alferrarede

   

• Valença - Cristelo Covo - Arão

   

• Valpaços

   

• Torre de Moncorvo

   

• Belmonte e Colmeal da Torre

   

• Castelo Branco

   

• Cantar-Galo e Vila do Carvalho

   

• Fundão - Valverde - Donas - Aldeia de Joanes - Aldeia Nova do Cabo

   

• Proença-a-Nova e Peral

   

• Tábua

   

• Matriz (Borba)

   

• São Pedro