Portugal na liderança da recuperação do setor de escritórios na Europa

O mercado de escritórios português esteve em alta no ano de 2025. Ao atingir 735 milhões de euros em investimento, Portugal posicionou-se como um dos mercados que lideram a recuperação do setor a nível europeu, ficando mesmo à frente de países como Alemanha, Itália e Espanha. 

Este foi um dos destaques do encontro que a consultora imobiliária JLL promoveu na sua sede, em Lisboa, e que reuniu os principais ‘players’ do setor imobiliário para debater as tendências e perspetivas do mercado de escritórios no país. 

No ano passado, adianta a empresa em comunicado, Portugal teve um crescimento de 158% no investimento em escritórios, contrastando com a EMEA, que registou uma quebra de 20%. O capital nacional foi responsável por 73% do investimento em Portugal, seguindo-se o de Espanha (9%) e de outros investidores internacionais (18%).

De acordo com Augusto Lobo, Head of Portugal Capital Markets Commercial da JLL Portugal, o país está “no radar dos investidores internacionais não apenas pela recuperação do volume de investimento, mas pela consistência dos fundamentais do mercado”. O responsável revela que se está a assistir a uma “reentrada mais estruturada de capital, focada em ativos 'core' e 'core+', num contexto em que a seletividade e a qualidade são determinantes para a tomada de decisão”.

Há 255.000 m2 de escritórios em construção em Lisboa e 79.000 m2 no Porto

Neste momento, há cerca de 255.000 metros quadrados (m2) de escritórios em construção em Lisboa e 79.000 m2 no Porto, apesar de as perspetivas apontarem para uma desaceleração da nova oferta nos próximos anos, com os custos de construção e desenvolvimento a assumirem um papel determinante na viabilidade de novos projetos. 

“Estamos a entrar numa nova fase do mercado de escritórios, marcada por uma procura muito mais informada e exigente, em que os ocupantes privilegiam não apenas localização, mas também qualidade, sustentabilidade e experiência. Esta pressão está a redefinir os padrões do produto e a acelerar a transformação do stock existente, ao mesmo tempo que coloca novos desafios à viabilidade de desenvolvimento”, explica Sofia Tavares, Head of Leasing Advisory da JLL Portugal, citada na nota.

O papel do escritório enquanto ferramenta estratégica de talento foi outro dos temas em destaque neste encontro promovido pela JLL. Segundo a consultora, 83% dos colaboradores satisfeitos com o seu local de trabalho demonstram positividade face às políticas de presença.