Moradia com design moderno leva o luxo familiar ao centro de Viseu

O segmento de luxo no mercado residencial já não se esgota na compra de grandes moradias ou penthouses em Lisboa e no Porto. Cada vez mais, o arrendamento de casas de alto padrão ganha terreno junto de famílias e expatriados que querem viver com conforto máximo, mas manter flexibilidade. 

É neste contexto que, todos os meses, o boletim de luxo do idealista/news volta o olhar para imóveis e zonas premium em vários distritos do país, revelando onde é possível ter uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciada sem passar, necessariamente, pela escritura.

Desta vez, viajamos até ao centro de Viseu, onde uma moradia geminada T5 de luxo, com piscina privativa, jardim, elevador e 400 metros quadrados (m2) de área útil, chega ao mercado de arrendamento por 2.900 euros/mês. 

Localização: arrendar luxo em plena cidade de Viseu

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Um dos grandes destaques desta moradia é a localização no centro de Viseu. Não estamos a falar de uma casa de campo nos arredores, mas de uma moradia contemporânea inserida numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com acesso rápido a:

• Escolas, comércio e serviços;
• Restaurantes, cafés e equipamentos desportivos;
• Principais vias de ligação à A25 e ao restante distrito.

Características gerais da moradia T5 para arrendar em Viseu

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Esta moradia geminada T5 em Viseu foi concluída em 2023 e apresenta‑se em segunda mão, mas em bom estado – na prática, estás a entrar numa casa praticamente nova. Em termos de números, tens:

• 436 m2 de área bruta;
• 400 m2 de área útil;
• Tipologia T5;
• 3 casas de banho (sendo 4 quartos em suíte, segundo a descrição – é provável que as suites partilhem algumas instalações ou que a ficha não reflita o número total de WCs, algo a confirmar em visita);
• Lote de 542 m2;
• Moradia geminada, com arquitetura contemporânea;
• Construída em 2023.

Distribuição por pisos: como se organiza a casa

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A organização em três níveis é uma das chaves para o conforto desta moradia. Cada piso tem uma função clara: em cima, a zona mais íntima e reservada, ao nível de entrada, a vida social do dia a dia e em baixo, a área mais flexível, onde cabem desde hóspedes a um escritório silencioso ou um ginásio privado.

Esta separação ajuda-te a manter rotinas distintas sem que os diferentes usos da casa se misturem ou criem ruído desnecessário, algo especialmente importante numa família numerosa ou em contexto de teletrabalho.

Piso superior: zona íntima com 4 suites

No primeiro piso, tens a zona mais privada da casa, dedicada essencialmente aos quartos. A descrição aponta para:

• Ampla suíte principal com closet;
• Dois quartos adicionais, ambos em suíte;
• Mais um quarto (segundo a tipologia T5), que pode ser utilizado como quarto de criança, escritório ou quarto de apoio.

Piso térreo: sala ampla e cozinha de design

O piso térreo concentra a área social da moradia:

• Sala de estar e jantar ampla e luminosa, beneficiando de grandes vãos envidraçados e contacto direto com o exterior;
• Cozinha contemporânea totalmente equipada, com eletrodomésticos de gama superior, incluindo máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas e frigorífico;
• Casa de banho social.

Piso inferior: espaço polivalente, garagem e áreas técnicas

No piso inferior, encontras uma combinação de espaço funcional e zona de expansão:

• Quarto adicional ou sala polivalente, que podes usar como suíte de hóspedes, escritório isolado do ruído, ginásio e sala de cinema;
• Garagem fechada com capacidade para três viaturas;
• Lavandaria;
• Zona de arrumos;
• Áreas técnicas.

Interior: design moderno, conforto e tecnologia

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A moradia foi concebida como uma casa contemporânea de excelência, com foco em design, sofisticação e conforto. Entre os elementos destacados tens:

• Ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano;
• Elevador com acesso a todos os pisos, algo ainda raro em moradias e que faz diferença em termos de comodidade e acessibilidade (especialmente com idosos, crianças pequenas ou mobilidade reduzida);
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior;
• Roupeiros embutidos e amplas zonas de arrumação.

Exterior: piscina privativa, jardim paisagístico e zonas de lazer

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No exterior, a moradia oferece um ambiente privado e harmonioso, essencial para quem procura qualidade de vida em contexto urbano. Tens:

• Jardim, que traz verde e respiro ao conjunto;
• Piscina privativa, elemento cada vez mais valorizado em moradias de cidade;
• Zonas ideais para lazer, relaxamento e convívio, onde podes organizar churrascos e jantares de verão, criar uma zona lounge com espreguiçadeiras e sofás de exterior e ter um espaço seguro para crianças brincarem.