Investimento imobiliário de luxo: Portugal é o 5º país mais procurado

O mercado imobiliário português de luxo continua a atrair muitos investidores. Este elevado interesse coloca o país na 5ª posição dos destinos de elite mais procurados em todo o mundo, sendo ultrapassado apenas por Itália, Estados Unidos, Espanha e França.

Segundo o The Mid-Year Report 2026, da Coldwell Banker Global Luxury, Portugal concentrou, só nos primeiros seis meses do ano, 5,7% do total mundial de pesquisas e pedidos de informação sobre estes imóveis premium na JamesEdition, o que reflete um aumento de 21% no volume absoluto de pesquisas, de acordo com os dados daquela plataforma internacional.

Apesar de a quota de pesquisas e pedidos de informação deste primeiro semestre seja inferior aos 7,1% do mesmo período de 2025, o relatório indica que a redução desta quota relativa não se justifica com uma perda de competitividade do país, mas sim com o crescimento acelerado de outros mercados internacionais. Ainda assim, Portugal conseguiu colocar-se acima de mercados como a Suíça, o Reino Unido e os Emirados Árabes Unidos.

O The Mid-Year Report 2026 indica ainda que os dois países da Península Ibérica integram também o ranking dos principais destinos mundiais para aquisição de segundas e terceiras residências. “Durante vários anos falou-se de Portugal como um mercado emergente no segmento de luxo. Hoje, essa fase terminou. Portugal é um mercado consolidado, que compete com os principais destinos internacionais não pelo preço, mas pela qualidade dos seus ativos, pela estabilidade institucional, pela segurança e pelo estilo de vida que oferece”, afirma, em comunicado, o CEO da Coldwell Banker Portugal, Frederico Abecassis.

Segundo o responsável, o facto de o nosso país continuar entre os cinco mercados mais procurados do mundo “demonstra que estes são fatores estruturais, e não uma tendência passageira”.

Interesse por propriedades únicas dispara

O relatório da Coldwell Banker Global Luxury revela ainda algumas das principais tendências no imobiliário de luxo:

• Os pedidos de informação sobre propriedades únicas e terrenos cresceram, respetivamente, 146% e 97%;
• Compradores mais informados, seletivos e exigentes nas suas decisões;
• Crescente utilização do imobiliário de luxo como instrumento de preservação e diversificação patrimonial;
• Maior resiliência do segmento premium face ao mercado residencial tradicional, impulsionada pela menor dependência do crédito e pela procura consistente por propriedades de qualidade.

De acordo com o The Mid-Year Report 2026, os pedidos globais de informação sobre imobiliário de luxo cresceram 50,8%, embora, segundo Frederico Abecassis, o comprador premium seja hoje “muito mais racional”, pois “analisa mais, compara mais e demora mais tempo a decidir”. Contudo, o CEO da Coldwell Banker Portugal explica que este tipo de comprador, “quando encontra um imóvel verdadeiramente diferenciador, continua disposto a investir”, o que “favorece mercados como Portugal, onde a escassez dos melhores ativos continua a sustentar o seu valor no longo prazo”.

“Estas tendências reforçam a atratividade do mercado nacional junto dos investidores internacionais e evidenciam uma mudança estrutural no segmento premium: a diferenciação, a localização e a qualidade do ativo assumem hoje um peso superior ao fator preço. Portugal reúne essas características e continua a afirmar-se como um dos mercados de referência para investimento residencial de luxo”, conclui Frederico Abecassis.

Frederico Abecassis Coldwell Banker