Investimento comercial

A paisagem urbana de Matosinhos vai ser transformada e modernizada, tornando a cidade numa das mais digitalizadas do país. Através de um investimento de 10 milhões de euros, ao abrigo de um contrato de concessão exclusiva de 14 anos atribuído pelo município, a Dreammedia terá a exclusividade da publicidade em mupis, sinalética direcional e outdoors estáticos e digitais de pequeno formato em todo o concelho, explorando mais de 700 faces publicitárias.

Quase três anos depois de ter comprado a MediaMarkt em Portugal, o grupo francês Fnac Darty volta a crescer no mercado nacional. A empresa chegou a acordo para comprar 11 lojas da Staples Portugal, de acordo com uma notificação já publicada pela Autoridade da Concorrência.

O primeiro trimestre de 2026 fechou com 911 milhões de euros de investimento em imobiliário comercial, onde o ‘hospitality’ e o retalho foram os segmentos em destaque, concentrando, em conjunto, mais de 70% do investimento. Com um salto de 130% em termos homólogos, a hotelaria liderou com 39% do volume, enquanto o retalho assegurou 37% da atividade.

A JYSK, cadeia internacional de lojas de artigos para o lar, prepara-se para iniciar um novo plano de expansão a nível europeu, no qual Portugal está incluído, e que passa pela abertura de até 100 lojas durante os próximos três anos. Cidades como Madrid, Dublin, Bucareste, Oslo, Estocolmo e Amesterdão são algumas das capitais europeias incluídas neste plano.

A loja do Leroy Merlin em Telheiras, junto ao Continente, voltou a abrir, agora totalmente transformada e ampliada, após um investimento de 4,5 milhões de euros. O projeto permitiu um aumento de 3.500 metros quadrados (m2) na superfície da loja, passando esta para um total de 4.960 m2.

Foi num cenário de oferta limitada que o mercado industrial e logístico português fechou o ano de 2025, com um stock de 4,9 milhões de metros quadrados (m2) e uma taxa de disponibilidade de 3,02%. Em comparação com 2024, a atividade de ‘take-up’ baixou 36%, totalizando 492.049 m2. Registou-se também uma descida de 23% no segmento logístico, tendo sido transacionados cerca de 323.000 m2, enquanto as operações em regime de pré-arrendamento representaram 26% do total de área ocupada.

A JYSK, cadeia internacional de lojas de artigos para o lar, acaba de celebrar o 10º aniversário da sua chegada a Portugal e anuncia um ambicioso plano de expansão. Atualmente a retalhista conta já com 34 lojas e 340 colaboradores no país, depois de investir cerca de 20 milhões de euros desde 2016, mas pretende chegar às 40 lojas até agosto deste ano.

O Lidl Portugal acaba de abrir uma nova loja em Sines, num investimento de cerca de 8,5 milhões de euros, reforçando, desta forma, a sua presença no Alentejo.

O mercado imobiliário português está a entrar numa fase de maturidade e consolidação, devido à estabilidade dos fundamentos macroeconómicos e pelo facto de Portugal ser um dos mercados mais defensivos da Europa em termos de perfil risco-retorno. Depois de um 2025 de expressiva recuperação, em que o investimento comercial chegou aos 2,7 mil milhões de euros (+17% em termos homólogos), espera-se uma normalização da atividade para este ano.

Os quatro centros comerciais geridos integralmente pela Castellana Properties em Portugal registaram individualmente, em 2025, os números de afluência mais altos da sua história. No conjunto, o RioSul, o LoureShopping, o 8ª Avenida e o Forum Madeira superaram as 26 milhões de visitas, o que representa um aumento de mais de 2% em comparação com 2024 e é reflexo da eficácia da gestão ativa da empresa e do atrativo contínuo destes espaços.

A cadeia hoteleira Meliá investirá entre 2025 e 2026 um total de 575 milhões de euros, 43% acima dos 400 milhões do biénio 2023-2024, e encerrará este exercício com 400 hotéis, mais 17 do que no ano passado. E as previsões para este ano são muito positivas, com um aumento das reservas registadas superior a 10% em média, segundo o presidente executivo do grupo, Gabriel Escarrer.

O El Corte Inglés prevê investir 650 milhões de euros até 2027, em remodelação de lojas, tecnologia ou logística, anunciou esta quinta-feira, dia 15 de janeiro de 2026 o grupo espanhol, que está presente em Portugal e passou a ser presidido por Cristina Álvarez.

O ano de 2025 foi bastante positivo no que respeita a investimento imobiliário comercial de rendimento. Com mais investidores portugueses, o ano encerrou com um volume total de 2,82 mil milhões de euros, representando um crescimento de cerca de 22% em comparação com o ano anterior. Este crescimento consolida a recuperação já iniciada em 2024, quando chegou aos 2,3 milhões de euros.

Em 2025, a valorização do ouro ganhou destaque. E a prata também teve um desempenho positivo, atingindo novos preços recorde.

A Semapa estima uma mais-valia de cerca de 400 milhões de euros no exercício de 2026 com a venda da Secil à espanhola Molins, segundo um comunicado publicado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

A Semapa celebrou um acordo vinculativo para a venda de 100% do capital social da Secil à Molins, por um Enterprise Value de 1,4 mil milhões de euros. O fecho da operação está previsto para o primeiro trimestre de 2026, sujeito às condições habituais deste tipo de transação. A transação “integra a estratégia de gestão ativa do portefólio da Semapa, fortalecendo a capacidade de investimento do Grupo dentro da estratégia delineada”, refere em comunicado, permitindo à empresa diversificar os seus investimentos e criar valor sustentável a longo prazo

Hong Kong prepara-se para receber um novo ícone urbano. O grupo imobiliário Land Development anunciou o arranque do Central Yards, um projeto de uso misto avaliado em 63 mil milhões de dólares de Hong Kong (702 milhões de euros à taxa de câmbio atual). A peça central do design será o chamado ‘landscraper’, uma estrutura horizontal com 400 metros de comprimento, situada numa parcela de 4,8 hectares frente à costa de Hong Kong. Este edifício acolherá escritórios de última geração, lojas inovadoras e um centro cultural vibrante, criando um destino dinâmico e atrativo.

A gestora norte-americana Blackstone colocou no mercado oito ativos de logística localizados na Grande Lisboa, num processo avaliado em cerca de 100 milhões de euros. A operação insere-se na estratégia da empresa de ajustar o seu portefólio imobiliário num momento de elevada procura por espaços logísticos em Portugal.

Os novos proprietários do pavilhão da Associação Empresarial da Região de Santarém – Nersant estão a negociar a venda do espaço, que já desperta interesse de grandes marcas, como a cadeia espanhola Mercadona. O imóvel, adquirido recentemente pelas empresas Imohorizonte e Additional Parade por cerca de 1,9 milhões de euros, poderá passar por alterações significativas, já que os compradores pretendem desenvolver projetos próprios no local.

O centro comercial Vida Ovar, com mais de 20 mil metros quadrados (m2) e 61 unidades comerciais, foi adquirido pela gestora de fundos imobiliários francesa Sogenial por um valor superior a 20 milhões de euros. Localizado no distrito de Aveiro, a poucos quilómetros do Porto, o ativo é considerado um polo estratégico para a região e deverá ganhar relevância no setor do retalho e lazer.

O grupo sueco Ikea anunciou esta quarta-feira, dia 3 de setembro de 2025, um investimento de 160 milhões de yuan (19,3 milhões de euros) para baixar preços na China, procurando atrair mais clientes e enfrentar a concorrência local, num contexto de fraco consumo e desaceleração económica. De acordo com o portal económico chinês Yicai, a filial chinesa da cadeia de mobiliário já investiu aproximadamente 673 milhões de yuan (81 milhões de euros) com esse objetivo ao longo dos últimos dois anos.

O Investimento Direto do Exterior em Portugal (IDE) caiu 1.063 milhões de euros no primeiro trimestre do ano, especialmente impactado pela redução de dívida. É, de resto, a primeira vez que o IDE recua no país desde o segundo trimestre de 2020, ou seja, em plena pandemia. Já o Investimento Direto de Portugal no Exterior (IPE) aumentou 1.321 milhões de euros. Em causa estão dados divulgados esta terça-feira (27 de maio de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP).

O investimento imobiliário em Portugal está em clara rota de recuperação, depois do golpe gerado pelas altas taxas de juro.