Pouca oferta e preços altos: como enfrentar a procura de casa
Encontrar casa é, hoje, uma verdadeira prova de resistência.
Associações do imobiliário juntam-se em prol do arrendamento acessível
Várias associações ligadas ao setor do imobiliário uniram-se, "numa posição conjunta e inédita", para apresentar ao Ministério das Infraestruturas e Habitação um conjunto de propostas legislativas capazes de aumentar a oferta de habitação a rendas acessíveis. Entre as medidas apresentadas está, por exemplo, o estabelecimento de um regime legal do arrendamento estável, o fim das rendas congeladas e o incentvo à subscrição de seguros de renda dedutíveis fiscalmente, bem como à criação de uma garantia pública de arrendamento.
Arrendar casa em Portugal: preços aceleram subida para 5,7% em outubro
A procura por casas para arrendar em Portugal permanece elevada, embora esteja hoje mais distribuída por uma maior oferta existente. Ainda assim, as rendas não param de aumentar. No último ano terminado em outubro, as rendas das casas subiram 5,7% tendo acelerado face ao crescimento anual registado no mês anterior (4,1%). Esta evolução colocou o custo mediano de arrendar casa no país num novo máximo de 17 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês passado, revela o índice de preços do idealista, editor deste boletim. A tendência de subida das rendas mantém-se em todo o território nacional, embora com ritmos distintos entre regiões, distritos e capitais.
Atrasos nos apoios à renda: ministro defende IHRU e desvaloriza queixas
O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, saiu esta sexta-feira (31 de outubro de 2025) em defesa do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) e desvalorizou as queixas que têm surgido face aos atrasos nos apoios à renda.
Casa a arrendar? Estabilidade legislativa é crucial, dizem proprietários
A existência de estabilidade legislativa é o fator que mais pesará na decisão dos proprietários aquando da colocação (ou não) dos seus imóveis no mercado de arrendamento. Esta é uma das conclusões a retirar da recente edição do Barómetro Confiança dos Proprietários, promovido pela Associação Lisbonense de Proprietários (ALP).
Vender e arrendar casas? Imobiliário perde confiança no final de 2025
O custo da habitação continua a aumentar em Portugal, com os preços das casas à venda a atingir um crescimento recorde. Mas não se perspetiva uma subida salarial da mesma dimensão, os juros no crédito habitação tendem a estabilizar, os portugueses estão a perder poder de compra e o crescimento económico abrandou. E neste contexto os profissionais do setor estão a perder confiança no mercado de venda e arrendamento na reta final de 2025, face ao início do ano, tal como revela o mais recente Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário (ISSI) feito pelo idealista (editor deste boletim) a partir de um inquérito aos agentes imobiliários.
A nova fraude em casas anunciadas para arrendar: uso de imagens com IA
O mercado de arrendamento enfrenta uma procura tão elevada que está a originar uma onda de fraudes sofisticadas, provocadas pela necessidade de encontrar uma habitação. Este último caso vai além do simples engano, uma vez que o uso de certas ferramentas digitais, como a atual Inteligência Artificial (IA), permite gerar imagens falsas de imóveis inexistente. Explicamos como te podes proteger.
Arrendar casa pode reduzir o IRS: descobre como pagar menos imposto
Se és senhorio e recebes rendas de imóveis, deves conhecer as regras do IRS que incidem sobre esses rendimentos.
Preços da habitação: "Vão começar a sentir-se diferenças” no fim de 2026
O ministro da Economia e Coesão Territorial, Manuel Castro Almeida, disse hoje que “no final do próximo ano já vão começar a sentir-se diferenças” nos preços das casas e nas rendas da habitação, defendendo as propostas do Governo.
Homem que arrendava casas que não eram suas condenado a prisão
O Tribunal Judicial de Leiria condenou esta quarta-feira (1 de outubro de 2025) na pena única de cinco anos e nove meses de prisão um homem que arrendava casas de férias que não eram suas.
Jovens portugueses só saem de casa dos pais aos 28,9 anos em média
Os jovens portugueses saem de casa, em média, aos 28,9 anos, sendo os sétimos na União Europeia (UE) que mais tarde deixam a casa dos pais, divulgou esta terça-feira (23 de setembro de 2025) o Eurostat, atribuindo o adiar da emancipação à crise na habitação.
Seguro da renda da casa em caso de incumprimento: como contratar?
Um dos principais problemas que os proprietários de casas arrendadas sentem em Portugal passa pelo não pagamento das rendas pelos inquilinos. Mas a verdade é que, hoje, existem seguros que permitem evitar situações de incumprimento no pagamento das rendas, assim como as suas consequências.
Arrendar casa: idealista lança plataforma de seguros em Portugal
O idealista lança esta terça-feira (16 de setembro de 2025) a sua nova atividade de mediação de seguros imobiliários em Portugal. A apresentação do serviço – denominado B2B – acontece numa altura em que a dinamização do mercado de arrendamento está na ordem do dia no país. O serviço será apresentado durante um workshop presencial que o idealista vai organizar no DoubleTree by Hilton Lisbon - Fontana Park (perto da estação de Metro do Saldanha). A entrada é gratuita.
Rendas das casas pagas por inquilinos estabilizam subida em agosto
Nos primeiros meses de 2025, as rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal desaceleraram o crescimento – e muito.
Habitação no Grande Porto está mais dinâmica – mas preços sobem
O mercado residencial do Grande Porto está mais dinâmico do que há um ano. Há mais empreendimentos a nascer, novas centralidades a emergir e mais casas vendidas. A nova construção tem vindo a impulsionar e a diversificar a oferta habitacional na metrópole da Invicta.
“É preciso um choque de confiança na habitação”, alertam proprietários
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) enviou esta segunda-feira (8 de setembro de 2025) ao Governo e aos deputados da Assembleia da República um pacote de dez medidas para integrar no Orçamento do Estado para 2026 (OE2026). Entre elas estão o fim do Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis (AIMI) e do congelamento das rendas. O objetivo é travar a crise habitacional e devolver confiança aos proprietários de imóveis. Para Luís Menezes Leitão, presidente da ALP, “o Estado tem de deixar de ser inimigo da habitação e passar a ser parceiro dos proprietários e das famílias”, sendo “preciso um verdadeiro choque de confiança na habitação”.
Estudantes deslocados: o que fazer antes de mudar de casa (e de vida)
São muitos os jovens universitários que vão abraçar em breve, com o arranque de mais um ano letivo, uma nova aventura. Entre os vários desafios que enfrentam os estudantes deslocados em Portugal está o custo da habitação (de casas ou de quartos). Em causa estão, por exemplo, as dificuldades em arrendar um alojamento ou a celebração de contratos de prestação de serviços. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Mercado de arrendamento de luxo recupera no segundo trimestre
Depois de um crescimento de 3% nos primeiros três meses deste ano, o mercado global de arrendamento de luxo volta a registar uma recuperação sólida no segundo trimestre, com uma subida média anual de 3,5%.De acordo com o relatório Prime Rental Index, que acompanha a evolução das rendas em 16 cidades
Imóveis com vários donos: como funciona o arrendamento?
Hoje, é relativamente comum que um imóvel tenha vários proprietários. Tal pode acontecer, por exemplo, por aquisição conjunta, partilha entre cônjuges ou sucessão, quando uma herança atribui o mesmo imóvel a mais do que uma pessoa. Nesses casos, estamos perante uma situação de compropriedade.
Hospitalidade e luxo: “Setor está vivo, mas exige mais profissionalismo”
A LovelyStay, empresa portuguesa especializada na gestão de Alojamento Local (AL) e empreendimentos turísticos – está integrada no Ando Living Group, um grupo nacional e europeu com forte presença na hospitalidade e investimento imobiliário –, celebrou recentemente uma década de operação, tendo sido fundada em 2015. Em entrevista ao idealista/news, Miguel Marinho Soares faz uma viagem ao passado e presente da empresa, e do mercado. Sobre o futuro, o Head of Portugal da LovelyStay destaca: “O setor está vivo e com procura, mas exige cada vez mais profissionalismo”.
Mercado de arrendamento de luxo estabiliza a nível mundial
O mercado global de arrendamento de luxo registou uma estabilização do crescimento do preço.
Cidade do México: a cidade latino-americana com a habitação mais cara
O Instituto de Investigação do banco alemão Deutsche Bank publicou um estudo que analisa o custo de vida nas diferentes cidades do mundo durante o primeiro semestre do ano, incluindo o preço da habitação. No relatório, que abrange as 70 cidades mais exclusivas a nível global, surgem seis localidades latino-americanas: Cidade do México, Buenos Aires (Argentina), Santiago (Chile), São Paulo (Brasil), Rio de Janeiro (Brasil) e Bogotá (Colômbia), posicionadas entre os lugares 54 e 67 do ranking.
Rendas devem aumentar até 2,2% em 2026
As rendas de prédios urbanos deverão aumentar até 2,2% em 2026. Isso mesmo mostram os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), que confirmam que a inflação média dos últimos 12 meses sem habitação, que serve de base à atualização das rendas, fixou-se em 2,16% em julho.
Casa arrendada: como pode o inquilino declarar o contrato ao Fisco?
Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios já podem fazer essa comunicação e, inclusivamente, declarar contratos que já tenham terminado. Trata-se de um mecanismo legal que começou a produzir efeitos a partir do dia 1 de agosto de 2025. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.