Casas à venda

A inflação em Portugal atingiu os 10,2% em outubro, segundo os dados provisórios do Instituto Nacional de Estatística (INE). Sente-se, sobretudo, nos preços da energia e dos alimentos, mas está a contagiar toda a economia, levando também à subida das taxas de juro e ao encarecimento do crédito habitação. E o mercado residencial em Portugal não escapa ileso a todo este efeito da crise internacional gerada pela Guerra da Ucrânia. Os dados mais recentes do idealista vêm confirmar a realidade de elevado custo da habitação, agudizado por uma alta procura face à baixa oferta e pelo prémio extra pago pelos compradores estrangeiros em relação aos nacionais. Em concreto, os preços das casas para comprar em Portugal subiram 1,1% em outubro face ao mês anterior e este é um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito neste período.

A procura de casas para comprar continua em alta em Portugal, mesmo num contexto de alta inflação e subida de juros no crédito habitação, que tem encolhido o poder de compra das famílias. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) espelham isso mesmo: só entre abril e junho deste ano foram transacionadas 43.607 habitações, traduzindo-se num crescimento de 4,5% face ao mesmo período 2021. E este aumento da venda de casas explica, em parte, a descida da oferta de habitações no mercado, bem como a continuada subida de preços. O stock de casas à venda no país caiu 23% entre o terceiro trimestre de 2022 e o mesmo período de 2021, aponta um estudo do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Os preços das casas para comprar continuam elevados, muito embora se tenham mantido estáveis no terceiro trimestre de 2022 face ao trimestre anterior. Comprar casa tinha um custo de 2.388 euros por metro quadrado (euros/m2), em termos medianos, no final do mês de setembro deste ano. Mas olhando para o território nacional salta à vista que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, com Évora a liderar as subidas (13,1%), aponta o índice de preços do idealista. Em Lisboa, os preços das casas também se mantiveram estáveis e no Porto subiram 2,3% neste período.

Muito mudou nas nossas vidas com a pandemia da Covid-19. E uma delas foi a forma como as famílias olham para as suas casas. Com o tempo passado entre quatro paredes, durante os confinamentos e o teletrabalho, os espaços exteriores passaram a ser valorizados, como jardins, terraços ou varandas.

Há um novo projeto no mercado residencial de luxo no Porto. O Entreparedes foi colocado à venda, resultando da reabilitação de um prédio do séc. XIX, levada a cabo pelo atelier Promontório.

O chamado metaverso chegou ao imobiliário e está a expandir-se a alta velocidade. Além disso, há cada vez mais empreendedores, especialistas, e investidores em criptomoedas à procura de criar experiências visuais e oportunidades de estilo de vida tanto na vida real quanto virtualmente.

O negócio das casas de luxo continua em alta em Portugal, sendo alimentado por portugueses e também pelo regresso dos estrangeiros ao mercado português. Mas quais são as ruas mais caras do país para comprar casa?

As casas continuam a ficar cada vez mais caras em território nacional. Esta é uma realidade que se tem assistido mês após mês. Mas a nível nacional o crescimento abrandou em julho, já que os preços das casas se mantiveram estáveis face ao mês anterior, segundo o índice de preços do idealista.

O imobiliário de luxo, desde mansões, palacetes a herdades e outro tipo de imóveis de gama alta, continua a atrair os internautas mais curiosos.

Depois de uma queda registada devido à pandemia, os negócios das casas voltaram em força durante o ano passado, com a venda de casas em Portugal a disparar 19,4% entre 2020 e 2021, apontou o Eurostat. E o aumento das transações de casas registado no último ano provocou uma descida de 25% no stock de casas disponíveis para venda no segundo trimestre de 2022, face ao que estava disponível no mesmo período de 2021, aponta um estudo do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Quantas vezes tentas refugiar-te do calor deste verão em tua casa e não tiveste sucesso?

Muito mudou no mercado residencial entre 2021 e 2022. Instalou-se uma guerra em solo europeu, que tem feito disparar a inflação em todos os mercados.

O cenário não é animador para quem quer comprar casa em Portugal. Por um lado, o crédito habitação está a ficar mais caro, com as taxas de juro a subir e as novas exigências do Banco de Portugal, em termos de idade.

Artigo escrito por Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home StagingNem toda a gente que coloca a casa à venda quer realmente vendê-la. Há muitas pessoas que simplesmente colocam a casa no mercado imobiliário para ver o que acontece e qual o preço que conseg

Foi construída em 1795 e, por isso, tem um grande signficado histórico. Segundo o anúncio, esta casa é a mais antiga de Manhattan e tem sido usada continuamente como uma moradia unifamiliar.

Andas a pensar em comprar casa em bitcoins? Então fica atento, porque no Dubai, os últimos 27 apartamentos disponíveis na Torre Cavalli, já podem ser adquiridos em criptomoedas.