Compra de casa

Várias empresas portuguesas marcaram presença no “13th Overseas Property and Investment Immigration Show”, em Xangai, China. O evento realizou-se de 20 a 24 de março e contou com a presença dos bancos CGD e BCP e de empresas como Troia Resort, Martinhal, Century 21, Remax, RAR Imobiliária e Carpe Domus. Também a Câmara Municipal de Águeda esteve representada, através do presidente Gil Nadais.

Há um desequilíbrio na gestão das políticas de habitação. A garantia foi dada pelo presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), Vitor Reis, que se apoia em dados que constam num estudo realizado pela entidade. O mesmo concluiu que o Estado gastou, em 25 anos, milhões de euros na bonificação de juros do crédito à construção ou à aquisição de habitação.

A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação voltou a descer em dezembro passado, para 1,365% (abaixo dos 1,401% fixados em novembro). Esta redução corresponde a uma queda pelo quinto mês consecutivo, segundo dados Instituto Nacional de Estatística (INE).

O novo regime de reinvestimento em imóveis, que passa a excluir de tributação as mais-valias realizadas com a venda de casas – se o valor da alienação for utilizado no pagamento ou amortização parcial de empréstimos contraídos para a sua aquisição –, está a ser visto como tábua de salvação para muitas famílias com dificuldades financeiras. Isto porque podem aliviar a sua situação de endividamento bancário.

A compra de imóveis por estrangeiros ao abrigo do programa de autorização de residência para cidadãos estrangeiros, os chamados Vistos Gold (Golden Visa) não para de crescer. Desde finais de 2012, quando o programa foi lançado, foram realizadas transações que ascendem a quase 800 milhões de euros, dos quais cerca de 500 milhões dizem respeito a negócios concretizados entre janeiro e agosto deste ano.

Muito se tem falado sobre quem foram os mais afetados pela crise económica e pela bolha imobiliária. Na maior parte dos títulos das notícias fala-se de jovens que não podem abandonar o lar ou aos quem se está a negar um futuro. Mas, um estudo elaborado pelo portal Trulia assegura que a verdadeira "geração perdida" tem entre 35 e 54 anos.

Todos os anúncios de venda e arrendamento de imóveis têm de indicar a sua classe energética. Mas o responsável pela direção de auditoria de edifícios da ADENE, Rui Fragoso, garante que mais do que um custo, um certificado é uma mais valia. Vê o vídeo do Idealista News Portugal e fica a saber porquê.

A procura de compra e venda de casas continua a crescer em Portugal, quer por cidadãos nacionais quer por investidores estrangeiros. Segundo o PHMS de março, um inquérito mensal realizado pela Confidencial Imobiliário (CI) em parceria com o RICS, “as novas instruções de compra continuaram a aumentar, reforçando os resultados positivos que se vêm fazendo sentir desde agosto”.

O governo britânico pode vir a aplicar mais impostos à compra de habitação por parte de estrangeiros para travar a escalada dos preços no país, especialmente em zonas como a cidade de Londres.

Portugal é predominantemente um País de proprietários, mas este cenário parece estar a mudar, havendo maior interesse por parte das pessoas em apostar no mercado de arrendamento.

a falência do banco lehman brothers, em 2008, mergulhou o mundo numa grande crise financeira. na altura, o custo do crédito à habitação era insustentável, já que as prestações eram muito altas.

joão semedo, candidato do bloco de esquerda (be) à câmara municipal de lisboa, considerou que deve ser aplicada uma taxa aos proprietários de imóveis devolutos, castigando os fundos imobiliários, que controlam o preço do mercado da habitação.

em tempos de crise, muitas construtoras estão a declarar falência, por isso todos os cuidados são poucos na hora de “preencher os papéis”.

os bancos estão a facilitar mais na concessão de crédito para a compra de carro do que para a compra de casa.

os portugueses continuam a ser maioritariamente proprietários, apesar de o mercado de arrendamento estar a ganhar cada vez mais força.

em agosto, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação situou-se em 2,030%, menos 0,096% que no mês anterior (2,126%).

entre janeiro e maio houve um decréscimo acentuado na compra de casa, tendo-se registado apenas 25 mil transacções, menos 32,2% face ao mesmo período do ano passado.

as finanças estão a passar a pente fino os gastos com vendas de casas, pelo que quem declarou mais-valias de vendas de imóveis e indicou despesas para reduzir o imposto a pagar está a ser chamado para fazer prova destes valores.

a remax e a century21 facturaram, no primeiro trimestre, 50 milhões de euros de imóveis da banca, repartidos por 40 milhões da primeira empresa e 10 milhões da segunda.

os economistas dos bancos de investimento acreditam que o banco central europeu (bce) vai tomar medidas adicionais que visam combater o agravamento da crise da dívida e o enfraquecimento da economia da zona euro.

o programa porta 65, de apoio ao arrendamento jovem, continuará a garantir os actuais beneficiários e não estão excluídas novas candidaturas, mas o governo decidiu retirar uma verba de até sete milhões de euros à sua dotação inicial, transferindo-a para iniciativas de reabilitação, do instituto da h

pela primeira vez no último ano – desde março de 2011 -, os bancos aumentaram a carteira total de crédito à habitação, pelo que, em fevereiro, os novos empréstimos ultrapassaram o montante de amortizações.

o algarve já não é a zona mais procurada por portugueses e estrangeiros para a compra de casas milionárias, sobretudo como negócio financeiro.

lisboa é uma das cidades europeias piores classificadas no ranking do sector imobiliário de 2012, elaborado pela pricewaterhousecoopers (pwc) e pelo urban land institute.

todos os créditos à habitação revistos em março vão sentir as descidas na prestação mensal, devido à queda das taxas euribor, algo que não acontecia desde abril de 2010. na maioria dos créditos a poupança mensal será de 25 euros.