Mais-valias na venda de casas com prazo de isenção de IRS mais amplo
Quem vendeu uma casa própria durante a pandemia e ainda não reinvestiu noutra terá mais tempo para beneficiar da isenção de IRS sobre as mais-valias. Isto porque o Governo incluiu no Mais Habitação uma proposta que vem suspender a contagem do prazo que permite a quem vendeu a sua casa ter mais tempos para reinvestir noutra e continuar a beneficiar da isenção de IRS sobre as mais-valias.
Crédito habitação: montante cai em março pelo 8º mês consecutivo
A concessão de crédito habitação desacelerou em março pelo oitavo mês consecutivo, registando um ‘stock’ de 99.700 milhões de euros, segundo um relatório divulgado esta terça-feira, 2 de maio, pelo Banco de Portugal (BdP). Taxa de variação anual passou de 4,8% em julho de 2022 para 1,9% em março de 2023.
Comprar casa em Portugal: preços abrandam em 14 municípios populosos
As casas para comprar em Portugal têm vindo a ficar mais caras trimestre após trimestre. Mas a subida dos preços das habitações está a desacelerar. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira divulgados revelam que nos últimos três meses de 2022, o preço das casas vendidas no nosso país subiu 10,7% em termos homólogos, menos 2,8 pontos percentuais (p.p) do que no trimestre anterior. Esta é uma realidade também visível em 14 dos 24 municípios mais populosos do país, com destaque para Barcelos, Maia e Matosinhos. Isto quer dizer que os preços das casas em Portugal estão a subir, mas um ritmo bem mais lento.
Vistos gold: investimento captado mais que duplica em março
O investimento captado pelo programa vistos gold mais que duplicou em março, em termos homólogos, para 78,4 milhões de euros, e subiu 42% face ao trimestre anterior, segundo contas feitas pela Lusa com base nos dados do SEF. Em março, o montante captado através do programa de Autorização de Residência para o Investimento (ARI), que cumpriu 10 anos em outubro do ano passado, cresceu 126,5% face ao mês homólogo de 2022 (34,6 milhões), para 78,4 milhões de euros. Face a fevereiro, quando captou 55,2 milhões de euros, o aumento foi de 42%.
Preço das casas em risco de “queda acentuada” no médio prazo, diz FMI
O mercado imobiliário tem sentido na pele os efeitos do rápido aperto da política monetária em todo o mundo.
Casas em Portugal atraem cada vez mais americanos – e depois da crise?
A qualidade de vida, o sol, o mar e a segurança têm atraído cada vez mais famílias dos EUA para viver em Portugal. Mas não só. A recente valorização do euro face ao dólar tornou as casas ainda mais acessíveis aos bolsos dos norte-americanos. Foi por tudo isso, a par da normalização do teletrabalho durante a pandemia, que nos últimos dois anos as famílias norte-americanas reforçaram – e muito - a procura de casas para comprar e arrendar no nosso país, tendo a mira apontada, sobretudo, aos municípios de Lisboa, Porto e Cascais, segundo mostram os dados do idealista/data. Agora, resta saber se a procura de casas por norte-americanos em Portugal continuará em alta depois da recente instabilidade financeira que eclodiu os EUA e rapidamente se fez sentir na Europa.
Quem compra mais casas de luxo em Portugal? Britânicos e franceses
Portugal continua a ser um destino de eleição para a compra de casas luxuosas, tendo sido considerado o sétimo mercado residencial de luxo mais internacional da Europa no The Wealth Report 2023 da Knight Frank. Mas quem é que compra mais casas de luxo no nosso país? Os principais proprietários estrangeiros são os britânicos, seguidos dos franceses. Além disso, os nómadas digitais também têm sido responsáveis por dinamizar este mercado nos últimos anos.
Transferir o crédito habitação: tudo o que é preciso saber
Os dados mais recentes do INE, baseados nos Censos 2021, indicam que cerca de 62% das habitações ocupadas pelos próprios proprietários não têm encargos com a aquisição de habitação. São muitas as pessoas, no entanto, que têm de pedir um crédito habitação para comprar casa. Atualmente, com as taxas Euribor a subir, a prestação disparou em flecha, sobretudo para quem tem os contratos indexados a taxas variáveis. A solução pode passar por transferir o empréstimo. Será que é uma opção a ter em conta? Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta.
Crédito habitação com taxa mista: no Abanca juros começam em 1,40%
A história diz-nos que a maioria dos portugueses que contrata um crédito habitação em Portugal opta por taxas de juro variáveis, o que significa que atualmente, com as taxas Euribor a subir em flecha, a prestação da casa está a aumentar. Mas muitas pessoas já estão a procurar outro tipo de soluções, nomeadamente taxas fixas e mistas, que não estão tão dependentes das variações das Euribor. Os bancos, atentos a esta tendência, estão também a ajustar as ofertas. É o caso do espanhol Abanca. Explicamos tudo na rubrica Crédito Habitação do Mês (de fevereiro).
Preço das casas já cai em 5 países da UE – em Portugal segue a subir
Na Europa, as casas para comprar têm ficado mais caras ano após ano. Mas com o arrefecimento da procura de casas à venda gerado pela alta inflação e pela subida dos juros no crédito habitação, o ciclo de subida dos preços das casas já começou a inverter-se em vários países. Esta realidade já é bem visível em cinco Estados-membros da União Europeia (UE), como é o caso da Dinamarca e da Suécia, onde preços das casas desceram mais de 3% no terceiro trimestre de 2022 face ao trimestre anterior. Já em Portugal, os preços das casas continuam a subir. Até quando?
Do 1º Direito à Porta 65: o que diz o Programa Nacional de Habitação?
O Programa Nacional de Habitação (PNH) proposto pelo Governo socialista de maioria absoluta obteve luz verde no Parlamento. O programa inclui um conjunto de 22 medidas para “salvaguardar o direito à habitação” e “garantir o acesso de todos a uma habitação adequada”. E, para que isso seja possível, está previsto investir um total de 2.377 milhões de euros só para reforçar o parque público habitacional. O idealista/news analisou à lupa a proposta de lei aprovada e explica quais são as 22 medidas previstas no Programa Nacional de Habitação que vão ser colocadas em prática até 2026.
Proibir estrangeiros de comprar casa em Portugal? "Não é a solução"
Os preços das casas para comprar estão a subir a alta velocidade em vários países do mundo. E para travar este aumento, há países proibir os estrangeiros não residentes de comprar casas, como é o caso do Canadá e da Nova Zelândia. Mas será esta uma estratégia a adotar em Portugal, onde os preços das casas também estão em alta? Os especialistas de mercado consideram que não e defendem outras alternativas.
Preço das casas em Portugal podem cair até 3% em 2023, diz Moody’s
Em Portugal, o mercado residencial manteve-se de pedra e cal ao longo de 2022, apesar dos desafios colocados pela guerra na Ucrânia. Mesmo com a alta inflação e a subida a pique dos juros no crédito habitação, as famílias continuaram a comprar casas e os preços das habitações foram subindo. Mas à medida que as taxas de juros sobem, o risco de correção de preços também aumenta. E, por isso, a Moody’s admite que os preços das casas podem cair até 3% em 2023.
Crédito da casa: prazo para analisar esforço acaba sem ajudar famílias
Os 45 dias dados à banca para verificar o esforço de pagamentos de créditos habitação e selecionar clientes para renegociação terminam esta segunda-feira (09 de janeiro de 2023) sem conseguir ajudar as famílias com baixos rendimentos, segundo a associação de defesa de consumidores Deco.
20 casas baratas à venda em Portugal
O ano passou a correr e a contagem decrescente está quase aí à porta, mas primeiro ainda temos de celebrar o Natal. Sentes que é a altura ideal para mudar de vida? Ainda vais a tempo de pedir uma casa nova como prenda de Natal ou para começar o ano de 2023 em grande.
Acesso à habitação mais difícil desde a pandemia em Portugal - quanto?
Encontrar uma casa para comprar compatível com os orçamentos das famílias tornou-se mais difícil desde o início de 2020. Foi nessa altura que a pandemia da Covid-19 entrou nas nossas vidas e tudo mudou, criando a necessidade de mudar de casa. Desde então, a subida dos preços das casas à venda tem vindo a acelerar em vários países do mundo, Portugal incluído. Mas os rendimentos das famílias não têm acompanhado esta evolução - e agora estão pressionados pela alta inflação que se faz sentir. Em resultado, o acesso à habitação caiu depois da pandemia na maioria dos países europeus que pertencem à OCDE. E Portugal é o terceiro país onde está mais difícil comprar casa desde então.
Crédito da casa: será mais fácil resgatar o PPR para amortizar dívida
O PSD viu ser aprovada, esta quinta-feira (24 de novembro de 2022), uma proposta de alteração ao Orçamento do Estado para 2023 (OE2023) que alarga o leque de situações para a utilização do saldo de planos poupança, como PPR, na amortização do empréstimo da casa.
Penalização de 0,5% na amortização do crédito da casa suspensa
A comissão de amortização antecipada de 0,5% nos empréstimos habitação com taxas de juro variáveis está oficialmente suspensa, de forma temporária. A medida faz parte de um decreto-lei que o Governo aprovou esta quinta-feira (3 de novembro de 2022) para ajudar as famílias a atenuar o impacto do aumento da subida dos juros no crédito habitação, e da respetiva prestação da casa a pagar ao banco, num momento em que o custo de vida está a subir por via da alta inflação.
Crédito para comprar casa: montante total concedido em máximos de 2015
O Banco Central Europeu (BCE) prepara-se para voltar a subir as taxas de juro diretoras – já aumentaram 50 pontos base e 75 pontos base, num segundo momento – esta quinta-feira (27 de outubro de 2022), o que fará com que a prestação a pagar ao banco pelo empréstimo da casa continue também a acelerar. A verdade é que o negócio do crédito habitação continua em alta em Portugal, conforme mostram os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP): no final de setembro, o montante total de empréstimos aos particulares para habitação cresceu 4,4% em relação ao período homólogo, para 99 954,4 milhões de euros, o valor mais elevado dos últimos anos (desde junho de 2015).
Valorização dos imóveis reduz diferenças entre ricos e pobres, diz BdP
“Sempre que o valor dos ativos aumenta significativamente, e de forma transversal aos vários tipos de famílias, a desigualdade da distribuição da riqueza reduz-se”. Quem o diz é o Banco de Portugal (BdP) no Boletim Económico de outubro, explicando que é precisamente isso que está a acontecer em 2022. O “dinamismo do mercado imobiliário” e o “elevado peso dos imóveis no total de ativos” é responsável, em grande medida, pelo aumento de 12,1% da riqueza líquida em termos nominais no país.
Casas para comprar: preço subiu em 17 cidades no 3º trimestre
Os preços das casas para comprar continuam elevados, muito embora se tenham mantido estáveis no terceiro trimestre de 2022 face ao trimestre anterior. Comprar casa tinha um custo de 2.388 euros por metro quadrado (euros/m2), em termos medianos, no final do mês de setembro deste ano. Mas olhando para o território nacional salta à vista que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, com Évora a liderar as subidas (13,1%), aponta o índice de preços do idealista. Em Lisboa, os preços das casas também se mantiveram estáveis e no Porto subiram 2,3% neste período.
Valor das casas para os bancos cai pela 1ª vez desde março de 2020
A avaliação da casa é um dos pontos essenciais a cumprir no processo de compra de casa recurso ao crédito habitação. E os dados do Instituo Nacional de Estatística (INE) dão conta que o valor mediano de avaliação bancária fixou-se em 1.414 euros/m2 em agosto, menos 0,2% face a julho. Esta foi a primeira descida do valor do m2 das casas para os bancos desde março de 2020.
Portugal regista maior fosso entre preços das casas e salários da OCDE
Muitas famílias portuguesas têm um profundo desejo de comprar casa própria. Mas, agora, há um conjunto de obstáculos a superar para cumprir este sonho. O atual cenário económico mundial, marcado pela guerra e pela inflação, tem acelerado a evolução dos preços das casas.
Estes são os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal
O sonho de comprar casa continua a existir entre os portugueses. Mas as dificuldades de o cumprir aumentaram. As casas estão a ficar cada vez mais caras e os juros do crédito habitação estão a subir, uma tendência que se poderá agravar depois do Banco Central Europeu (BCE) ter subido as taxas de juro diretoras em 50 pontos base. Mas os preços das casas não são uniformes em todo o território nacional. Há vários municípios que apresentam casas baratas à venda, como é o caso de Penamacor, no distrito de Castelo Branco, onde comprar casa custou 399 euros por metro quadrado (euros/m2), em média, no segundo trimestre de 2022. Se estás a pensar mudar de vida, toma nota dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, de acordo com um estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.
Comprar casa em Portugal: os 5 municípios que mais atraem estrangeiros
O clima ameno, a gastronomia típica, a segurança, as praias e as paisagens verdes de Portugal atraem estrangeiros dos quatro cantos do mundo para visitar e viver no país. E há ainda programas como os vistos gold, que incentivam o investimento estrangeiro no mercado imobiliário nacional em troca de autorizações de residência. Mas onde é que os estrangeiros mais procuram casa para comprar em Portugal? Segundo um estudo do idealista, Lisboa, Loulé, Albufeira, Cascais e Porto foram os cinco municípios mais procurados por não residentes para adquirir uma habitação no país no segundo trimestre de 2022. Descobre quais são os preços das casas nos cinco municípios em causa.