O sonho de comprar casa continua a existir entre os portugueses. Mas as dificuldades de o cumprir aumentaram. As casas estão a ficar cada vez mais caras e os juros do crédito habitação estão a subir, uma tendência que se poderá agravar depois do Banco Central Europeu (BCE) ter subido as taxas de juro diretoras em 50 pontos base. Mas os preços das casas não são uniformes em todo o território nacional.
Há vários municípios que apresentam casas baratas à venda, como é o caso de Penamacor, no distrito de Castelo Branco, onde comprar casa custou 399 euros por metro quadrado (euros/m2), em média, no segundo trimestre de 2022. Se estás a pensar mudar de vida, toma nota dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, de acordo com um estudo do idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal.
Da lista dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal é mesmo Penamacor que ocupa o primeiro lugar. E logo a seguir está o município de Nisa, em Portalegre, que apresenta preços das casas na ordem dos 427 euros/m2. Figueira de Castelo Rodrigo, na Guarda, ocupa o terceiro lugar. Aqui comprar casa custa 428 euros/m2.
Entre os municípios onde comprar casa custa menos de 500 euros/m2 estão:
- Crato, em Portalegre (431 euros/m2);
- Sabugal, na Guarda (442 euros/m2);
- Penacova, em Coimbra (448 euros/m2);
- Góis, Coimbra (459 euros/m2);
- Gavião, em Portalegre (466 euros/m2);
- Tondela, em Viseu (480 euros/m2);
- Celorico da Beira, na Guarda (485 euros/m2);
- Fronteira, em Portalegre (486 euros/m2).
Por menos de 600 euros por m2 é possível comprar casa nos municípios de Arganil, em Coimbra (504 euros/m2); Sever do Vouga, em Aveiro (508 euros/m2); Carregal do Sal, em Viseu (513 euros/m2); Castro Daire, em Viseu (516 euros/m2); Vouzela, em Viseu (520 euros/m2); e Santa Comba Dão, em Viseu (521 euros/m2).
O ranking dos 25 municípios mais baratos para comprar casa continua com Proença-a-Nova, em Castelo Branco (527 euros/m2); Sousel, em Portalegre (529 euros/m2); Mação, em Santarém (532 euros/m2); Vidigueira, em Beja (532 euros/m2); Idanha-a-Nova, em Castelo Branco (533 euros/m2); Alcanena, em Santarém (534 euros/m2); e Alvaiázere, em Leiria (536 euros/m2).
No último lugar do ranking, encontra-se o município de Figueiró dos Vinhos, em Leiria, onde comprar casa custou 544 euros/m2, em média, no segundo trimestre do ano.
Os municípios mais caros para comprar casa são…
Num contexto de elevada inflação, que está a esmagar os orçamentos familiares, importa também conhecer os municípios onde é mais caro comprar uma casa em Portugal.
De acordo com o estudo realizado pelo idealista, estas são as localidades mais exclusivas para comprar casa em Portugal:
- Lisboa encontra-se no topo da lista onde o m2 custa 5.000 euros, sendo o município mais caro do país.
- Seguem-se Cascais (4.116 euros/m2), Grândola (3.824 euros/m2), Loulé (3.369 euros/m2), Oeiras (3.262euros/m2) e Lagos (3.220 euros/m2).
De notar que para realizar este estudo foram considerados 250 dos 308 municípios portugueses. Os outros concelhos foram excluídos por a amostra não ser representativa no período em análise.
Os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal são…
Comprar casa continua a ser um “pesadelo” para muitas pessoas, devido ao elevado preço pedido pelos proprietários. Ainda assim, em Lisboa, os preços desceram pela primeira vez em cinco anos. Depois de revelarmos quais são as 10 ruas mais caras para comprar casa em Portugal, apresentamos-te agora a lista dos 25 municípios mais baratos, sendo que a liderar o ranking encontra-se Penacova, no distrito de Coimbra. Os proprietários deste município pedem, em média, 428 euros por metro
Preço das casas sobe 12,9% e dá salto “mais expressivo” desde 2010
Não há dúvidas: os preços das casas estão em alta e continuam a subir em flecha. Este é um cenário confirmado pelos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta quinta-feira, dia 23 de junho: os preços das casas subiram 12,9% no primeiro trimestre de 2022, mais 1,3 pontos percentuais (p.p.) que no trimestre anterior.
Comprar casa: como solicitar um crédito habitação?
Quando pensas em comprar casa e não tens o valor total para fazê-lo é normal que recorras ao crédito habitação. Este irá dar-te o suporte financeiro que necessitas, sempre que reunires as condições necessárias exigidas.
Quais são os 10 municípios mais caros e baratos para comprar casa?
Na hora de comprar casa num contexto de alta inflação e de subida dos juros no crédito habitação, um dos fatores a ter em especial atenção são os preços das habitações, que não param de crescer em território nacional. Se estás à procura de uma casa para comprar toma nota dos 10 concelhos onde as casas são mais baratas em Portugal. E tem em vista também onde se encontram as casas mais caras à venda em todo país.
Viver em Lisboa e Porto está mais caro: preços das casas disparam
Muito mudou no mercado residencial entre 2021 e 2022. Instalou-se uma guerra em solo europeu, que tem feito disparar a inflação em todos os mercados. Os preços da construção estão a subir a toda a velocidade e os créditos habitação estão mais caros por via da subida das taxas Euribor.
Guia para comprar casa: da proposta à escritura
No processo de compra e venda de um imóvel existem vários aspectos burocráticos a considerar. Alguns são obrigatórios e outros recomendados. É importante defino-los e saber informações sobre os mesmos. O idealista explica passo a passo todas as etapas de um processo de compra e venda de uma casa, desde o momento da proposta até à escritura.
Inquilinos podem comunicar contratos ao Fisco a partir de sexta-feira
Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios podem fazer essa comunicação e, inclusivamente, declarar contratos que já tenham terminado. Em causa está um mecanismo legal, previsto numa portaria que data a março, que produz efeitos a partir desta sexta-feira (dia 1 de agosto de 2025).
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