Guia rápido para compra ou venda um imóvel com o novo RJUE
Imagina que assinas a escritura, recebes as chaves, e meses depois, quando vais tratar de um seguro ou pedir crédito para obras, descobres que a casa nunca teve licença de utilização.
Crédito habitação: BdP altera regras e reduz taxa de esforço para 45%
O Banco de Portugal (BdP) reduziu a taxa de esforço recomendada para os créditos de 50% para 45% e alterou a maturidade máxima para 40 anos para jovens até 35 anos, para contratos com avaliação a partir de 1 de agosto.
Como o crescimento da economia está a impactar o mercado imobiliário?
A economia portuguesa está a crescer acima da média europeia e isso é, à partida, uma boa notícia para o mercado. Mas o impacto desse crescimento está longe de ser linear.
Casas de cooperativas: quando pode uma agência imobiliária vender?
Num mercado imobiliário marcado por preços elevados, pouca oferta e procura por soluções alternativas de acesso à habitação, as cooperativas voltaram a ganhar relevância. Com isso, surgem dúvidas práticas: pode uma agência imobiliária promover a venda de casas, frações ou terrenos de cooperativas?
Preço das casas à venda continua a bater recordes – mas subida abranda
O mercado residencial tem vindo a mudar no último ano. As famílias dão sinais de estar mais cautelosas na compra de casa perante o alto custo da habitação, subida dos juros e perda de poder de compra impulsionado pelo conflito no Médio Oriente. E tudo isto tem-se refletido na queda das transações. Mas não só. Os preços das casas à venda em Portugal também já dão sinais de abrandamento, registando uma subida anual de 8,9% em junho que compara com o crescimento de 10,2% em maio, revela o índice de preços do idealista (editor desta newsletter). Ainda assim, os preços da habitação continuam a subir o suficiente para registar um novo máximo histórico pelo oitavo mês consecutivo, alcançado o custo mediano de 3.156 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de junho. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 1,6%.
Avaliação das casas fixa novo recorde acima dos 2.200 euros/m2
As avaliações bancárias das casas em Portugal continuam a renovar máximos históricos, numa trajetória de subida consistente ao longo dos últimos anos.
FMI: desequilíbrios na habitação em Portugal são estruturais e não cíclicos
O Fundo Monetário Internacional (FMI) considera que o sistema financeiro português permanece resiliente e que o quadro de política financeira é, "de um modo geral, sólido", tendo demonstrado capacidade para absorver uma sucessão de choques adversos nos últimos anos, desde a pandemia até ao agravamen
DBRS antecipa abrandamento gradual nos preços da habitação em Portugal
A DBRS antecipa um abrandamento gradual do crescimento dos preços da habitação em Portugal se a redução do número de imigrantes, a subida da inflação e o aperto no crédito prevalecerem, indica uma análise divulgada esta quinta-feira (25 de junho de 2026).
Bairros arco-íris 2026: caros, cobiçados e cada vez mais globais
O mercado imobiliário é feito de muitas especificidades e nichos. O segmento LGBTI+ é um deles, afirmando-se há vários anos como catalisador de investimento nacional e estrangeiro, transformando bairros e dinamizando zonas, sobretudo nos grandes centros urbanos.
Crédito habitação: incumprimento cai e reembolsos antecipados recuam
O incumprimento no crédito habitação voltou a recuar em 2025, mantendo‑se em mínimos históricos, ao mesmo tempo que as famílias amortizaram menos antecipadamente os seus empréstimos: o número de reembolsos totais ou parciais caiu 16,2% e o capital amortizado baixou 7,2% face a 2024. Estes movimentos refletem um ambiente de taxas de juro em descida e alguma normalização do comportamento das famílias depois do pico das amortizações motivado pela crise das taxas Euribor.
Viver sozinho: arrendar T0 exige salário mais alto do que comprar
O acesso à habitação em Portugal continua a ser particularmente desafiante para quem vive sozinho. Tanto as casas à venda como para arrendar têm altos preços, os quais têm vindo a subir muito mais rápido do que os salários. Neste cenário, arrendar casa parece ser mais difícil do que comprar. A mais recente análise do idealista, editor desta newsletter, revela isso mesmo: uma pessoa que queira viver sozinha no país precisa, hoje, de ter um rendimento superior para arrendar um T0 do que para o comprar, evidenciando a forte pressão que continua a existir no mercado de arrendamento.
Investimento na habitação vai abrandar por novas subidas da Euribor
Os mais recentes indicadores económicos projetados pelo Banco de Portugal (BdP) não são animadores. Num contexto marcado pelo conflito no Médio Oriente, o regulador prevê um aumento da inflação para 2026, mantendo a estimativa sobre o crescimento económico.
Preço das casas mais do que duplicou em 157 municípios desde 2017
Os preços da habitação mais do que duplicaram em 157 municípios entre 2017 e 2025, com as maiores valorizações a serem registadas na Área Metropolitana do Porto, Grande Lisboa e Península de Setúbal, segundo o Banco de Portugal.Nos concelhos de Sintra, Seixal, Barreiro, Moita e Setúbal a variação do
Novo pacote fiscal habitação: guia simples com a análise de contabilistas
Já ouviste falar do novo pacote fiscal para a habitação e ficaste com a cabeça à roda? É normal. São dezenas de medidas, prazos diferentes para cada uma, percentagens, siglas e remissões para artigos da lei que acaba de entrar em vigor.
Casas de luxo: o que procuram os clientes em cada etapa da vida
As prioridades de quem compra casa vão mudando ao longo dos anos, segundo os estilos de vida, as necessidades e as tendências de cada momento.
Só 1 em 3 casas à venda em Portugal custa até 300 mil euros
Portugal vive uma grave crise no acesso à habitação pautada por falta de casas para comprar a preços acessíveis, com valores que as famílias residentes no país consigam pagar com os seus salários, mesmo com recurso a crédito habitação.
Juros pressionam prestação da casa – que sobe há 8 meses consecutivos
A prestação média mensal dos empréstimos à habitação voltou a aumentar em abril, pelo oitavo mês consecutivo, fixando-se nos 428 euros, mais três euros do que em março, segundo dados divulgados na sexta-feira, 5 de junho de 2026, pelo Banco de Portugal (BdP). A subida está relacionada, em parte, com a subida dos juros no crédito da casa.
Apartamentos novos com dupla orientação solar: mais luz, mais conforto
Há um aspeto fundamental a ter em conta quando vamos comprar uma casa ou apartamento novo: a orientação solar.
Crédito habitação atinge maior montante total de sempre em Portugal
A alta procura por financiamento para comprar casa nos últimos anos acumulou o maior montante de sempre em empréstimos habitação em Portugal, de 114,6 mil milhões de euros.
Casas em planta e cedência contratual: riscos e cuidados a ter
Comprar casa em planta é, para muitos compradores, uma forma de garantir hoje um imóvel que só estará pronto amanhã. Mas, quando há cedência da posição contratual, o comprador pode estar a adquirir mais do que uma futura casa. Pode estar a assumir um contrato, prazos, pagamentos e riscos que não negociou. Mariana de Sousa, advogada e formadora em direito imobiliário, explica tudo neste artigo preparado para o idealista/news.
Escrituras passam a ter de indicar se imóveis têm título urbanístico
Com as novas regras do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE), o título urbanístico passa a assumir um papel central em qualquer operação de compra e venda de imóveis.
Portugal tem 3ª maior subida do preço das casas em quase 60 países
O mercado imobiliário nacional está bem quente. Portugal voltou a destacar-se entre quase 60 países, apresentando a terceira maior subida dos preços das casas, revela uma recente análise do Banco de Pagamentos Internacionais (BIS, na sigla inglesa).
Pacote da habitação explicado por advogados: GPS das novas regras fiscais
Neste guia de perguntas e respostas preparado para o idealista/news, André Areias e Beatriz Vale Rêgo, Advogados de Fiscal da Cuatrecasas, explicam o que muda com o pacote da habitação, quem pode beneficiar das novas regras e quais os cuidados fiscais a ter em operações imobiliárias.
Quanto custa manter uma casa? Guia realista para evitar surpresas
Comprar ou arrendar casa para morar sozinho é uma das decisões mais importantes que podes tomar.