Portugal vive, hoje, uma crise no acesso à habitação agravada pela subida dos preços das casas. Mas a verdade é que o país esconde uma realidade habitacional muito diferente a nível local. Há 10 municípios no país onde é possível comprar uma habitação de 100 metros quadrados por menos de 36 mil euros. Estes valores contrastam com os preços da habitação praticados nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, que podem ser dez vezes superiores.
No último ano terminado em setembro de 2025, foram vendidas 167.003 habitações no nosso país, pelo preço mediano de 1.991 euros por metro quadrado (euros/m2). E a verdade é que a grande maioria dos municípios portugueses (248 concelhos) apresentaram preços inferiores à mediana nacional, tal como mostram os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta segunda-feira, dia 2 de fevereiro.
Estes são os 10 municípios mais baratos para comprar casa
É no interior do país onde se situam os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, estando distribuídos por seis distritos: Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra e Santarém.
O mais barato de todos voltou a ser Figueira de Castelo Rodrigo, no distrito da Guarda, onde o custo mediano das casas vendidas foi de 246 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em setembro de 2025. Ou seja, uma habitação de 100 m2 terá sido vendida por 24,6 mil euros.
Em segundo lugar está o concelho de Freixo de Espada à Cinta, no distrito de Bragança, com o preço mediano de 255 euros/m2. Além destes, há apenas mais dois municípios onde o custo de comprar uma casa de 100 m2 é inferior a 30 mil euros: Sernancelhe (Viseu) e Almeida (Guarda). Em Torre de Moncorvo, no distrito de Bragança, o preço situou-se mesmo nos 300 euros/m2.
Também em Pampilhosa da Serra, Vinhais, Mação, Penalva do Castelo e em Idanha-a-Nova é possível comprar uma habitação de 100 m2 por menos de 36 mil euros, mostram os dados do INE.
Onde é que o preço das casas é mais elevado? Eis o top 10
Os 10 concelhos mais caros para comprar casa no país concentram-se em apenas quatro territórios com grandes centros urbanos: Lisboa, Faro, Porto e ilha da Madeira.
Os municípios de Lisboa (4.691 euros/m2) e Cascais (4.431 euros/m2) são os mais caros de todos e os únicos onde o preço de uma habitação de 100 m2 supera os 400 mil euros. Muito perto deste patamar está Oeiras (3.996 euros/m2).
Em quarto e quinto lugares neste top 10 dos municípios mais caros para comprar casa estão dois concelhos algarvios: Loulé (3.913 euros/m2) e Lagos (3.690 euros/m2). O distrito de Faro marca ainda presença com Aljezur e Albufeira.
Fora dos distritos de Lisboa e de Faro, estão apenas dois municípios: Funchal, na ilha da Madeira (3.269 euros/m2) e o Porto (3.113 euros/m2), o último da lista.
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