Prego a fundo na concessão de novos créditos habitação. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), relativos a dezembro de 2025, confirmam este cenário: o montante total de empréstimos para a compra de casa voltou a aumentar em termos anuais (10,2%), uma tendência que se verifica há dois anos, desde novembro de 2023. Trata-se, de resto, da maior subida em final de ano desde 2005.
“O montante total de empréstimos para habitação era [em dezembro de 2025] de 111,0 mil milhões de euros, mais 9,7 mil milhões do que em dezembro de 2024. Os empréstimos à habitação cresceram 10,2%, registando a maior subida em final de ano desde 2005 (10,2%)”, lê-se no boletim do BdP, divulgado esta quinta-feira (29 de janeiro de 2026).
Segundo o regulador, liderado por Álvaro Santos Pereira, no último mês do ano passado, o montante total de empréstimos concedidos pelos bancos a particulares era de 144,8 mil milhões de euros, mais 12,0 mil milhões de euros que no final de 2024. “A taxa de variação anual foi de 9,6% (4,2% no final de 2024). Trata-se do maior crescimento em final de ano observado desde 2007 (10,2%)”, acrescenta.
No que diz respeito aos financiamentos ao consumo, atingiram 21,2 mil milhões de euros, mais 1,1 mil milhões que no final de 2024. “Estes empréstimos aumentaram 7,3% em 2025, menos do que em 2024 (7,5%)”, lâ-se na nota do BdP.
Quanto às empresas, o montante total concedido era, em dezembro de 2025, de 74,2 mil milhões de euros, mais 2,0 mil milhões de euros que no período homólogo. A taxa de variação anual foi de 3,6%, o maior crescimento em final de ano observado desde 2021 (4,2%).
Destaque para a concessão de crédito ao setor da construção e atividades imobiliárias, que registou um crescimento de 8,4%, acima dos 5,5% registados no ano anterior.
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Montante total de crédito habitação sempre a subir: acelera há 23 meses
O ano de 2025 confirmou algumas tendências já identificadas no universo do crédito habitação em Portugal, com a concessão de novos empréstimos a acelerar a bom ritmo, por exemplo, apesar dos preços das casas se manterem elevados. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), relativos a novembro de 2025, confirmam isto mesmo, tendo o montante total de empréstimos para habitação voltado a aumentar em termos anuais (9,8%), algo que aconteceu pelo 23º mês consecutivo.
Taxa mista perde fôlego para variável no crédito habitação: porquê?
A contratação de créditos habitação em Portugal seguiu de vento em popa ao longo do ano passado. Os jovens reforçaram a compra de casas com a ajuda da garantia pública, o que acabou por elevar os níveis de financiamento bancário e diminuir a idade média dos compradores. E as taxas mistas também voltaram a ser as mais contratadas. Mas aqui houve uma mudança entre 2024 e 2025: as taxas mistas começaram a perder terreno para a taxa variável ao longo do ano, numa altura em que a Euribo
Crédito habitação: m2 valoriza 19,1% para banca e atinge novo recorde
Nos processos de crédito habitação em Portugal, tem-se sentido que a banca tem valorizado o valor mediano do metro quadrado (m2) dos imóveis residenciais mês a após mês, muito à boleia da rápida subida do preço das casas, tendo crescido 17,3% em 2025. Em dezembro, o aumento anual foi ainda mais expressivo (+19,1%), com o valor mediano da avaliação bancária na habitação a registar um novo recorde de 2.081 euros por metro quadrado (euros/m2).
Alta procura de crédito habitação resiste a ligeira subida da Euribor
O ano de 2025 veio confirmar tendências já identificadas no universo do crédito habitação em Portugal. A concessão de novos empréstimos correu a bom ritmo, sobretudo, a taxa mista. Os jovens compraram ainda mais casas com a ajuda da garantia pública, que se somou à isenção do IMT. E as renegociações e amortizações antecipadas voltaram a arrefecer. Mas também trouxe uma inversão de tendências, nomeadamente das taxas Euribor que começaram a subir ligeiramente a partir do verão,
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