Construção de casas

O mercado residencial na Europa continua complexo e cheio de nuances, um cenário que decorre, sobretudo, do impacto do fim das taxas de juro baixas. A oferta de casas tem vindo a aumentar em muitos mercados europeus. E as habitações demoram mais tempo a serem vendidas. Já os preços das casas têm vindo a evoluir de forma bem diferente nos vários países da Europa, enquanto se observa uma disparidade acentuada entre o preço anunciado e o preço de venda final. Por outro lado, a procura de casas para arrendar tem vindo a acelerar neste contexto.

Chama-se Onyria Quinta da Marinha Residences e será um luxuoso condomínio de moradias na exclusiva zona com o mesmo nome: Quinta da Marinha, em Cascais. Este sofisticado empreendimento começou a ser construído no passado mês de março e está integrado na estrutura paisagística do golfe e da paisagem de pinhal. 

Estarão os edifícios de Lisboa preparados para resistir a um sismo? Esta é a pergunta que todos fazem quando há notícias relacionadas com a ocorrência de catástrofes naturais desta natureza no mundo, como aconteceu recentemente na Turquia e em Marrocos. A promotora imobiliária Level Constellation (LC), presente em Portugal há vários anos, escreveu um artigo no qual aborda este tema, destacando a importância de promover o reforço sísmico em obras de reabilitação.

Avelino Oliveira foi esta quinta-feira (21 de setembro de 2023) eleito novo presidente do conselho diretivo nacional da Ordem dos Arquitetos (OA), para o mandato 2023-2026, substituindo no cargo Gonçalo Byrne.

Os municípios não têm atualmente problemas financeiros para construir habitação, mas dificuldades em executar e cumprir prazos, segundo a presidente da Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP), Luísa Salgueiro. “Não são constrangimentos financeiros que nos limitam neste momento, porque as construções e requalificações de habitações estão financiadas. Temos dificuldade é em cumprir os prazos”, disse a representante, em entrevista à Lusa.

O Índice de Produção na Construção registou uma variação homóloga de 6,2% em julho, taxa superior em 0,4 pontos percentuais (p.p.) à observada em junho, segundo dados divulgados recentemente pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A Câmara Municipal do Pombal (CMP) e o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) assinaram um acordo de colaboração no âmbito do Programa de Apoio ao Acesso à Habitação – 1º Direito que prevê um investimento total de cerca de 22,5 milhões de euros durante os próximos seis anos Trata-se de um acordo – já foi homologado pela secretária de Estado da Habitação, Fernanda Rodrigues – que garantirá o acesso à habitação digna a 193 famílias.

No lugar de um campo de golfe vai nascer habitação pública em Hong Kong. Esta foi a decisão do Governo de Hong Kong perante o atual problema de habitação desta região especial administrativa chinesa.

Em julho, os custos de construção de habitação nova aumentaram 2,3% face ao mesmo mês do ano passado, segundo as estimativas mais recentes do Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Trata-se, no entanto, de um valor homólogo 0,5 pontos percentuais (p.p.) inferior ao de junho e maio (2,8%). De referir que em julho de 2022, o aumento homólogo foi bem superior: 12,9%. 

Vários moradores de Alhandra, em Vila Franca de Xira, uniram-se para contestar contra a construção de um edifício residencial de quatro pisos, alegando que o licenciamento violou o Plano Diretor Municipal. E, foi tanta a contestação, que esta ação popular promoveu uma providência cautelar, que acabou por ser aceite em tribunal, ditando a suspensão das obras. Já a autarquia vila-franquense garante que a obra está legal.

É no “alto” das Virtudes, com vista para a baía do Funchal, que vão nascer moradias em banda na ilha da Madeira. O pedido de licenciamento para a construção destas casas novas já deu entrada na Câmara Municipal do Funchal e já há trabalhos de preparação do terreno.

A Carmo Wood anunciou a entrada no mercado de construção para habitação em CLT (Cross-Laminated Timber), com o lançamento de uma nova gama de produtos: as BlockHouses Carmo Wood. O CLT, explica a empresa portuguesa especialista em madeira tratada, é um material inovador conhecido como o “novo betão sustentável”, composto por painéis de madeira maciça colados e prensados em camadas cruzadas.

Os custos de construção de casas novas em Portugal continuam a subir em termos homólogos, ainda que a menor ritmo, mês após mês. Um cenário que tem, depois, impacto direto nos preços das casas que chegam ao mercado. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) indicam que os custos de construção de habitação nova aumentaram, em maio, 2,8% em termos homólogos. Uma subida homóloga inferior à registada em abril e março: 3,2% e 6,2%, respetivamente. 

O setor cooperativo reuniu-se dia 30 de junho em Lisboa para se afirmar como “solução complementar” no combate à crise na habitação e reivindicou um lugar à mesa da concertação social. A propósito do Dia Internacional das Cooperativas, que se celebra a 1 de julho, a Confederação Cooperativa Portuguesa (Confecoop), a Confederação Nacional das Cooperativas Agrícolas e do Crédito Agrícola de Portugal (Confagri) e a Cooperativa António Sérgio para a Economia Social (CASES) realizaram, na Sociedade Portuguesa de Autores, a conferência "Os desafios da habitação no contexto atual".

A falta de habitação é uma questão urgente em Portugal. E, por isso, a fileira do imobiliário e da construção tem dado gás a colocação de mais casas no mercado. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam isso mesmo: o número de casas concluídas em construção nova aumentou 16,5% entre o primeiro trimestre de 2023 e o período homólogo. E o número de habitações licenciadas subiu 7,5% entre estes dois momentos.

O programa “Casa Própria”, que visa incentivar a disponibilização de 200 habitações por ano, num total de 2.000 na próxima década, na Madeira, foi na quarta-feira (dia 7 de junho) aprovado na Assembleia Legislativa da região autónoma. “As medidas nele contidas visam criar um ambiente favorável para

O Governo ainda está a desenhar a linha de financiamento para as cooperativas, “mas a ideia é que seja bonificada”, disse a ministra da Habitação. Em entrevista à Lusa, no Ministério da Habitação, em Lisboa, Marina Gonçalves reconhece entraves no acesso ao financiamento e ao crédito por parte das c

Há em Lisboa 49.223 edifícios clássicos, o que representa uma densidade de 491,96 edifícios por km2, segundo dados que constam numa plataforma lançada esta terça-feira (23 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Os números mostram, no entanto, que nunca se construíram tão poucos edifícios como última década (entre 2011 e 2021): apenas 821. Um fator que ganha relevância visto que surge numa altura em que vários players do setor imobiliário reclamam a necessidade de aumentar a oferta de casas, nomeadamente para a classe média portuguesa. 

Numa altura em que a oferta de habitação para a classe média portuguesa está na ordem do dia, a MOME, empresa de gestão profissional de cooperativas que está a arrancar com projetos em Vila Nova de Gaia e no Porto, pretende construir casas com preços 15% a 20% abaixo dos praticados no mercado.

Os custos de construção de casas novas em Portugal estão a aumentar mês após mês em termos homólogos, apesar da subida estar a abrandar. Em março de 2023, o crescimento homólogo foi de 6,3%, menos 3,1 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior (foi de 9,4% em fevereiro). Trata-se do menor aumento desde abril de 2021 (6,2%)  Em causa estão dados provisórios divulgados esta terça-feira (9 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A crise habitacional é transversal a quase todo o território nacional. E, ao longo dos anos, o atraso nos licenciamentos tem sido apontado como um dos principais problemas que trava a colocação de mais casas no mercado e que gera a subida dos preços das habitações. Por isso mesmo, o Governo de António Costa quer avançar com a simplificação dos licenciamentos no Mais Habitação, que vem também uniformizar e digitalizar todo o processo. Esta medida - já há muito reclamada pelo setor - tem sido aplaudida pelos especialistas do mercado imobiliário. Mas os autarcas presentes no primeiro dia do Salão Imobiliário de Portugal (SIL 2023) alertam que a simplificação dos licenciamentos traz perigos e que, por isso, é necessário apostar na fiscalização.