Construção de casas

Vai nascer na Rua Nova do Rio, freguesia de Paranhos, Porto, o Condomínio Nova Rio. Serão ao todo 16 apartamentos com áreas entre 36 e 52 m2. Em causa está um investimento de dois milhões de euros do Grupo Omega, através da sua associada Endless Numbers.

O edifício residencial BomPorto, situado na Rua Faria Guimarães, no Porto, vai trazer à Invicta 38 apartamentos de tipologias T1 a T3, com áreas entre os 67 metros quadrados (m2) e os 165 m2. Os preços de venda variam entre os 177.000 euros e os 475.000 euros.

Vão nascer no Porto, na freguesia de Ramalde, 56 casas de tipologias T1+1, T2, T2+1 dirigidas à classe média, com preços que variam entre 135.000 euros e 220.00 euros. Em causa está um investimento de cerca seis milhões de euros do Grupo Omega.

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 2% em janeiro face ao mesmo mês do ano passado. Trata-se de uma subida homóloga inferior à registada em dezembro (2,7%). Em termos mensais, registou-se uma quebra de 0,8%.

São ao todo 16 apartamentos de tipologias T0, T2 e T3 com áreas entre os 36 e os 205 metros quadrados (m2). Em causa está o novo edifício Rodrigo da Fonseca 40, localizado junto ao Marquês de Pombal e perto da avenida da Liberdade, em Lisboa. 

Chama-se Salgueiral Residences e tem a assinatura do dstgroup. Trata-se de um projeto imobiliário com mais de 71 apartamentos (de tipologias T0 a T3) eco-eficientes que vai nascer na zona do Salgueiral, Guimarães, após um investimento de 13 milhões de euros.

O preço das casas tem vindo a aumentar, tornando a compra de casa um sonho difícil de concretizar para muitas pessoas. A solução pode ser a construção de casas à medida. Uma tendência que a MELOM tem vindo a comprovar.  

As variações homólogas dos custos de construção de habitação e dos preços de manutenção e reparação regular da habitação nova aumentaram 0,2% em abril, para 1,7% e 2,5%, respetivamente.

O mercado imobiliário está ao rubro na capital. Só em 2017 entraram em processo de licenciamento no concelho de Lisboa 3.333 fogos, mais 60% que no ano anterior (2.084 fogos). 

O número de fogos novos licenciados em 2017 cresceu 22,6% para 13.918, valor que corresponde ao registo mais elevado dos últimos seis anos. Também as licenças emitidas pelas câmaras municipais para construção e reabilitação de edifícios habitacionais aumentaram 14,7%, para 11.825, segundo os dados da AICCOPN.

No último ano – dados até novembro de 2017 – entraram em processo de licenciamento em Portugal Continental cerca de 27.200 fogos. Trata-se de um crescimento de 35% face ao ano anterior, segundo os dados da Confidencial Imobiliário (Ci).

Depois da recessão, a bonança. Adeus crise, olá crescimento? Veremos. O setor da construção está novamente de boa saúde, ou pelo menos a dar sinais de sólida recuperação. Depois da crise, é chegada a hora – dizem os especialistas – de dar o salto. Espera-se que Portugal viva uma forte expansão no setor nos próximos três anos, um aumento previsto de 15% entre 2018 e 2020. O ritmo de crescimento foi cauteloso, mas positivo. Mais que isso: superou as expectativas.

O setor da Construção deverá manter uma “trajetória positiva” em 2018. A FEPICOP já tem estimativas: prevê um crescimento de 4,5% no próximo ano. O ritmo, ainda assim, vai abrandar face a 2017, ano em que foi registado um crescimento de 5,9%.

O setor da construção parece ter posto a crise atrás das costas, com o licenciamento e a construção de edifícios a dispararem face ao ano passado. No terceiro trimestre de 2017, os edifícios licenciados aumentaram 6,7% face ao período homólogo, correspondendo a 4,5 mil edifícios. Relativamente aos edifícios concluídos, registaram um aumento de 23,2%, perfazendo 3,3 mil edifícios.

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 1,6% em setembro, face ao mesmo mês de 2016, e apenas nas regiões do Alentejo e Algarve houve descida dos custos de manutenção e reparação regular. Os dados, revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), mostram ainda que foi na Área Metropolitana de Lisboa que se registou a subida mais elevada (2,3%).

O valor das obras públicas contratadas no primeiro semestre de 2017 cresceu 86% face ao mesmo período do ano passado, tendo atingido 829,5 milhões de euros contra 446,4 milhões de euros registados em 2016. Também os concursos lançados registaram um crescimento homólogo assinalável: de 69% em número, tendo passado de 1.132 para 1.913, e de 88% em valor (735,2 milhões de euros em 2016 para 1.382,2 milhões de euros em 2017).

Muitas vezes os defeitos de construção numa casa nova podem destruir o sonho de ter um novo lar. Mas há forma de reclamares e garantires os teus direitos enquanto comprador junto do vendedor.

Chama-se Amoreiras Vista e é um projeto residencial com 50 apartamentos e vista sobre o rio Tejo que está a ser construído junto ao jardim das Amoreiras, no coração de Lisboa. Os obras devem estar concluídas em julho de 2019, mas já arrancou a comercialização das casas.

O loteamento Parque dos Cisnes, em Miraflores, às portas de Lisboa, está no mercado e tem um preço definido: 125 milhões de euros. A Parvalorem S.A., escolhida pelo BCP – proprietário do loteamento – para proceder à sua comercialização,indicou que este valor contempla os 23 lotes de terreno para edificação (21 de habitação e dois de uso terciário) que compõem o empreendimento, cuja área bruta de construção acima do solo ascende a mais de 171.000 m2. Ao todo estão em causa cerca de mil novas casas.