Construir casas novas: subida de custos desacelera para 3,3% em 2024
Ao longo do último ano, construir casas novas ficou cada vez mais caro. Agora, o Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que o custo de construção de habitação nova subiu 3,3%, em média, em 2024, tendo desacelerado o crescimento face ao ano anterior.
Da construção à mobilidade: “Habitação precisa de abordagem holística”
É preciso olhar para a crise do acesso à habitação em Portugal de vários ângulos e perspetivas. Não há apenas uma medida que vá resolver um problema que se tem vindo a agudizar há anos no país. “A questão requer uma abordagem holística numa série de dimensões, nomeadamente que incidam sobre a questão dos custos (licenciamentos, terrenos, fiscalidade e construção), para que possamos ter casas mais baratas e que os portugueses possam comprar”, defende Pedro Brinca, economista e investigador na Nova School of Business and Economics (NovaSBE), em entrevista ao idealista/news.
Licenças para construção nova e reabilitação sobem 6,1% até novembro
As licenças emitidas para construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais cresceram 6,1% até novembro de 2024, em termos homólogos, enquanto os fogos em construções novas licenciadas aumentaram 3,4% e o consumo de cimento subiu 2,8%, segundo a AICCOPN.
Ajuste no PRR obriga Governo a procurar novas verbas para habitação
O Governo vai reduzir em 391,3 milhões de euros o financiamento previsto no Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) para a habitação, no âmbito da reprogramação do plano que será apresentada em Bruxelas. A medida, anunciada pelo secretário de Estado do Planeamento e Desenvolvimento Regional, Hélder Reis, surge devido à subida dos custos das obras e ao tempo limitado para a execução dos projetos.
Governo prepara nova proposta para baixar o IVA da construção
O Governo está a ultimar uma proposta de lei para baixar o IVA aplicado à construção de habitação, passando da taxa normal de 23% para a taxa reduzida de 6%. Esta proposta surge após o chumbo, por parte da oposição, de uma autorização legislativa incluída no Orçamento do Estado para 2025 (OE2025).
Construção em 2025: da crise de mão de obra à pressão dos custos
O setor da construção em Portugal olha para 2025 como (mais) um ano de desafios. A escassez de mão de obra qualificada continua a ser um dos maiores constrangimentos, agravado pela pandemia, que intensificou as dificuldades de contratação e retenção de talento.
Construir casas novas: custos sobem 3,4% em novembro
Em novembro, os custos da construção de habitação nova em Portugal aumentaram 3,4% em termos homólogos, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Municípios exigem capacitação para enfrentar alteração à lei dos solos
A Associação Nacional de Assembleias Municipais (ANAM) exige a capacitação destes órgãos do poder democrático local para "acompanhar o aumento de responsabilidades" vinda da alteração da lei dos solos, de acordo com o presidente, Albino Almeida.
Avanços e recuos na habitação: crise, políticas públicas e novos apoios
Em 2024, a crise na habitação continuou a ser um tema central nas políticas públicas em Portugal, refletindo a urgência de dar resposta à escassez de casas para comprar ou arrendar que afeta cada vez mais famílias em todo o país.
Preço de solos rústicos vai subir com nova lei e afetar oferta de casas
O leque de terrenos disponíveis para construir casas acessíveis em Portugal deverá aumentar em breve, assim que as autarquias começarem a reclassificar terrenos rústicos em urbanos. Acontece que esta nova lei dos solos, embora controle o preço das habitações, nada diz sobre o custo dos solos rústicos. É por isso que os especialistas em imobiliário ouvidos pelo idealista/news temem que a reclassificação de terrenos rústicos em urbanos leve a uma escalada dos preços destes solos, comprometendo o objetivo de colocar mais casas a preços acessíveis no mercado residencial português.
Estádios de futebol dão impulso à construção de casas
Nos últimos anos, a construção de estádios de futebol em Portugal tem impulsionado o surgimento de novos empreendimentos residenciais. Em Lisboa, o estádio da Luz atraiu investimentos do grupo Libertas, de que é exemplo o projeto Unique Benfica, com preços de T3 superiores a um milhão de euros.
Portugal tem das maiores subidas do custo da habitação na OCDE
Entre as várias economias avançadas do mundo, Portugal registou um dos piores agravamentos do custo da habitação no último ano. Por detrás deste aumento, está a falta de oferta de habitação que não acompanhou o crescimento populacional do país muito motivado pela imigração, conclui a OCDE. Se a construção de casas não ganhar gás no país, tudo indica que os preços das casas vão continuar a subir, até porque agora há um fator extra que estimula a procura: a descida dos juros nos créditos habitação.
“Portugal precisa de uma revolução na construção e ser mais racional”
Entre escritórios, hospitais, hotéis, salas de espetáculos, museus, monumentos, empreendimentos residenciais ou fábricas, contam-se já 45 anos ao serviço da construção e reabilitação em Portugal.
Municípios acreditam que lei dos solos trará mais casas para periferias
A recente alteração à lei dos solos vai permitir construir casas (a preços acessíveis) em terrenos rústicos, onde antes não era possível. E caberá aos municípios decidir quais são as terras rurais que têm este potencial. Embora a Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP) ainda não tenha conhecimento deste diploma, acredita que esta nova lei dos solos possa dar um “contributo para resolver a falta de oferta de casas nas grandes cidades” mediante a criação de habitação, sobretudo, nas periferias.
Terrenos rústicos para construir casas? Rx à oferta e preços dos solos
Há milhares de solos em Portugal que hoje servem apenas para a agricultura, pecuária e atividades florestais. São os chamados terrenos rústicos, onde legalmente não é permitida a construção de casas. Mas a recente alteração à lei dos solos implementada pelo Governo de Montenegro veio mudar esta realidade, abrindo a porta à conversão destes terrenos rústicos em lotes urbanos desde que sirvam para a construção de casas a preços acessíveis. Esta mudança legislativa, que visa ajudar a resolver o problema da habitação em Portugal, tem potencial para aumentar a oferta de terrenos à venda no país, que hoje é escassa e cara nos municípios de Lisboa e do Porto, de acordo com os dados do idealista/data.
IVA a 6% na construção e reabilitação chumbado no Parlamento
A autorização legislativa do Governo para formalizar um conjunto de alterações ao IVA na construção, como a aplicação da taxa reduzida em algumas empreitadas, foi chumbada esta quinta-feira, 28 de novembro de 2025, no Parlamento.
Soane Sierra entra no negócio da habitação com projeto Build to Rent
A Sonae Sierra sentiu um “crescimento forte e resiliente” do seu portfólio de centro comerciais cá dentro e lá fora. E tem novos projetos para o futuro, querendo dar o salto para o segmento residencial. Já está em negociações para avançar com aquele que será o seu primeiro projeto Build to Rent em Portugal (construir casas para arrendar). E comprou recentemente o primeiro projeto residencial em Espanha.
PRR: “Só a região de Lisboa precisaria de 26 mil casas novas”
O Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) prevê a construção de 26 mil casas até 2026 em todo o território nacional. Mas este é um número insuficiente de fogos para responder ao desafio da habitação nacional.
Casas do PRR em risco? “É exatamente isso que estamos a tentar evitar”
O tempo começa a esgotar-se. Faltam menos de dois anos para Portugal concluir a construção das 26 mil casas financiadas pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). E se o país falhar este prazo, corre o risco de ter de devolver as verbas europeias.
Governo quer construir em escala: “É preciso pensar na lógica da casa”
Os problemas da habitação em Portugal já estão identificados. Agora, o desafio pretende-se em pôr em marcha todas as medidas do programa Construir Portugal para dar casas às famílias mais necessitadas.
Autarquias querem IVA a 6% para construir em áreas de reabilitação
Num parecer à proposta de Orçamento do Estado para 2025 (OE2025), a Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP) pede ao Governo que vá mais longe na aplicação da taxa reduzida de IVA (de 6%), nomeadamente para a construção em áreas de reabilitação.
Carta Municipal de Habitação aprovada em Lisboa (e inclui 3 mil casas)
Aquela que é a primeira Carta Municipal de Habitação de Lisboa foi aprovada pela autarquia da capital esta sexta-feira, dia 25 de outubro. E incluí uma série de intervenções no domínio da habitação, desde a reabilitação de casas vazias, até à construção de 3.000 casas públicas, passando também pela cedência de terrenos para cooperativas de habitação. Tudo isto terá um investimento em habitação de mais 900 milhões de euros.
Construção de casas novas: custos subiram 3,6% em julho
O custo de construir casas novas continua a subir em Portugal, embora de forma mais lenta. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), esta sexta-feira divulgados, revelam que o custo de construção de habitação nova subiu 3,6% em julho de 2024 face ao mesmo período do ano passado. Mas manteve o ritmo de evolução observado no mês anterior. Por detrás deste aumento continua a estar o elevado custo da mão de obra na construção, que continua escassa no país.
Teixeira Duarte passa de prejuízo a lucro de 9,5 milhões
A construtora Teixeira Duarte registou 9,49 milhões de euros de lucro atribuível a detentores de capital no primeiro semestre, quando no mesmo período de 2023 tinha apurado um prejuízo de 2,955 milhões de euros.
Fogos licenciados em construções novas caíram 8,9% até junho
O número de fogos licenciados em construções novas caiu 8,9% no primeiro semestre deste ano, em relação ao período homólogo, com o licenciamento municipal a apresentar também um recuo, adiantou a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
Nos primeiros seis meses des