Casas cada vez mais caras em Portugal: preços subiram 70% em 12 anos
Muito mudou em 12 anos. Saímos da crise financeira. O imobiliário e a construção ganharam uma nova vida. Foram criados os vistos gold para estimular o investimento estrangeiro.
Subir IMI e limitar crédito habitação: FMI quer por Portugal a crescer
O Fundo Monetário Internacional (FMI) fez uma análise detalhada à economia portuguesa e publicou um guia para que o Governo português consiga consolidar as contas públicas sem comprometer o crescimento económico. No que diz respeito ao mercado imobiliário, o FMI recomenda a subida do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), sublinha a importância de acautelar a subida dos preços das casas e ainda introduzir novas exigências de forma a limitar (ainda mais) os créditos habitação.
BCE: membros defendem subida dos juros superior a 25 pontos base
Alguns membros do Conselho do Banco Central Europeu (BCE) manifestaram-se em junho a favor de um aumento das taxas de juro em julho em mais de um quarto de ponto percentual, foi esta quinta-feira, dia 7 de junho, anunciado.
Banco pode recusar conceder crédito habitação? Sim, nestes 5 cenários
Comprar a casa é, por si só, um processo moroso. Primeiro, há que escolher a casa certa para a família e, depois, comparar uma série de créditos habitação para perceber qual é a solução mais ajustada ao orçamento familiar, num momento em que os juros estão a subir à boleia da Euribor. Mas mesmo depois de selecionada a solução de empréstimo habitação, a família pode ver o seu crédito rejeitado pelo banco. Porquê? Há, pelo menos, cinco situações em que o banco pode recusar-se a conceder crédito habitação. Explicamos quais são neste artigo.
Quais os rendimentos necessários para pagar o crédito habitação?
Comprar casa está cada vez menos ao alcance das famílias portuguesas. Primeiro, os preços das casas estão a subir a pique e os salários não acompanham esta evolução. Segundo, o crédito habitação está a ficar mais caro à medida que as taxas Euribor sobem. E, como se não bastasse, a inflação que se está a sentir no país – que atingiu os 8,7% em junho – está a esmagar ainda mais os orçamentos familiares. Qual é o resultado deste cenário? Os rendimentos reais das famílias não chegam para pagar os encargos anuais com o crédito habitação. E esta é uma realidade sentida na cidade de Lisboa, onde o rendimento familiar real é 83,1% inferior ao necessário para pagar o crédito habitação, segundo os cálculos do idealista. No Porto, esta diferença é de -13,6%.
Euribor a 12 meses vai rondar os 2% no final do ano, diz Bankinter
As taxas Euribor continuam a subir a todo o valor, antecipando a subida da taxa de juro diretora pelo Banco Central Europeu (BCE) já confirmada para julho.
Avaliação da casa: o que é e porque é importante no crédito habitação?
A avaliação bancária é um dos passos necessários na hora de contratar um crédito habitação para comprar casa. Este é um processo que te permitirá conhecer o valor real da habitação que queres adquirir. E, para os bancos, é um dado importante para calcular o montante do empréstimo da casa – que geralmente é o menor valor entre o preço do imóvel colocado no mercado e o valor da avaliação. Se estás à procura de crédito habitação para comprar casa, importa saber exatamente o que é a avaliação bancária da casa e a sua importância na concessão do empréstimo habitação. Explicamos tudo neste guia.
Boom imobiliário? BCE está limitado na proteção do mercado europeu
O Banco Central Europeu (BCE) está empenhado em combater a inflação que se faz sentir na Zona Euro - que atingiu os 8,1% em maio, de acordo com os dados mais recentes do Eurostat. E uma das medidas que vai implementar já em julho passa por subir a taxa de juro diretora pela primeira vez em 11 anos.
Comprar casa em Portugal voltou a ficar mais caro no segundo trimestre
O cenário não é animador para quem quer comprar casa em Portugal. Por um lado, o crédito habitação está a ficar mais caro, com as taxas de juro a subir e as novas exigências do Banco de Portugal, em termos de idade.
Os 5 erros mais comuns ao pedir um crédito habitação - como evitá-los?
Contratar um crédito habitação para comprar casa é uma decisão importante que vai afetar as famílias por muitos anos. Ainda para mais, num contexto em que as taxas de juro estão a subir e há novos prazos limite consoante as idades dos titulares. É por isso que na hora de contratar um empréstimo habitação é crucial ter em conta vários fatores e analisá-los muito bem para escolher o crédito habitação mais ajustado à tua realidade financeira. Neste processo, importa também conhecer os erros mais comuns ao pedir um empréstimo bancário e como podes evitá-los. Explicamos tudo.
O que é a Euribor e como afeta o crédito habitação?
Muito se tem falado sobre a subida das taxas Euribor. Depois de passarem mais de cinco anos em terreno negativo, a Euribor a 12 meses está a aproximar-se de 1% e a Euribor a 6 meses já está acima dos 0%. Estas são mesmo as taxas mais contratadas no crédito habitação de taxas variável em Portugal e a sua subida vai refletir-se, mais tarde ou mais cedo, nas prestações da casa a pagar ao banco. Mas o que é, em concreto, a Euribor? E como é que afeta os empréstimos da casa? Explicamos tudo neste artigo.
Inflação e juros a subir: bancos admitem aumento do crédito malparado
A inflação está em alta em Portugal - em maio atingiu os 8%, o valor mais alto desde 1993. E o contexto de crédito habitação está a mudar, com a subida das taxas Euribor à boleia da já anunciada subida da taxa diretora pelo Banco Central Europeu (BCE) para julho, o que acaba por agravar as prestações da casa. Mas os bancos não temem potenciais efeitos negativos deste contexto nos seus balanços, embora admitam que poderá vir a existir um aumento do crédito malparado no país.
Metro quadrado das casas vale cada vez mais para bancos - novo recorde
Um dos passos para contratar um crédito habitação passa pela avaliação bancária da casa. E este é um indicador que não para de crescer em Portugal: em maio, o valor mediano de avaliação bancária fixou-se em 1.380 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,8% face a abril (1.356 euros/m2). Este é o maior valor desde que há registos contabilizados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), ou seja, desde janeiro de 2011.
Risco de bolha de preços em Portugal é afastado pelas imobiliárias
Com elevada inflação, o aumento dos preços das casas e a subida dos custos no crédito habitação – pelos novos prazos consoante a idade e o aumento dos juros à boleia das taxas Euribor -, os portugueses veem os seus orçamentos familiares diminuídos, um cenário que poderá arrefecer a procura de habita
Queda no preço das casas é um risco, avisa Banco de Portugal
O mercado residencial português tem dado sinais de sobrevalorização desde 2018.
Juros no crédito habitação: subidas são “normais” na economia
A subida das taxas Euribor tem elevado os juros dos empréstimos habitação e, por consequência, as prestações da casa. E este cenário tem alarmado as famílias que estão a pagar créditos habitação e as que pretendem contratar um para comprar casa. Acontece que, segundo diz fonte oficial da Associação Portuguesa de Bancos (APB), a subida e descida dos juros faz parte do “normal da economia”. E o que não é normal é haver um período tão longo de juros em terreno negativo.
Há famílias a procurar taxa fixa com Euribor a subir - como funciona
Com a subida da Euribor em todos os prazos, contratar um crédito habitação de taxa de juro variável está a tornar-se menos interessante para as famílias portuguesas.
Comprar casa com crédito habitação: o que fazer em caso de divórcio?
O divórcio é sempre um momento difícil. Apesar disso, e paralelamente, é necessário tratar de um conjunto de burocracias que lhe estão associadas, nomeadamente a questão da casa, se ainda estiver a ser paga pelo casal. Afinal, o que acontece ao crédito habitação em caso de divórcio?
Juros sobem para 0,826% e prestação atinge valor mais alto em 10 anos
Tudo indica que a subida das taxas Euribor já se está a refletir nos juros dos créditos habitação, até porque a grande maioria dos contratos em Portugal (cerca de 90%) é de taxa variável.
Pedir uma extensão do crédito da casa ao banco? Há vários requisitos
Pedir uma extensão do crédito habitação, por exemplo, é possível, contudo, deve-se ter em mente que o banco não é obrigado a concedê-la.
Contrato de arrendamento com opção de compra: será que vale a pena?
Atualmente, devido à conjutura instável que vivemos, agravada pela inflação, quem pretende comprar casa depara-se com bastantes dúvidas e não sabe se está a tomar a melhor decisão.
Ser fiador de um crédito? Estes são os riscos e cuidados a ter
Pediram-te para seres fiador num crédito habitação? Ou de um arrendamento de uma casa? Antes de tomar qualquer decisão, importa estares devidamente informado sobre os direitos e deveres dos fiadores, assim como sobre os riscos. Isto porque ao aceitares ser fiador de alguém estás, no fundo, a assumir a responsabilidade de pagar as dívidas de outra pessoa se esta entrar em incumprimento. Neste artigo, explicamos quais são os principais aspetos que deverás ter em conta antes de decidir ser fiador de alguém.
Empréstimo da casa: tudo o que precisas de saber para pedir um crédito
Comprar casa com recurso a crédito bancário tem muito que se lhe diga. Desde logo, hoje o universo do crédito habitação está instável, com as taxas Euribor a subir e, por conseguinte, a agravar as prestações da casa dos créditos habitação com taxa variável. Mas o que é a Euribor?
Euribor a 12 meses atingirá 1% antes do final do ano e 2% em 2023
No que diz respeito aos juros dos créditos habitação, as previsões não são as melhores. As taxas Euribor estão a subir para todos os prazos, uma reação precoce dos mercados financeiros à já anunciada subida da taxa de juro diretora pelo Banco Central Europeu (BCE). E agora com o regulador europeu a confirmar a primeira subida dos juros para julho, as taxas Euribor deverão subir ainda mais. As perspetivas do mercado para o curto prazo não são animadoras: a Euribor a 12 meses - que já está inclusive positiva -, deverá chegar aos 1% antes do final do ano e poderá mesmo alcançar os 2% em 2023.
Crédito habitação: endividamento atinge maior valor dos últimos 4 anos
As famílias portuguesas estão cada vez mais endividadas. É o que mostram os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP) publicados esta quinta-feira, dia 19 de maio: o endividamento dos particulares subiu 3,89% num ano atingindo os 148.876 milhões de euros em março de 2022.