Euribor

As taxas Euribor já estão a descer para todos os prazos, prevendo-se que se fixem em torno dos 3% no final do ano. Mas, ainda assim, os bancos em Portugal continuam a lançar campanhas de crédito habitação a taxa mista mais baratas para atrair clientes.

Tudo indica que a Euribor vá continuar a descer nos próximos meses, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter avançado com um novo corte dos seus juros diretores esta quinta-feira, dia 12 de setembro. Isto quer dizer que as famílias que estão a pagar créditos habitação a taxa variável vão sentir novos alívios das prestações. Mas não só. Quem está a pensar contratar um novo empréstimo para comprar casa irá pagar bem menos. Todo este cenário deverá incentivar ainda mais a procura por casas à venda, o que pressionará ainda mais os preços das casas em Portugal, se a oferta de habitação não acompanhar esta evolução, antecipam os especialistas ouvidos pelo idealista/news.

As taxas Euribor têm estado a descer para todos os prazos nos últimos meses, antecipando o novo corte dos juros do Banco Central Europeu (BCE) esperado para a reunião da próxima quinta-feira, dia 12 de setembro.

Os créditos habitação a taxa mista passaram a dominar o mercado hipotecário português em 2023, numa altura em que as taxas Euribor estavam a subir mês após mês, gerando instabilidade nas prestações da casa. E apesar de a Euribor estar a descer para todos os prazos há vários meses, a verdade é que a maioria das famílias que estão a comprar casa própria com recurso a financiamento bancário continuam a optar pela taxa mista. Mas tudo pode mudar, se a Euribor continuar a descer e se situar em cerca de 3% no final deste ano.

A taxa de juro nos novos créditos habitação voltou a cair em Portugal, muito devido à maior contratação de taxas mistas mais baratas e à recente descida da Euribor. Tanto assim foi que a taxa de juro média das novas operações de crédito habitação diminuiu 0,05 pontos percentuais (p.p.) em julho, para 3,70%, revelou o Banco de Portugal (BdP) esta terça-feira. O mês de julho foi também marcado por mais movimentos nas operações hipotecárias.

As famílias que avançarem com um novo crédito habitação a taxa variável em setembro vão pagar menos de prestação da casa do que quem contratou um empréstimo para comprar casa nos últimos meses. Isto porque as taxas Euribor voltaram a cair (e muito) para todos os prazos em agosto, um tombo que já não se sentia há mais de uma década. Quem já está a pagar um crédito da casa e vir a prestação a ser revista este mês, também irá sentir um alívio no orçamento familiar. Descobre quanto vão descer as prestações da casa em setembro nas simulações preparadas pelo idealista/créditohabitação.

Perante a incerteza em torno das flutuações das taxas Euribor (que já estão a descer), continua a observar-se uma procura por crédito habitação a taxa mista, ou seja, empréstimos para a compra de casa que combinam a estabilidade inicial de uma taxa fixa com a flexibilidade de uma taxa variável a lon

Há boas notícias para quem decidir contratar um novo crédito habitação em agosto. As taxas Euribor voltaram a descer para todos os prazos, o que traz novas reduções das prestações da casa, revelam as simulações do idealista/créditohabitação. Também quem já está a pagar um empréstimo habitação a taxa variável verá as prestações da casa a descer, caso a revisão esteja agendada para este mês.

Os juros nos novos créditos habitação celebrados em Portugal estão a descer há nove meses seguidos, resultado da redução das taxas Euribor, bem como da contratação de taxas mistas mais baratas. Esta evolução levou a taxa média das novas operações de crédito habitação a fixar-se em 3,68% em junho, revelou o Banco de Portugal (BdP) esta quarta-feira. Mas o montante de novos créditos da casa caiu 7,5% em apenas um mês.

Os bancos residentes em Portugal continuam empenhados em oferecer créditos habitação a taxa mista bem atrativos. E há mesmo ofertas deste tipo com juros mais baratos do que as soluções de crédito da casa indexadas à Euribor (que está a descer). Uma destas campanhas é apresentada pelo Crédito Agrícola, que tem uma oferta de crédito habitação na qual não cobra o spread durante o período de taxa mista, caso as famílias optem pela bonificação máxima. Explicamos tudo no crédito habitação do mês de julho.

Os juros no crédito habitação em Portugal voltaram a cair pelo quinto mês consecutivo, tendo-se fixado em 4,513% em junho. Esta é uma boa notícia para quem está a pagar prestações da casa ao banco. Também quem resolveu pedir um empréstimo habitação entre abril e junho contou com uma taxa de juro mais baixa, de 3,729%, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira divulgados. As recentes descidas da Euribor podem ajudar a explicar esta trajetória descendente dos juros em Portugal.

A procura de crédito habitação aumentou na Zona Euro no segundo trimestre pela primeira vez desde 2022, enquanto os bancos flexibilizaram as condições de acesso a esse tipo de financiamento, afirmou esta terça-feira (dia 16 de julho) o Banco Central Europeu (BCE).

Muitas famílias viram a prestação do crédito habitação subir em flecha nos últimos tempos, devido ao aumento das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE), que fez disparar, por sua vez, as taxas Euribor. A verdade é que, no entanto, o spread médio dos novos contratos de crédito habitação com taxa variável tem vindo a descer, encontrando-se já abaixo da barreira dos 1%. Será, então, boa altura para renegociar o spread? Explicamos tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta. 

Há oito meses que os juros nos novos créditos habitação estão a cair, tendo a taxa média descido para 3,71% em maio. Esta é uma reação dos juros às recentes descidas da Euribor, mas também às baixas taxas mistas hoje oferecidas pelo mercado.

As taxas Euribor voltaram a descer para todos os prazos em junho, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter iniciado o ciclo de cortes dos seus juros diretores. E, por conseguinte, as prestações da casa ficaram mais baratas para os novos créditos habitação a taxa variável no mês de julho, revelam as simulações do idealista/créditohabitação. Também há boas notícias para as famílias que estão a pagar empréstimo da casa e virem as prestações a serem revistas estes mês.

As recentes descidas da Euribor podem já estar a ter efeitos no mercado hipotecário em Portugal e na área euro. O Banco de Portugal (BdP) revela que o montante total de empréstimos habitação teve uma evolução anual nula em maio, depois de dez meses no negativo.

A Euribor já está a descer há vários meses, antecipando o alívio da política monetária do Banco Central Europeu (BCE), que se confirmou na quinta-feira, dia 6 de junho. Mas, ainda assim, as famílias portuguesas continuam a contratar mais créditos habitação a taxa mista, que atingiram o peso recorde de 75% nos novos contratos em abril. Esta é uma tendência que surge numa altura em que muitos bancos continuam a oferecer taxas mistas mais baratas que as taxas variáveis e indexadas à Euribor. Um deles é o Millennium bcp, que dá descontos no spread durante dois anos. Explicamos tudo no crédito habitação do mês de junho.

Há boas notícias para quem quer contratar um crédito habitação a taxa variável em Portugal. As taxas Euribor desceram para todos os prazos em maio, o que significa que as prestações da casa a pagar no mês de junho voltaram a diminuir alguns euros, revelam as simulações do idealista/créditohabitação. Também quem já está a pagar um empréstimo da casa indexado à Euribor e tiver revisão da prestação este mês, irá pagar menos. Revelamos quanto vão descer as prestações da casa em junho à boleia da queda da Euribor.

A procura de empréstimos da casa a taxa mista está ao rubro em Portugal. Se na época do dinheiro barato, as famílias optavam mais por contratar créditos habitação a taxa variável e indexada à Euribor, agora a taxa mista é a opção para 7 em cada 10 famílias. Esta é uma solução que ajuda a ter alguma estabilidade financeira, pelo menos, no início do pagamento do crédito habitação, numa altura em que os juros se mantêm elevados. Além disso, há também várias ofertas a taxa mista no mercado bem atrativas. Uma delas é a do Banco CTT, que tem uma solução de crédito habitação com taxa mista, que fixa os juros desde 3,25% nos primeiros dois anos do contrato. Explicamos tudo na rubrica crédito habitação do mês de maio.

Todos os meses o Banco de Portugal (BdP) revela o valor da prestação média para o total de créditos habitação própria e permanente. Em março houve um ponto de inversão: a prestação da casa baixou para 423 euros, naquela que foi a primeira redução desde dezembro de 2021. Esta queda da prestação da casa reflete as ligeiras descidas da Euribor que se têm feito sentir nos últimos meses, bem como uma maior adesão a taxas mistas, que estão mais acessíveis. 

As taxas Euribor continuam a dar sinais de descida, antecipando a flexibilização da política monetária do Banco Central Europeu (BCE) prevista para junho. Estas são boas notícias para as famílias que estão a pensar contratar um crédito habitação a taxa variável em maio, já que as prestações da casa estão mais baixas face aos meses anteriores, tal como revelam as simulações do idealista/créditohabitação. Quem está a pagar um empréstimo habitação indexado à Euribor e tiver revisão da prestação este mês, também pagará menos. Descobre quanto.