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Financiamentos bancários

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Deco Alerta: Vais pedir dinheiro ao banco para comprar casa? Estes conselhos serão úteis

Todo o cuidado é pouco na hora de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Até porque é uma decisão que influenciará a tua vida a longo prazo. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, damos-te alguns conselhos a ter em conta antes pedires um crédito à habitação.

Notícia sobre:

Mudar o crédito à habitação para outro banco não pode tirar benefícios no IRS, alerta a Deco

As famílias que contraíram crédito para comprar casa até ao final de 2011 podem abater uma parcela dos juros no IRS, mas se mudarem o financiamento para outro banco a Autoridade Tributária (AT) entende que se trata de um “novo contrato” e, portanto, os contribuintes perdem o direito a fazer essa dedução. Para a Deco Proteste, que já se veio manifestar, esse “argumento não tem validade”.

Notícia sobre:

IRS: Casa deixa de contar quando se transfere o crédito à habitação para outro banco

As famílias que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa até ao final de 2011 ainda podem abater uma parcela dos juros no IRS, mas se mudarem o crédito para outro banco perdem o direito a essa dedução fiscal. Segundo a Autoridade Tributária (AT) – em resposta a um pedido de informação vinculativa de um contribuinte –, a transferência do crédito para outra entidade bancária “corresponde à celebração de novo contrato”.

Notícia sobre:

Crédito à habitação dado pelos bancos às famílias cresce mais de 40% num ano

O financiamento bancário para a compra de casa caiu em julho face ao mês anterior - quando foi atingido o recorde desde 2010 -, mas continua em alta e continua a ser o principal motor dos empréstimos às famílias em Portugal. Prova disso é que os 683 milhões de euros de crédito à habitação concedidos pelos bancos neste segmento, em julho deste ano, correspondem a um aumento de 41% face aos 485 milhões dados no mesmo mês em 2016, segundo os dados mais recentes do Banco de Portugal.

Notícia sobre:

Portugueses estão cada vez a liquidar mais cedo o crédito à habitação

O dinamismo do setor imobiliário português, a par das baixas taxas de juro e da melhoria da situação económica nacional, está agora a também ter efeitos nos pagamentos antecipados dos créditos à habitação. O número de reembolsos antes do fim do prazo cresceu quase 30% no espaço de um ano, tendo-se registado mais de 85 mil em 2016, num montante total de 3,2 mil milhões de euros. E perto de 70% destes serviram para liquidar por completo o financiamento contratato. Em vários casos, o objetivo é pedir um novo crédito.

Notícia sobre:

Crédito à habitação em máximos de 2011...

Foram vendidas 35.178 habitações no primeiro trimestre do ano, um novo máximo desde que há dados (2009). A maior parte destas transações foi feita a pronto pagamento, mas há muitas pessoas que estão a recorrer ao crédito à habitação. Dados do Banco de Portugal (BdP) confirmam que, do total de negócios fechados, 41,4% foram concretizados com recurso a financiamento. Trata-se da percentagem mais elevada desde o terceiro trimestre de 2011.

Notícia sobre:

... e bancos aumentam valores cobrados nas comissões

Os bancos estão mais disponíveis para empestar dinheiro para a compra de casa, mas também estão a aumentar os valores cobrados em comissões de avaliação, de dossier, de formalização, de processamento da prestação... As duas coisas estão, de resto, a acontecer ao mesmo tempo.

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Banco holandês ING financia compra de três edifícios no Marquês de Pombal

O banco holandês ING concedeu um empréstimo de 40 milhões de euros à empresa de capital de risco Global Asset Capital em Portugal. O mesmo destina-se ao refinanciamento de três dos quatro edifícios de escritórios que aquela firma de investimento global norte-americana adquiriu ao fundo de pensões da EDP, em 2014.

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Prestação da casa continua a cair em abril

Boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e revê em abril a taxa de juro do seu crédito à habitação. À boleia das taxas Euribor, que estão em queda, a prestação vai descer entre 0,2% e 1,4%, consoante o prazo do indexante associado ao financiamento contratado.

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