Guerra

A Entidade Reguladora dos Serviços Energéticos (ERSE) anunciou recentemente a disponibilização de um novo comparador de ofertas comerciais de energia disponíveis no mercado, em forma de lista interativa que dispensa simulações ou dados da fatura.

Além de estar a contribuir para aumentar o custo de vida, a alta inflação que se faz sentir em Portugal está a fazer com que os salários médios em termos reais diminuam. Os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram isso mesmo: no segundo trimestre do ano, a variação da remuneração bruta total média em termos reais – descontando o efeito da inflação – sofreu uma redução de 4,6% face ao período homólogo. Trata-se de uma queda superior quando comparada com a verificada no primeiro trimestre (2,2%).

O “fantasma” dos custos de construção continua a pairar no setor em Portugal. Um cenário de subida (homóloga) que se mantém há vários meses e que ganhou força a partir de março de 2022, com o eclodir da guerra na Ucrânia, com o aumento a ser de dois dígitos desde então. Em junho, os custos de construção de habitação nova aumentaram 12,9% em termos homólogos, um crescimento, ainda assim, menos intenso que o verificado no mês anterior (13,5%). Em causa estão estimativas divulgadas pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) esta quinta-feira (11 de agosto de 2022). 

Com o eclodir da guerra da Ucrânia, foram várias as sanções económicas impostas pelos países do ocidente aos oligarcas russos, impedindo-os de comprar casas. Mas estes multimilionários mudaram as coordenadas geográficas e encontraram uma solução: voltaram-se para o Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. Aqui, onde os oligarcas russos continuam a poder fazer negócios imobiliários, as vendas de imóveis dispararam 51% em maio, de acordo com os dados oficiais do país.

Portugal vai seguir o exemplo de outros países europeus, como por exemplo Espanha, e limitar os níveis de consumo de energia nos edifícios públicos, empresas privadas, comércio, serviços, na indústria e também nas casas das famílias.

Se há setor que deu boa resposta à pandemia da Covid-19 foi o da mediação imobiliária. Os desafios atuais são muitos, nomeadamente tendo em conta o momento que se vive, de guerra na Europa, de inflação em alta e de juros a subir. Mas otimismo é a palavra de ordem, apesar da incerteza existente. No caso da ERA, “o ano de 2022 começou em força, mantendo a tendência de crescimento que se tem vindo a verificar no setor, apesar da conjuntura não ser a melhor”, diz em comunicado Rui Torgal, CEO da mediadora imobiliária.

A temperatura em edifícios públicos, espaços comerciais, estações de autocarros e comboios e aeroportos em Espanha não pode ser inferior a 27 graus no verão e superior a 19 no inverno. Tudo isto para poupar energia, decidiu esta segunda-feira (1 de agosto de 2022) o Governo espanhol. Um pouco por toda a Europa, há países a avançar com medidas que visam poupar energia, que passam, por exemplo, por “cortar” na iluminação e na água quente. 

Os ministros que têm a tutela da Energia nos 27 Estados-membros da União Europeia (UE) chegaram esta terça-feira, dia 26 de julho, a acordo político para reduzir 15% do consumo de gás até à primavera de forma voluntária, pelo receio de rutura no fornecimento russo. Portugal também terá de fazer esforços para reduzir o consumo de gás em pelo menos 7%. Este é um desafio de todos os portugueses e com a ajuda destas dicas vai ficar mais fácil poupar gás em casa.  

A Comissão Europeia (CE) reviu em alta de 2,4 pontos percentuais (p.p.) a taxa de inflação para Portugal, para 6,8% este ano, ainda que abaixo dos 7,6% previstos para a Zona Euro, segundo as previsões divulgadas esta quinta-feira (14 de julho de 2022). De acordo com as previsões macroeconómicas intercalares, o Índice Harmonizado de Preços no Consumidor (IHPC) deverá subir em Portugal de 0,9% em 2021 para 6,8% em 2022, antes de cair para 3,6% em 2023.

A Comissão Europeia reviu em alta de 0,7 pontos percentuais o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) português para este ano, para 6,5%, colocando o país como o que regista a maior expansão, segundo as previsões macroeconómicas divulgadas esta quinta-feira (14 de julho de 2022). Bruxelas prevê que o PIB de Portugal cresça 6,5% em 2022, quando em maio esperava uma expansão de 5,8%.

O primeiro-ministro, António Costa, anunciou que, no primeiro semestre de 2022, o Governo gastou 1.682 milhões de euros nas medidas para conter a inflação, devido à guerra na Ucrânia.

A inflação nos países da Organização para a Cooperação e o Desenvolvimento Económico (OCDE) continuou a subir em maio, ao avançar para 9,6%, o valor mais alto desde agosto de 1988, anunciou esta terça-feira (5 de julho de 2022) a organização.

A taxa de variação homóloga do Índice de Preços no Consumidor (IPC) terá aumentado para 8,7% em junho, face aos 8,0% de maio, o valor mais alto desde dezembro de 1992, estimou esta quinta-feira (30 de junho de 2022) o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O crescimento da economia dos países da Zona Euro está a abrandar a olhos vistos e a perder gás, num contexto de alta inflação e marcado pela incerteza. A invasão da Rússia à Ucrânia, que aconteceu a 24 de fevereiro, fez soar os alarmes, que teimam em manter-se bem ativos. 

A presidente do Banco Central Europeu (BCE), Christine Lagarde, afirmou esta terça-feira (28 de junho de 2022), em Sintra, que a instituição irá tão longe quanto for necessário para garantir que a inflação estabilize na meta de 2% no médio prazo.

Os investidores estão questionam até que ponto as ações dos EUA cairão ainda mais este ano, após uma prolongada liquidação que deixou o S&P 500 de Wall Street mais de um quinto abaixo do seu valor máximo registado em janeiro de 2022.

Em maio, os stocks (montantes totais) de certificados de aforro e Tesouro subiram pelo segundo mês consecutivo para um total de 30.300,06 milhões de euros, mais 23,27 mil euros que em abril (30.276,79 milhões de euros). Trata-se, de resto, do valor mais elevado desde janeiro deste ano (30.305,1 milhões de euros).

Inflação, custos de construção, taxas de juro. Tudo está a subir e a ter impacto no poder de compra das pessoas. Que consequências terão estes e outros fatores para o setor imobiliário em Portugal? São muitas as incertezas, mas António Nogueira Leite, Board Member da Hipoges, mostra-se preocupado, considerando que o “mercado imobiliário português será afetado por fatores externos que o abrandarão em 2022”. 

A escalada da taxa da inflação está a fazer-se sentir em Portugal e um pouco por todo o mundo, tendo começado a aumentar com o eclodir da guerra na Ucrânia. As estimativas mais recentes da OCDE são alarmantes, antecipando que a inflação média possa subir mais de 50% até final de 2022 na Argentina e na Turquia. Em Portugal – está atualmente nos 8% –, deverá atingir os 6,3%. 

O “fantasma” do aumento dos custos de construção paira no país, tendo a guerra na Ucrânia ajudado a contribuir para fazer disparar, por exemplo, o preço dos materiais. Uma tendência que já vinha da pandemia e que ganha agora novos contornos, com o país (e o mundo) a braços com uma inflação que teima em não parar de subir. Tudo isto se pode repercutir, em última instância, no preço final das casas, que também tem disparado nos últimos tempos. Para já, no entanto, os promotores imobiliários mostram sinais de resiliência e adiantam que os projetos continuam a sair do papel a tempo e horas. Já os bancos dizem estar atentos à conjuntura atual e reforçam a ideia de que estão disponíveis para financiar a construção de casas.