Mediação imobiliária

Vivem-se tempos conturbados e de incerteza um pouco por todo o mundo. Um cenário – de inflação alta, taxas de juro a crescer e custos de construção a aumentar, entre outros fatores – que também terá impacto na mediação imobiliária. Estes são temas que serão, seguramente, abordados esta quinta-feira (20 de outubro) no Imocionate 2022, que se realiza no Centro de Congressos do Estoril. “O imobiliário continua a ser um bom sítio para proteger o valor das poupanças”, diz ao idealista/news o economista Nadim Habib, um dos oradores do evento. 

Incerteza e desafios são duas palavras que andam, atualmente, de mãos dadas. O contexto económico que se vive em Portugal e no mundo está a deixar marcas a vários níveis na economia. E o setor imobiliário não é exceção. Que esperar, então, da mediação imobiliária? “O grande desafio é saber gerir a mudança e como ter uma performance constante, oferecendo o mesmo nível de serviço, quando tudo à sua volta está a mudar”, diz ao idealista/news Pedro Pereira, diretor de Marketing da UCI Portugal, entidade organizadora do Imocionate 2022, que se realiza dia 20 de outubro de 2022.

Da guerra na Ucrânia à subida das taxas de juro, passando pela escalada sem precedentes da inflação, aumento dos custos das matérias primas e escassez de mão de obra. A economia, a recuperar dos efeitos da pandemia, enfrenta novos desafios, num fluxo de acontecimentos inesperados que voltam a trazer à tona o fantasma da recessão, dentro e fora de Portugal. Vivem-se tempos de incerteza, com impacto direto nos diferentes setores, nomeadamente no imobiliário – que até agora tem dado provas do seu dinamismo e resiliência, funcionando como um importante motor económico. Quais são então os efeitos deste contexto nos preços e na procura de habitação em Portugal? Como está a reagir o setor? E o que esperar do futuro? Para medir o pulso ao mercado, o idealista/news ouviu os profissionais de algumas das maiores redes de mediação imobiliária do país.

O imobiliário tem-se mostrado resiliente num ano cheio de incertezas.

Num mercado de trabalho cada vez mais dinâmico e exigente, é possível observar alterações acentuadas nas expectativas e convicções daqueles que estão a iniciar a sua carreira, e dos que procuram progressão no seu percurso profissional. A geração Z, atualmente a dar os primeiros passos no mercado de trabalho, é bastante ambiciosa quando comparada às gerações anteriores. A mediadora nacional Zome mostra-se atenta a estes fenómenos, de forma a dar as melhores respostas a esta tendência. 

“Em 2021, as iBuyers, que existem há quase dez anos, cresceram mais do dobro em número de transações no mercado imobiliário mais desenvolvido no mundo (EUA), e começam agora a entrar em força em Portugal", dizia-nos Massimo Forte, num artigo publicado em fevereiro, antes do eclodir da guerra na Ucrânia. Muita coisa mudou desde então na economia mundial, nomeadamente no setor imobiliário. Mas o cenário confirmou-se, havendo várias iBuyers a operar no país. A primeira destas empresas tecnológicas a “abrir portas” em Portugal foi a Sell and Go, cujo negócio saiu do papel em setembro de 2020, em plena pandemia. “Fechar negócio em pouco mais de uma semana é muitas vezes o objetivo de todos aqueles que se encontram em situações de urgência”, começa por dizer ao idealista/news Francisco Belard, diretor comercial da Sell and Go. 

A casa já não é apenas um dormitório, a casa é o pilar da nossa existência. Um porto de abrigo, um espaço onde criamos memórias, recarregamos energias ou até trabalhamos. E por isso a relação entre a gestão da emoção, saúde mental, e a casa onde vivemos, é mais profunda do que imaginamos. Ter uma casa, por si só, não nos faz mais felizes ou garante qualidade de vida, até porque “há muitos miseráveis a viver em palácios”, segundo o psiquiatra e escritor brasileiro Augusto Cury. Em entrevista ao idealista/news, o cientista diz que, na sua opinião, “estamos diante da geração mais triste de sempre”, de uma sociedade cada vez mais pobre emocionalmente, sendo fundamental travar este “grave” problema. E o imobiliário pode ser parte da solução.

2020 veio provar que o mundo está em constante mudança. A pandemia transformou a economia, a política, as relações sociais, também a cultura, a ciência, a tecnologia, ou a educação.

Saber lidar e gerir pessoas, bem como saber gerir e otimizar o tempo são, entre outras, apontadas como qualidades e características vitais para o sucesso de um agente imobiliário. Mas será apenas isso?

Quem quer ser especialista em gestão e mediação imobiliária tem agora uma nova oportunidade para investir na sua formação.

Iniciaste agora a carreira no mercado imobiliário? Já tens um percurso profissional estabelecido e sonhas desenvolvê-lo, quem sabe até criar a tua própria empresa? A mediadora nacional Zome tem uma equipa preparada para te integrar e acompanhar em todos os passos do processo: trata-se da Zome Experience and Co-Innovation, que em setembro assinala o primeiro ano de existência. 

Há uma nova marca de mediação imobiliária a operar em Portugal. Chama-se Realty One, tem origem nos EUA e aterrou no país em 2022 pela mão de João Oliveira, CEO do Grupo Sucesso sediado no Norte do país.

As comissões são, de uma forma generalizada, o foco de atenção da mediação imobiliária, mas o setor deve apostar também, e cada vez mais, na partilha de imóveis e conhecimento.

Apesar do cenário geopolítico e económico atual, o imobiliário continua a dar provas da sua resiliência e capacidade de enfrentar desafios. Várias empresas, de resto, revelam ter tido resultados muito positivos no primeiro semestre do ano.

Aquele que é considerado o maior evento global de mediação imobiliária do país está de volta.

O setor da mediação imobiliária em Portugal está a viver um bom momento, apesar do contexto atual, com a guerra, inflação e juros a subir. A Decisões Soluções, por exemplo, revela ter registado no primeiro semestre deste ano “os seus melhores resultados de sempre”, apresentando um “crescimento